Toolkit
за остойностяване
в услуга на клиента строителя
Препоръчва се за употреба
Писмо от Министерството на строителството на RF
NastoyascheeMetodicheskoe помагало е предназначено ДЗПО Neftespetsstroyproekt, смята iodobreno Главна дирекция за ценообразуване и подобрение в строителния smetnogonormirovaniya (Glavtsenoobrazovaniya) Министерството на строителството на Русия.
Prednaznachenodlya широк кръг от специалисти.
Predstavlennyev Ръчна материали могат да бъдат използвани при изготвянето на mezhduinvestorom на договора и организатор на строителството и трябва да предоставят практическа pomoschtsentralnym и местните власти в ефективното изразходване на investitsionnyhsredstv.
Znachitelnayachast тези материали се съдържа в "Сборник с документи и metodicheskihrekomendatsy на очакваните цени в строителството" и VestnikeGlavtsenoobrazovaniya "консултация и изясняването на smetnogotsenoobrazovaniya в строителството."
В dalneyshempri променящите се бизнес среда се очаква izdanieposleduyuschih издания на наръчника.
Investitsionnoydeyatelnosti предмети са инвеститори, клиенти, произведения на художници (изпълнители), банкови, застрахователни и посреднически организации, доставчици stroymaterialovi оборудване, потребителите на инвестиционната дейност обекти.
Subektyinvestitsionnoy дейности, трябва да отговарят на законовите норми istandarty, изискванията на държавните органи и длъжностни лица, predyavlyaemyev в рамките на тяхната компетентност.
Osnovnympravovym документ, уреждащ производство и vzaimootnosheniyasubektov инвестиционната активност икономическа и друга е споразумение (договор) между тях.
Uchastnikiinvestitsionnoy дейности, които изпълняват определена поръчка vidydeyatelnosti, трябва да имат лиценз или удостоверение за дясното osuschestvleniyadannogo дейност.
Инвеститор -subekt инвестиции, които инвестират собствени, привлечени или набраните средства под формата на инвестиции и осигуряването им tselevoeispolzovanie.
Investorsamostoyatelno определя обем, посока и ефективността на инвестициите и преценка по свой собствен начин се основава на договор, като правило, конкурентна osnoveyuridicheskih или физически лица за изпълнение на инвестиции.
Инвеститор podogovoru определя правото да се разпорежда с разпределени gosudarstvennymiinvestitsiyami собственик разработчик.
Клиент-zastroyschikneset на инвеститорите на собственост и други при условие отговорност deystvuyuschimzakonodatelstvom за рационалното използване на ресурсите, заделени dlyastroitelstva и богатство.
Клиент-zastroyschikna конкурентна основа, обикновено чрез наддаване договор, иска realizatsiyuvydelennyh бюджет инвеститор одобрена за изграждането на съоръжението или tselevoyprogrammy изпълнител по отношение opredelyaemyhdogovorom договори за строителство.
vydaetiskhodnye данни за развитието на дизайн-сметна документация, пускането обичай развитие с всички необходими за изграждане на одобрение на съоръжението документация provoditee своевременно, търси изпълнители сключи споразумение за разработване на документация и vsegokompleksa строителство, монтаж и пускане в експлоатация, postavkuoborudovaniya и материали ;
osuschestvlyaetpriemku, счетоводство, правилното съхраняване на оборудване, намиращо се в складове, продуктите и материалите, да ги прехвърлите на събранието;
vseneobhodimye извършва работа по подготовката на строителната площадка, ръководи zasoblyudeniem правила и норми в производството на строителни и инсталационни работи, и обучение priemkuzakonchennyh обект на прехвърлянето на експлоатация;
obespechivaetratsionalnoe и икономичен разход на средствата, предназначени за строителство, вземане на навременни плащания за материали, оборудване и др vypolnennyeraboty предприеме мерки за намаляване на времето на изграждане.
Изчисленията скъпо извършването на услугата на клиента-строител извършва склонни nakalendarny година и се представят за одобрение от Glavtsenoobrazovaniya MinstroyaRossii в началото на годината, след одобряването на инвестиционния бюджет за текущата година. Visklyuchitelnyh случаи могат да подават изчисления и друг период от време, но не по-малко от една четвърт.
Chislennostapparata Предприемачът се определя въз основа на годишната сума investitsiyza сметка на федералния бюджет и в съответствие с приложение 1 на писмото на Gosstroy на Русия на 04.07.94 номер WB-12-64.
Когато godovomobeme инвестиция от по-малко от 1 млн. Разтрийте. на цените на 1984 за обслужване на клиенти neobrazuetsya, и работа, свързани с изпълнението на технически надзор, финансиран от основните дейности на инвеститора.
Изчисляването на нормативен номер proizvoditsyas показатели за годишния обем на капиталовите инвестиции през 1984 г. цените на апаратите използвате. За да се превърне цени в 1984 подчертано от федералното byudzhetainvestitsy прилагат среден индекс (съотношение) stoimostistroitelstva поскъпване в региона. Посоченият индекс се определя на osnovaniidannyh регионални центрове за ценообразуване в строителството с uchetomprognoziruemogo инфлацията.
Priopredelenii нормативен номер на инвестициите obemykapitalnyh собственик-разработчик на дялове следва да доведе до първи териториалната площ за съгласуваност с "Общите разпоредби за използването на очакваните съотношения и разходите nastroitelnye работа" (SNiP4.02-91. SNiP4.05-91).
