Отдаване под наем на жилищни и нежилищни имоти за използване се нарича наем. Всеки лизинг предвижда изготвяне на съответния договор, в който една от страните връщане на собственост, по-нататък на наемодателя, а вторият - на наемателя. Договор за наем апартаменти са в писмена форма, подписан от двете страни. Отдаване под наем на апартамента не е необходимо да се регистрирате на този факт в органите, които се регистрират права върху недвижимо имущество.
Апартаменти под наем отделен предприемач не е без подготовка адекватна и законосъобразна лизинг. Тя предвижда следните елементи:
-датата и организацията, в която е направено;
-името на двете страни по договора;
-Целта арендния (при отдаване под наем на апартамент - стая);
-права и задължения на страните по договора;
-плащане, които от гледна точка на тяхното изпълнение;
-отговорност на двете страни по договора;
-условия за прекратяване на договора, както и процедурата за разрешаване на спорове;
-дата и подпис на лизингодателя и лизингополучателя.
Бихме искали да се разгледа позицията "правата и задълженията на страните по-горе споразумение", тъй като той описва различните ситуации, които възникват по време на използването на лизинговия - един апартамент, къща. SP-наемодател се задължава да предаде ключовете за апартамента и да ги вземе, когато наемния период е изтекъл или е било преждевременно прекратен от наемателя. По-широки права и задължения на наемателя:
-предназначението на наети помещения - това е жив;
-поддържане на чистотата и безопасността на помещенията, собственост, която е в нея; спазване на санитарните норми, пожар в работата;
-спазването на обществения ред и законност;
-наемателя не може самостоятелно да се промени структурата, стени, отвори корпус;
-операционна ремонт носи наемател сами по себе си;
-достъп до апартамента е не само на наемодателя, но и държавни служители, държавни агенции, и така нататък;
-прехвърляне на имот за ползване от трети лица наемател (пренаемане) е забранено
-наемателят не може да сключва договори с експлоатационните дружества, с изключение на писмено разрешение SP-наемодател.
Апартаменти под наем отделен предприемач като индивид включва налагането на този данък дейности от 13%. Това означава, че е използването на данъчното облагане на личните доходи. Ако FE извършва доставка на жилища в този статут и се прилага USN, плащането на данъци ще бъде 6%. Но в този случай в кодовете на NACE трябва да се даде определен вид дейност - отдаване под наем на движими вещи или друго имущество. Следователно, когато регистрацията на собствениците, е желателно на етапа на регистрация на съответния код по NACE, за по-нататъшно осигуряване на наем на апартамента си, за да спестите от лихвени плащания почти се е удвоил.
Свързани статии