Обратно изкупуване на земя от наем на имот
Здравейте скъпи адвокати. Искам да ви задам един въпрос.
Дали е възможно да се прехвърлят земята да бъде наета от града в продължение на около три години под търговското павилион от 400 квадратни метра има признаци на солидност с инженерни комуникации. но кой е по договор като временно съоръжение. Има ли правна възможност и за закупуване на земята под павилиона в имота? Въпрос стратегически много важен за мен. Тъй като удължаване на договора за земя лизинг. много, много problemotichno въпрос в нашия град. Ако има такава правна възможност, готов да договаря условията.
Отговорите адвокати (10)
"Земя може да бъде предоставена от собствениците на други лица при условията и по начина, предвидени в гражданското законодателство и земя" (част 1 на чл. 264 от Гражданския процесуален кодекс).
Можете да опитате да отидете на друг начин, например, конвертиране на павилиона за състоянието на капиталовата структура. Това slache земи, заети в рамките на павилион, предмет на прехвърляне на собствеността, която притежава структурата на капитала - павилион.
Въпроси към адвокат?
Добър ден, Ашот R.!
В съответствие с чл. 36 Land кодекс, граждани и юридически лица, които притежават, безплатно ползване, управление на икономиката или оперативното управление на сгради, съоръжения, инсталации, разположени на земя, собственост на държавна или общинска собственост, да придобива правата върху земята, в съответствие с този кодекс ,
Освен ако не е определен в друг федерален закон, изключителното право да кацне приватизация или придобиване на правата върху земята лизинг са физически и юридически лица - собственици на сгради и съоръжения (т.е. къщи). Това право се упражнява от граждани и юридически лица, по начин и при условия, определени от този кодекс, федерални закони.
Тъй като в този случай става дума за търговски павилион, в съответствие с руския павилион граждански кодекс и продажбите юриспруденция не подлежи на недвижими имоти, и е временен обект.
В тази връзка, ви развесели за съжаление нищо, няма причина във вашия случай търсенето на изкуплението на наетата земя.
Тази ситуация е доста rasprostronenie. Извън него, или се опитват да влязат в дългосрочен договор за наем на земя, за да се регистрира в Rosreestra (поне някои спокойствие в момента), или да си купи парцел от търг. Но и в двата случая, моля свържете се с местните власти.
Дори и като опция, опитайте се да превеждам Pavilion в имот, т.е. в капиталовата структура, както се изтъква от Владимир, но е много проблематично. Може би има хора в Санкт Петербург, че това ще ти помогне.
Здравейте, правната възможност за изкупление съществува, трябва да разгледаме документите. не подлежат на обратно изкупуване, например:
Обществени, улици, пътища, диги, паркове, градини, езера, плажове
Речни и морски пристанища
Специално защитени (опазване на водите, санитарни и безопасност, области на интерес)
Замърсени с опасни вещества
В допълнение отделен въпрос за pavilona- структура.
Здравейте, Уважаеми Ашот!
В Rosreestra вашия обект като член?
Изясняване на клиента
Разбрах, че разпределението на земята на правната му назначаване не позволява изграждането на капитал имота. Вие трябва да напишете молба до Комитета на града, в който да поиска промяна на предназначението на земята, т.е. земя, Типове му разрешава употреба. Ако се промени на "изграждане и експлоатация (на факта, че сте построили) - тогава тя е в състояние да влязат в сградата в експлоатация, за да го издаде на собствеността на, и след това да изкупи земята.
Ако законът не го позволява да се направи - например, че имате специален режим на ползване на земята - той не работи след това, но това ще научите от отговора на Комитета за Land.
Надявам се, че може да помогне. Ако трябва да бъде по-
Повече съвет или помощ
подготовка на документи - нас, щастливи да помогне.
ако
Смятате ли, като отговорът - моля, оставете коментар.
Повече трябва да се изясни парцела се отнася до
публична земя или не?
Съветвам ви да се направи преглед
Ако проверката ще оценява структурата си като капитал, тогава имате шанс в съда, за да разпознае вашия капиталовата структура павилион и след можете да закупите памет в имота (ако, разбира се, това не се отнася за обществени земи).
Знам, че Питър В момента е невъзможно, но в съда
поръчате този проблем може да бъде решен.
Ако не друго, пиши: [email protected]
Трябва да се включи специалист (за предпочитане висококвалифициран), която провежда технически преглед на сгради.
Този експерт трябва да се оцени не само техническите параметри на сградата, но също така и в докладите за документални да изразят своите аргументи (в съда те ще имат много важна роля).
Много ще зависи от мнението на експертите. също
Съветвам ви да наемат адвокат, който ще защитава вашите интереси в съда.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Свързани статии