Защо при закупуване на имот по-добре сега да не се интересуват от историята си е на системния регистър? Как фразата "е знаел или е трябвало да знае" по отношение на универсалната онлайн достъп до информационни ресурси? Какво е разумен osmot-ritelnost от гледна точка на принципа на целостта и наличността на информация? Това беше по време на кръгла маса "Първите резултати от модернизацията на националното гражданско право", се проведе в Петербург международно правно форум на St., каза заместник-председател на борда на частното право изследователски център към президента на Руската Lidiya Mikheeva.
Какво е почтеност? В ежедневието, тази концепция се използва в обективен смисъл на думата. Нейните синоними са честност, почтеност, отношението на един джентълмен един към друг. Но в областта на правовата държава го изисква субективна смисъл на думата, а тук тя е синоним са понятия като старание, информираност, повишено внимание. Актуализираният от Гражданския процесуален кодекс, това субективно чувство на добра воля, изразена в думите "е знаел или е трябвало да знае." Това е действал добросъвестно при вземането на важни решения законно признат член на правоотношението, което не е знаел и не е трябвало да знае за недостатъците на сделката, изтичането на мандата на наличното обезпечение и други тежести и ограничения, и т.н.
Въвеждане на принципа на един хвърлей на Западния-ност вече дава практически резултати са очевидни. Заедно с презумпцията съвестен-нос-ти, която също присъства в сек. 5, чл. 10 от Гражданския процесуален кодекс. този принцип в близко бъдеще ще се промени цялата правна живот. И признаци на тази революция могат да се видят и днес.
Ненужно познания за страната, отговаряща за недостатъците на сделката
Повярвайте в регистъра е необходимо също така поради причината, че в същата статия. 8.1 от Гражданския процесуален кодекс и редица други правила, установени на принципа на проверки по закон. Държавните регистри - това не е информационни ресурси, които не могат да бъдат намалени и базата данни. Информацията в тях трябва да се направи само след проверка на основанията за регистрацията на тяхната автентичност. На практика на принципа на добросъвестност, презумпция за добросъвестност и доверието в държавния регистър е показана на факта, че купувачите на недвижими имоти днес не искат да знаят нищо повече от това, което е записано в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него. Пред очите ни, той отива в забвение практика за събиране на историята на обекта на предишните основанията за произход и прехвърляне на собствеността, предишните собственици. Сега, на придобиващия, сравнявайки всички тези принципи, се казва: Не, аз не искам да знам нищо повече, много знания - много мъка, както и за закупуване на недвижими имоти за мен е достатъчно да се знае само това, което е посочено в публичен регистър.
Разбира се, тези правила са изключения и с право. Законодателят в чл. 8.1 и чл. 51 от Гражданския процесуален кодекс се казва, че действителната недобросъвестността не могат да бъдат покрити с извлечение от регистъра. И ако някоя от страните сделка действително имаше друга информация, различна от тези, съдържащи се в регистъра, така че той е бил наясно с възможните недостатъци на сделката не е трябвало да го направя. При тези обстоятелства, тя е - неизправната купувач.
Това е време да се научи да прави разлика в регистрите на информационните ресурси
Още две примери на принципа на добра воля трябва да подтикнат да се отрази на по-дълбоките последствия от тази институция от необходимостта да се гарантира, че, като че ли не, за да научите нещо допълнително.
Дали добросъвестен купувач изучаване отворен данни?
Сред бъдещите предизвикателства, пред които stolknemcya с висока степен на вероятност да включва въпроса за правното значение на отворените данни и информационни ресурси в ерата на универсална информация и онлайн наличността. Ще съдът да изисква от нас, че ние не трябва да се използва само повишено внимание към околната среда, в която се провежда операцията, но и отиде в някои от съществуващите ресурси, които могат да бъдат информация, която е обект на нещо на сделката наред?
Формално, придобиващият нещата не се и не могат да бъдат предварително запознати с функциите на публични данни на държавните регистри и други информационни ресурси. Предвижда Това задължение е да въведете само за един човек - нотариуса. Нотариус удостоверяващ сделката, той ще бъде задължен да се проверят всички съществуват-ващи информационни ресурси, и с право. Но има и няма да бъдат задължени да направят същото нещо и страните по сделката? Да сме отстоявали новосформираната правна рамка, за да се гарантира, че такова задължение ще бъде тайно поверено на нас?
Безчестие на една от страните да се докаже от другата страна
За влиянието, което принципно dobrosovestnos-ата минута на сделката и страните, бе обсъдено по време на IV Годишна научно-практическа конференция Ob-съюз корпоративен юрисдикцията-ING "инжектиране на правосъдието, или реформата на Гражданския процесуален кодекс и съдилищата в полза на руската икономика", която се проведе в рамките на Санкт Петербург международни yuridiches-един форум.
Какво може да се потвърди чрез добавка rosovestnost ръка? Очевидно е, че поведението на страните по договора. Тази позиция е вече в употреба, например, в областта на информационните проект писмото на Президиума на РФ "По някои въпроси за разрешаване на спорове на споразумение лихвен суап." Параграф 4 от това писмо може да се прочете, че партията, която е в контраст с други професионални договор на финансовия пазар, преди договорът да е длъжно да разкрие насрещната страна е известно, че й информация, Каса schuyusya икономически и юридически лица и възможните последствия от използването на съответния вид производно финансов инструмент при предложените условия, Mykh контрагента. Последиците от недобросъвестно поведение на професионален ръка при сключване на договора, според разработчиците на проекта, трябва да бъде, че клиентът ще има право да съдебно поиска договор rastor-zheniya и обезщетение за вреди, причинени на него (чл. 15 от Гражданския процесуален кодекс), ако се докаже, че другият страна - професионалист в областта на финансовия пазар - има информация за условията, предлагани от свой клиент очевидно са изключително рисковано и не е в съответствие с целта си gotovnos минути за такъв риск по отношение на своята ра Очакванията ум-ционни, но не разкрива информация несправедливо използват това, за да се получи ползите (стр. 4 на чл. 1 от НК RF).
Свързани статии