Сегашната гражданско право предвижда, че собственик на недвижими имоти може да се разпорежда с тях по свое усмотрение, ако няма ограничения или тежести против собствеността.
Същите изисквания се прилагат за собственост, която не е част от целия имот и се представят като част от имота, а именно, определен дял в общата собственост. Такъв имот като част от едно цяло, можете да продавате, дай, наем, замяна на друга собственост.
8 (812) 409-49-19
Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на Русия)!
Как да направите подарък сертификат за дял в апартамент относителен
Законно компетентен да направи сделка с помощта на офис на нотариус. Предимството на този дизайн ще бъде фактът, че правната чистота на сделката нотариусът проверява, той също композира и подготвя договора за отчуждение, трансфер на документи за вписване в Единния държавен регистър на недвижимите имоти.
В допълнение, нотариусът издава официален документ за придобиващия на имота, който потвърждава правото си на недвижимия имот.
За да направи сделка с нотариуса, да представят следните документи:
- документ, който потвърждава правото на собственост върху дял в апартамента;
- извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти;
- извлечение от къщата се регистрирате всички, които са регистрирани в апартамента.
Трябва да се отбележи, че правната чистота на сделката води до увеличаване на разходите за услуги, които ще трябва да плащат част от придобиващия kvartire.Srednyaya цена нотариуса, който ще издаде сделка за споделяне на дарение в апартамента и да осигури необходимите за регистрация документи, ще бъде най-малко 5000 рубли.
В допълнение, ще трябва да плати държавна такса и размерът на които зависи от степента на участниците в сделката родствени и кадастралната стойност на акцията.
Например, ако сделката е сключена между близки роднини, които по закон са съпрузи, родители, деца, братя, сестри, дядо, баба, размера на състоянието на държавната такса, определена в 0,3% от кадастралната стойност на отчуждения делът на апартамента.
Ако се направи сделката между близки роднини не, държавна такса ще бъде:
- 1% от оценява стойността, при условие че стойността на отчуждени дял ще бъде на цена по-малко от 1 милион рубли;
- ако акцията се оценява на повече от един милион, но не повече от 10 милиона рубли, таксата за регистрация ще бъде с размерите на 10 хиляди рубли + 0.75% от оценката;
- ако съотношението е над 10 милиона рубли, задължението на държавата да направи 77 500 рубли + 0.5% от оценката.
Така че, ако ви дам своя дял в апартамента, който се оценява на три милиона рубли син, че когато правите сделка по нотариалните разходи в размер на 14 хиляди рубли: 5000 + (3000000 х 0,3%)
В този случай, ако сте самостоятелно Кандидатствайте за тази сделка, разходите са в размер на 2000 рубли. Така че често сделката между близки роднини украсяват себе си.
Какво ви е необходимо?
На първо място, се подготвят в самия договор дарения. Проби от тези документи могат да бъдат изтеглени от уеб сайта на компанията. След подписване от страните, договорът се вписва в USRRE.
За да се регистрирате вашето дарение в USRRE освен договора за дарение, да представи банкова документ, потвърждаващ плащането на държавни такси в размер на 2000 рубли, както и съгласието на другия съпруг. Това предполага, че апартаментът принадлежи на съпрузите по отношение на правото на обща споделена собственост.
Текстът на споразумението е за предпочитане да бъде на същия лист. Ако договорът е направен на два листа, те са зашити заедно.
Брой копия на договора за дарение, изготвен въз основа на размера на дължимите суми в страните по сделката, което е, колко и колко донори реципиента участва в договора. Освен това, друго копие се изисква да я предостави в USRRE.
Примерен договор за дарение за споделяне на апартамента.
Документите за дарението на акциите до апартамента, представен за регистрация в USRRE MFC или мястото на местоположението на обекта сделка. В този случай, документите могат да се подават лично, можете да използвате услугите на руски публикация, както и да се възползват от предварителната регистрация форма на документа, който е на разположение на USRRE уебсайт.
При доставка на документите за секретаря, той издава документ, че е получил документите, и да настроите датата и часа, когато трябва да пристигнат за получаване на нови документи за дял от апартамента.
Обикновено закона за регистрация е дадено на 10 работни дни, считано от датата на заявката за регистрация.
При попълване на онлайн формуляра за USRRE уебсайт, изберете:
- област, където делът е отчужден в апартамента;
- отидете на "физически лица", изберете полето "държавна регистрация на права";
- в прозореца "Електронни услуги", който се отваря, попълнете онлайн формуляра за кандидатстване.
Каква е цената да се направи подарък сертификат за дял в апартамента
Преди да изготви делото на подарък за споделяне в апартамента, трябва да се изясни колко сделката ще ви струва, защото:
Размерът на държавната такса при регистрация на сделката от нотариус ще бъде в зависимост от степента на отношенията на страните и на прогнозната стойност на акция, в апартамент, който се предлага:
1% от разходите, но не по-малко от триста рубли
ако стойността на обекта, е равна на сумата от един милион рубли - за чужденци и далечни роднини
0,3% от стойността, но не по-малко от триста рубли
ако стойността на обекта, е равна на сумата от един милион рубли - за близки роднини
може да бъде платена за събиране на документи и други индивидуални услуги
Практиката показва, че когато правите сделка, всички разходи, платени от донора. Въпреки това, разходите могат да поемат и на реципиента. В допълнение, страните могат да бъдат разделени в половината от разходите.
Често възниква въпросът дали да плащат данък върху доходите на физическите лица при подготовката на подарък да споделят един апартамент близък роднина? Законодателството казва, че подобен данък не се заплаща за транзакцията.
Но, ако в рамките на три години от дареното лице е решил да продаде дела си в апартамента, който той получи като подарък, а след това има задължение да плати данък върху личните доходи в размер на 13% от приходите.
8 (812) 409-49-19
Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на Русия)!
Записвах полезно? Да Не 1 от 1 читатели намерите полезна рекорд.
Свързани статии