Жилищен проблем днес е един от най-належащите. И няма нищо чудно - невероятно високата цена на жилища, които не може да се сравнява цената на всяка една от страните в Европа, прави хората много сериозно внимание на всички въпроси, един или друг начин свързани с апартаментите.
В този случай, регистрация на отдаденост на апартамента е един от най-често срещаните видове права за излъчване за жилищни имоти в страната ни. Разбира се, дизайнът на посвещение, поради големия брой различни усложнения и тънкости, които задължително трябва да се знае, че целият процес отне малко време и усилия.
Какви документи трябва да имам с дарения на апартаменти
Ако ще да действа като донор или реципиент на един апартамент ще бъде не на място, за да се знае предварително какво трябва да се събират документи за дарение към апартамента.
- Паспорти - както на донора и реципиента.
- Нотариално заверено съгласие на съпруга, ако апартаментът е на разположение за осиновяване съвместно придобито имущество.
- дарение договор. И вие трябва да имате под ръка няколко екземпляра. Броят на копията зависи от броя на участниците, които участват в сделката. извадка от акции апартаменти дарение договор
Събиране на документи за дарение на апартамента, се опитват да да притежават не само оригинален, но също така и висококачествени копия. След това, ако адвокат, което изготвя процедура дарение не би да работи копирната машина, не е нужно да губите време в търсене на място, където можете да копирате документи.
Прави впечатление, че документите, посочени по-горе, в повечето случаи е достатъчно да се лесно и безпроблемно издаване на сертификат за подарък за съпругата си, дете или друг близък роднина.
Въпреки това, в някои случаи, Камарата за регистрация може да бъде изискана допълнителна информация и документи. Затова е по-добре да се проучи пълния списък на документи от съществуващите адвокати. Те ще покажат, че са се събрали пакет от документи, както и лесно да подтикне какви други документи трябва да се подготви.
Когато адвокат ще донора (или донори) и да дари и се дава на всички необходими документи, секретарят излезе с изявление, че участниците в сделката е проверен и подписан, след което данните се вписват в регистъра и ваучер за подарък влезе в сила.
Колко време отнема регистрацията за освещаване
Когато всички необходими документи са събрани и предадени на регистратор, а те излезе с изявление за дарението, участниците в сделката са освободени, където ситуацията е описано подробно, има списък с приети за съхранение на документи (той няма право да вземе оригиналния паспорт, само копие) и посочете датата на подписване на отчети прехвърляне на правото на собственост на жилища. Договор за даряване апартаменти са всички участници в сделката. Удостоверението се издава от дарения. Когато сделката включва няколко реципиента, като всеки от тях получава сертификат.
Когато са извършени всички процедури, надареното да вземете нов сертификат, удостоверяващ, че той е новият собственик на апартамента. В допълнение, на реципиента и донора трябва да получи копие от договора за дарение. За да направите това, посетете регистратор трябва да имат оригиналния паспорт и квитанция, издадена от регистратора на документите по прехвърлянето.
Дали е възможно да се извърши цялата процедура по-бързо
Въпреки това, има начин да прекарат дарението малко по-бързо. Достатъчно, за да се обърнат към опитен адвокат, който може да се изпълни и да се регистрирате делото на подарък на апартамента. В този случай, ще трябва да прекарат една определена сума да плати за услугите на нотариус. Но в списъка на документите, които трябва да бъдат събрани, много по-малко, а целия процес на регистрация ще се проведе много по-бързо дарение. В този случай, трябва да имате:
- Оригинали и копия на паспорти (донора или на донора и на реципиента).
- Извлечение от Единния държавен регистър на правата на недвижими имоти (в единния държавен регистър).
- Доказателство за собственост.
Ако сте във владение на тези документи, опитен адвокат ще бъде в състояние да извърши процедурата се интересувате от доста бързо. Но за подготовката на договора ще трябва да плати една прилична сума - обикновено от 2 хиляди и по-горе. на стойност до спестяване на финансови разходи допълнително време ли е? Решете за себе си.
Цената на
Уви, да се каже категорично колко пари трябва да се харчат, като апартаментът дете, майка, брат, сестра или друг любим човек, не можеш. Това зависи от много фактори. Преди всичко, което ще трябва да плати 1500 рубли за регистриране на нотариален акт за подарък на компаниите дом.
