Дееспособно гражданин на Руската федерация, който е навършил пълнолетие има право да му даде недвижими имота, собственост на всяко физическо или юридическо лице, включително държава. Актът на подарък - популярна форма на безплатна прехвърляне на недвижимо имущество на друго лице. Тя влезе в между даващия и лицето, което получава имота като подарък.
Процедурата за регистрация на дарение
Сертификат за подарък за един апартамент или друг имот се изготвя в писмена форма по образец (в три екземпляра, ако донора на сам имота, четири, ако двама донори и т.н.). реалната стойност на имота е посочено в договора, само ако самите страни желаят това. Актът на подарък на скъпи недвижими имоти е регистриран в FRS (чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс). Този документ е заверен с подписите на донора и лицето, което получава подарък имота, непосредствено преди регистратора. Партията получаване на имота като подарък, да плати държавна такса. Без платежна операция не се записва. Договорът може да бъде нотариално заверено, ако страните искат да. В случай, че роднини на донора имат претенции към сделката, нотариуса, като независим човек, който може да се яви в съда като свидетел, за да се докаже, информираност и доброволни участници в сделката.
В допълнение към договора, в МСС следната хартия трябва да бъдат подадени:
- документи за самоличност на лицата, които са се регистрирали делото на подарък;
- документ - доказателство за собственост на имота на донора, което се предава като подарък;
- опис оценка на недвижим имот (документ от ОТИ);
- информация за регистрираните лица;
- съгласието на всички собственици на недвижими имоти, с нотариална заверка;
- нотариално заверено пълномощно, ако конструкцията на посвещение от името на страните по сделката за пълномощници.
Водещата в резултат на регистрация на дарение на доходите на недвижими имоти не се получи, така че е освободено от данък върху недвижимите имоти. Освещаването на имота до близки роднини (съпрузи, деца, родители, баби и дядовци внуци, братя и сестри,) също са освободени от данък, и да получи подарък. Ако донора и на лицето, което получава подарък скъп имот, нямат близки или да се състои далечен роднина, на имуществения данък акт се начислява дарил само в размер на 13% от стойността на имота (чл. 217, ал. 18 от Данъчния кодекс).
Специфика дарение
Недвижими имоти се превръща в неразделна собственост дарява лицето от момента на регистрация на договора за дарение, безплатно и без никакви условия. От този момент новият собственик има право да се разпорежда с получените като подарък апартамент според волята си. Той може да го продаде веднага, всеки, дари, замяна, отдаване под наем. Договорът за подарък има своите специфики. Получени чрез дарение неделима собственост. След развода, то остава собственост на лицето, на което той беше представен като подарък. Дарение договор, както и на други недвижими имоти сделка може да бъде оспорено в съда.
Освещаването на недвижим имот не може да се направи от името на лица, които не са достигнали 14-годишна възраст, признати от съда за негодни, както и техни представители. Такива сделки не са регистрирани от държавните органи (чл. 575, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс). Законът също така забранява регистрацията на дарения лекари, друг персонал на лечебните заведения от името на пациентите, социални работници от името на своите отделения. Забранено е да се вземат скъпи подаръци на държавни служители за осъществяване на техните правомощия.
При регистриране на апартамент, закупен в рамките на програмата на ипотечното кредитиране
Съпругът ми и аз живеем три години заедно с родителите си в апартамент с две спални с. Скоро ще бъде второ дете, искаме да организираме ипотека за апартамент, защото мястото е м.
Защо продължителност на регистрация чрез MFC-дълго, отколкото Rosreestra
Научих, че е възможно да се подложи лист за регистрация на правата на собственост чрез MFC - това е много по-удобно, можете да се обърнете към структурата, дори и в събота. Но аз Collab.
Колко дълго да чака за хартия за регистрация на собствеността на Руската регистър и MFC
Къде по-добре да се представят на хартия, за да завършите регистрацията на собствеността на наследствен апартамент - в Rosreestr или MFC - от гледна точка на скорост около.
Трябва ли нотариален сертификат за да го регистрирате Rosreestra
Баба ме остави с воля за апартамент с четири стаи в Подолск. Отидох на нотариус - дори и свидетелството, която ми дадоха. Но по-нататъшни действия.
Каква е разликата на хартията в Rosreestr от MFC
Трябва да се регистрирате собствеността на земята - е имал възможност да го приватизира безплатно дължи на факта, че той се намира в рамките на застр.
полезни статии
на "гумени" Апартаментите акт - изменения в законодателството, прието!
Регистрация на новороденото в Руската федерация
Раждане на дете в продължение на много семейства е щастлив момент, и много не си дават сметка, че с появата на нов човек в света, трябва да се купуват не само на арената, но също така изготвя документите за регистрация и регистрация на нова гражданин.
Свързани статии