На пазара на имота могат да бъдат всякакви процеси на трансформация собственост. Те водят до концентрацията на собственост, оптимално от гледна точка на собствениците, неговото разпадане или несъстоятелност.
Русия, Руската федерация теми и общините да действат в правоотношения по гражданско право, на равни начала с гражданите и юридическите лица. От името на Руската федерация, Руската федерация и общински субекти могат да си действия да придобива и упражнява собственост и лична неимуществени права и задължения, да се яви в съда органи на държавни и общински органи в рамките на тяхната компетентност. В случаите и при условията, определени от федерални закони, Руска федерация президентски укази и решения на правителството на RF, нормативните актове на субектите на RF и общините, в зависимост от техните специални инструкции от тяхно име могат да направят държавни агенции, местните власти, както и юридически лица и граждани.
Членка федерална собственост в Русия е генерирана от следните източници:
- Производство, създаване на нови неща; придобиване въз основа на договора за продажба, замяна, дарение или друга сделка за отчуждаване на имота за сметка на федералния бюджет.
- Производството на плодове, доходи, получени от използването на състоянието на федерална собственост.
- Имоти прехвърлени като дарение доброволец; конфискувана, национализираните имоти на физически и юридически лица.
Жалба до държавната собственост на имота, собственост на граждани и юридически лица (национализация) е направен въз основа на закона за възстановяване на стойността на имота и други загуби.
Държавната собственост на субектите на радиочестотни също се формират от следните източници:
- Членка федерална собственост прехвърлени към RF субекти при извършване на отделни държавни (федерални) органи.
- Общинска собственост прехвърлени към RF индивиди за изпълнение на определени общински правомощия.
- Производство, създаване на нови неща; придобиване въз основа на договора за продажба, замяна, дарение или друга сделка за отчуждаване на имота за сметка на регионалния бюджет.
- Производството на плодове, доходи, получени от използването на държавна собственост подлежи на РФ.
- прехвърля имота като дарения.
Общинска собственост в Русия е генериран от:
- Членка федерална собственост прехвърлени на общините за изпълнението на някои държавни (федерални) органи.
- Държавна собственост прехвърлени към RF субекти при изпълнение на някои регионални сили.
- Производство, създаване на нови неща; придобиване въз основа на договора за продажба, замяна, дарение или друга сделка за отчуждаване на имота за сметка на местния бюджет.
- Производството на плодове, доходи, получени от използването на общинска собственост.
- прехвърля имота като дарения.
Основания за прекратяване на държавна и общинска собственост.
Правото на държавна и общинска собственост, се прекратява:
- отчуждаване на собственика на имота си на други лица;
- когато смъртта или унищожаване на имущество и загуба на собствеността върху имота, в някои случаи.
Отчуждаването на имоти, собственост на държавата или общинска собственост, се извършва с решение на собственика в съответствие с процедурата, предвидена от законите за приватизация. собственост на граждани и юридически лица.
Руската федерация, RF субектите на общините са отговорни за задълженията си, им принадлежи по право на собственост върху имот, с изключение на имуществото, което е запазено за създадоха юридически лица по отношение на правото на стопанска дейност или оперативното управление, както и имущество, което може да бъде само в държавна или общинска собственост.
Юридически лица, установени RF, RF субекти, общините не изпълнят своите задължения. Руската федерация, субектите на RF, общините не носят отговорност за задълженията, които те са създали юридически лица, с изключение на случаите, предвидени със закон. Руската федерация не носи отговорност за задълженията на Руската федерация и общински предприятия. Субекти на Руската федерация, общините не носят отговорност за задълженията на един друг, както и задълженията на Руската федерация.
Освен в случаите, когато Руската федерация е поела гаранция (гарант) за задълженията на Руската федерация, на общината или юридическо лице, или тези лица са поели гаранция (гаранционни) задължения на Руската федерация.
Фигура 5 - схема на оборота имот
Държавна и общинска собственост, участващи в пазара на недвижими имоти. оборот собственост на пазара включват преки и обратни процеси на преобразуване (ход, предавателната) собственост.
Свързани статии