Ако сертификатът за подарък се издава на членове на семейството или близки роднини (родители, деца, съпруг, брат, сестра, развъждане или внук), тогава ще трябва да плати държавна такса в размер на 0.3% от общата стойност на апартамента. Въпреки това, таксата не може да бъде по-малко от 300 рубли.
Ако апартаментът не се предлага на близки роднини и други граждани, размерът на такса за регистрация може да варира:
- На цена от апартаменти до 1 милион рубли - 1% от стойността, посочена в договора, но не по-малко от 300 рубли;
- Когато стойността на апартамента в между 1 и 10 милиона рубли - 0.75% от сумата над 1 милион, плюс още 10 хиляди рубли;
- Когато стойността на апартамента повече от 10 милиона рубли - 0.5% от сумата, надвишаваща 10 милиона рубли, плюс още 77,500 рубли.
Прехвърляне на права на собственост по силата на подарък
Не е случайно, собствеността на имота се прехвърля с помощта на подарък. Тази процедура има много предимства.
- Максимално улеснение на дизайна. Дори ако трябва да събере документи от нулата, тогава всичко, което трябва да прекарват не повече от един месец - от началото на събирането на документи за получаване на право на собственост върху апартамента.
давайки минуси
Но е необходимо да се вземе предвид, че ако искате да се издаде акт за жилището, има някои ограничения. Например, дарения не може да бъде държавен служител, служителите органи за социално осигуряване или образователни институции.
Освен това, договорът за подарък е акт на безвъзмездно прехвърляне на собственост. Така, че е възможно да се оспори акта за собственост на апартамента, ако желаете. Повечето от тези сложни ситуации възникват, когато ролята на донор говори възрастен собственик или собственици, които не разполагат с жилища за постоянно пребиваване.
Допълнителни усилия ще могат да доставят на събитието, което се състоя малко преди подписването на дарение или по време на неговото изпълнение, могат да повлияят на психическото състояние на донора.
Разбира се, аз не мисля, че за да оспори акта е много лесно. Но в повечето случаи го прави много по-лесно, отколкото когато правите продажба. Бъдете сигурни, че си струва като се има предвид, че договорът за дарение е абсолютната сделката. Това означава, че собствениците не могат да налагат бреме върху имота.
Ето защо, например, по-възрастните собственици след регистрация на дарение може да бъде само на улицата, напълно обезвластени и не могат да се прилагат не само за правото на апартамента, но също и във възможността да живеят в него. Разбира се, хората, които се намират в подобна ситуация, да зададете въпрос: "Можете да отмени акта за собственост на апартамента," Уви, след влизането в сила на посвещение че да е невъзможно.
Дарителски предизвикателство в такива случаи е възможно, но за да стане изключително трудно. За да сте сигурни, че донорът няма да се появи в такава ситуация, по-добре е да не се правят на деянието, както и правото да се направи воля - пробата винаги може да даде никаква адвокат.
Някои фини правни точки
Разбира се, когато направите дарение може да бъде доста много различни въпроси, свързани с конкретни ситуации.
Например, възможно ли е да продаде апартамент акт? Разбира се, отговорът е да. След като подарък сертификат се вписва в Държавния регистър и влиза в сила, на реципиента (при условие, че тя е способна и на законна възраст) се превръща в пълен собственик на апартамент и да си прави никакви операции, които счита за необходими.
Какви права на собственост са наследниците? Ако се вземе сертификат за подарък, рамкирана правилно и са включени в държавния регистър, наследниците напълно губят всички права към него. Сега едноличен собственик на апартамента става дарения. Въпреки това, наследниците, независимо дали това е дъщеря, син или внук може да съди, опитайте се да се докаже, че сертификатът за подарък е издаден под налягане при донора или същите като последният в момента на подписването не беше на себе си.
Въпреки това, тези твърдения са отхвърлени в повечето случаи - да отмени акта е трудно в такава ситуация.
Това е всичко. Сега не само знаете как правилно да организира акта за собственост на апартамента, но също така и какви документи трябва да направите, за да се подготви. И със сигурност няма да имате сериозни проблеми, които не биха били в състояние да управлява лесно и бързо.
Свързани статии