Ремонт и основен ремонт на жилищния фонд.
За да се поддържа задоволително техническо състояние на сгради, организирани Burst на превантивни редовни профилактични ремонти, които се извършват с определена периодичност PE-.
текущите ремонти се извършват за защита на обекти от началото на първия износване. Това се отнася до коригирането на различен вид на повреди по време на операцията, както и корекция на незначителни пропуски в първоначалния период на обслужване и ремонт на съоръжения за услуги, подкрепа в крайния срок.
Организиране на поддръжка на жилищни сгради трябва да бъде в съответствие с Tech-еска насоките за организация и технология на поддръжка на жилищни сгради и техно-обезмаслено инструкциите относно организирането на превантивна поддръжка на големи жилищни сгради. Текущи ремонти са организации, свързани с поддръжката на жилища или изпълнители.
По видове работи, извършени са различни:
• текущата превантивна поддръжка, откриване и предварително планирани от VRE Мени производителност, обем и стойност;
• текущата спешен ремонт, се открива в операцията и работи във въпрос на спешност.
За текущата профилактиката включва ремонт и боядисване на покриви и стълбища на сгради, боядисване и подмяна на водосточни тръби, частичен ремонт на прозорци и две-лъчи, почистване и боядисване на фасади и др Списъкът на произведения, свързани с текущия ремонт, е дадена в Приложение 1.6. Този вид ремонт е в основата на нормална експлоатация и в Vyshen трайност на сгради. Честота на поддръжката трябва да се вземат в рамките на три до пет години, като се има предвид групата на постоянни сгради, физическо разрушение и местните условия.
Продължителността на издръжка се определя в съответствие със стандартите за всеки тип повторно montnyh работни структури и оборудване.
Условия за извършване на техническо обслужване, качеството на изпълнението му и размера на плащането, които установяваме vayutsya в договорите за услуги.
Текущ ремонт на техническо оборудване на жилищни сгради (инженерни системи otopl-ционни и вентилация, топла и студена вода, канализация, електричество), Naho-dyaschegosya за поддръжка на специализирани действащи обществени услуги, трябва да се извършва сила на тези предприятия.
Опис на ремонтни работи на всяка сграда, включена в годишния план на рутинна поддръжка, трябва да се съгласи със собственика на жилищния фонд, упълномощено или режисиран-Лем организация за поддръжка на жилища в своевременно.
В сгради, предназначени за производството на основен ремонт през следващите пет години, или плоча за събаряне, ремонтни работи трябва да бъдат ограничени до предоставянето на нито-тивни условия на живот (подготовка за операцията за пролет-лято и зима, в експлоатация на инженерни съоръжения).
Разходите за ремонти и поддръжка трябва да се извършват в съответствие с оценката на оперативните разходи.
Средните разходи за поддръжка на жилища в квартал (град), следва като пра-правило, планирани в рамките на 0.75 - 1.0% от стойността на замяната на жилища.
Текущ ремонт на жилищен блок, както и качеството му е обект на приемане на комисия в състав: представители на собствениците на жилища и сервизни организации жилища.
Но в момента ограничени ресурси диктуват необходимостта от предварително imushchestvenno спешни текущи ремонти, задачата на който е най-бързото елиминиране на вас разкри дефекти като изтичане покриви или замяна на оборудването в система teplosnabzhe-нето, за отстраняване на неизправности електрически фермерска къща и така. N . липсата на превантивни текущи ремонти води до увеличаване на обема на спасителни и възстановителни операции.
С увеличаване на физическото увреждане на жилищни сгради се увеличава търсенето на капи-тал ремонт.
Свързани статии