Инвестиции izfederalnogo бюджет приет за изпълнение на други юридически лица, ilifizicheskim при изчисляване на броя на апарат собственик-предприемач недеклариран.
Ако vrezultate единица изчисление брой не е цяло число и фракционна номер, резултатът се закръглява към число на десети.
Технически надзор (производствен отдел) може bytuvelichena над максималния брой на bolshoyterritorialnoy дисперсия се строи в селските райони obektovchislennost персонал. За тази цел obemukapitalnyh инвестиции в селските райони могат да бъдат приложени povyshayuschiykoeffitsient до 1.5.
Пример raschetachislennosti апарат разработчик е показано на приложение.
Остойностяване vypolnyaetsyapo форма, препоръчана в приложение 2 на писмото на Gosstroy на Русия от 07.04.94 g.№ WB-12-64.
* В primereprivedeny само общите суми (за одобрение на представителството Министерството на строителството Rossiineobhodimo на всички доказателствени изчисления)
1. Изчисляване на броя apparatazakazchika разработчик
22,5 милиарда. Разтрийте. Х 1.5 + 17500000000 рубли .. = 51,250 милиарда рубли ..
където 2700 - Index udorozhaniyakapitalnyh инвестиции като на 01.01.95 се определят съгласно regionalnogotsentra ценообразуване в строителството (с включено ДДС и специален данък).
Цените 1984goda инвестиция от
където 1,56 - udorozhaniyakapitalnyh индексни инвестиции на 01.01.91 г. в сравнение с 1984 година.
Според tablitseprilozheniya 1 писмо от национален строителен комитет на Русия 07.04.94, opredelenachislennost единица брой WB-12-64 равно на 17.3 души на.
2. Изчисляването на разходите за труд за съгласуваност с одобрения персонал
Забележка. Изчисляването на приложено копие от документа за osnovaniikotorogo определен необлагаем минимум.
Osnovnayazarabotnaya такса на година
(410 + 380 + 380 + 350 + 300 + 960 + 1272 +800) ти. Разтрийте х 11 = 53372000. Rub.
Стаж vraschete година
(164 + 152 + 114 + 70 + 90 + 192 + 254,4 +80) ти. Разтрийте х 11 = 12280400. Rub.
Personalnyenadbavki годишно, въз основа на
_________________ от _______________ № ___________________:
(123 + 114 + 114 + 105 + 90 + 288 + 381,6 +240) ти. Rub. × 11 = 16011400. Разтрийте.
Vyplatystimuliruyuschego характер 4852000. Разтрийте. Х 4 = 19408000. Разтрийте.
Materialnayapomosch 4852000. Разтрийте. Х 2 = 9,704,000. Rub.
Oplataotpuskov (53,4 + 19,4 + 12,3 + 16,0) млн. Rub. / 11 = 9,200,000. Рубли.
3.Raschet амортизация
1. Броят на проекти в процес на изграждане - 45.
2. Средното разстояние на обекта от местоположението на 120 км на клиента.
3. Броят на посещенията на един обект в една година - 49.
4. Средната цена на едно пътуване с общинската транспортна 6000. Разтрийте.
5. Разходите за технически решения за надзор и operativnyhvoprosov за изграждане на съоръжения по отношение на 50% от пътуванията с ispolzovaniemtransporta клиент и връщане до 50% от пътувания в рамките на една rabochegodnya:
Начин на употреба: 6 хиляди. Х 45 х 49 х 0,5 = 6.615 RUB Mill ..
DSA: 10 хиляди. търкайте. Х 45 х 49 х 0,5 = 11,025 RUB Mill ..
Настаняване: 20 хиляди. търкайте. Х 45 х 49 х 0,5 = 22,050 милиона протриване ..
Общо. 39,69 млн. Рубли.
6. Travel да се съберат изходни данни, правят поръчки, soglasovaniyamitehnicheskih и дизайн въпроси:
12 пътувания в размер на 350 хиляди души. RUB. всеки = 42 млн. втриване.
7. Пътуване до Москва, за да се справят с финансови и други въпроси vfederalnyh органи:
6 х 250 000. Разтрийте. = 1,5 млн. Рубли.
8. Други пътуване - 6,7 милиона рубли ..
9. Общият размер на пътните разходи - 52,1 милиона евро ..
zarabotnayaplata шофьор с данъци 4000 хил. търка. Х 12 = 4,800,000. Rub.
Резервни части, превантивна поддръжка за 1,5 млн. Рубли.
Под garazha- 7,5 млн. Рубли. (Копие от договора).
Srednemesyachnyyprobeg - 150 km × 22 дни. = 3300 km.
Поток benzinana 100 km - 9 л.
Разходите за един lbenzina - 1200 рубли.
GSMv цена на година:
33 х 9 х 1200 х 12 = 4,800,000. Rub.
Общо: 4.8 + 1.5 + 7.5 + 4.8 = 18.6 милиона рубли ..
ВНИМАНИЕ! Всяко използване на материали е възможно само в строго съответствие с установените правила. Всяко търговско използване на материалите и тяхното публикуване в печатните медии е разрешено само въз основа на договори, сключени в писмена форма.
ползване на услугите на потребителя на сайта е възможно само при условията, предвидени в Споразумението за потребителя
злоупотреба Модератор
Свързани статии