Има безкрайни конфликти. И може би най-скоро, за да анекдоти за майка на съпругата и любовен триъгълник ще бъдат добавени вицове за CSC председател. Спешно ли е проблем, можете да съдите по жалбите на редактора. Обадете ни се всеки ден. Жалби взаимни претенции и недоверие. "Вие не правите нищо." - "И за да не плащате!" - "Затова ние не плащат, не!" - "Затова ние не направим това, без значение какво, за да не плащате!"
Ние ще се опитаме да отговорим на поне някои от въпросите, които можете да комуникират с убедително им надзирател.
Кой трябва да ремонтира верандата? Ние сме за сметка на пари или СКО дължи такси на ефективността? В случай, CSC да донесе пясък в пясъчника? След ремонт люлки и пейки? Нарежете мъртви дървета в двора? Хвърли на снега от покрива и премахване на ледени висулки? Почистете извозване на отпадъците? (Списъкът продължава.)
Отговорът на тези и подобни въпроси е - CSC трябва да изпълнява работата, която е представило годишен разчет на разходите. В различни кооперации е много различна и зависи изцяло от волята на гражданите. И това е важно, че подробностите за изчисленията трябва да имат всяка къща, дори и ако CSC десетки от тях. Прогнозата е одобрен по време на годишния доклад предизборно събрание.
- Ние, например, една къща поразен от извършените разходи по бюджета портиерски те почистване на тяхна територия, - каза председателят на СКО "Aizhan" и главата на града СКО асоциация Gulnar Abisheva. - Четири къщи, а напротив, увеличиха прогнозата, тъй като те трябва да се замени мекия покрив на покрива. И в продължение на две години, техните оперативни разходи са по-високи, отколкото в други къщи. Същото се отнася и за ремонт на входа. Жителите са решили да го включи в бюджета, да се разпределят в размер на пет години, а ние сме на едни и същи ремонт процент веранди.
Прогнозата - е първото условие. Вторият - редовно плащане на оперативните разходи. Ако нямате дълг, и услугата е включена в бюджета, а след това имате пълното право да изискваме изпълнението СКО на тези произведения.
- Нашата CSC не прави нищо. Елате и говорете с нашия председател, може ли да го слушате, ние обикновено се игнорира. Ние вече в администрацията на града се е била преглеждана и жилища инспекция. Кой може да я накара да работи?
Елена Петровна
За съжаление, няма никой от не може да помогне. Според Закона "за жилищно строителство отношения", само на общото събрание на наемателите има право да промени председателят на СКО. Нито градските власти, нито на жилища проверка на такава власт не е така. Те могат да се провери работата на кооперацията, но без каквито и да било санкции, последствия, и така нататък. Н.
- Ние не сме на надзора, те не могат да бъдат наказани, - председателят на жилища инспекция Уст-Каменогорск Saganbek Bayshybaev. - Ние често се приближи с подобни оплаквания. Тръгваме, поставете отметка в мазето на къщата. Кажете това, което работи, не се изисква допълнително заплащане, е необходимо да се направи. След един месец по-късно отново се провери.
Ако CSC председател не вършат работа, а след това само вие - неговите работодатели - може да се оттегли от позицията на небрежност надзирател и се насочват към друга. Ако той откаже да напуснат доброволно случай, моля, свържете се квартал и до съда.
- В нашата къща не работи абсорбатор в апартаментите. Обжалвани пред СКО, казват те, да се търсят изпълнители за почистване и ремонт. Да наистина трябва да го направим за себе си?
Жителите на дома на независимостта Avenue, 21
Съгласно Правилника за съдържание на общ имот на обект на етажната собственост (жилищни сгради), които бяха одобрени от правителството на Република Казахстан тази година, почистване качулка е включен в списъка със задачи, които трябва да изпълняват сложни въпроси от дейността на услуги. Във вашия случай - това KSK. Въпреки това, тези дела трябва да бъде изчислена предварително и са включени в оценките на текущата година.
Това е един участък за да се затрудни не само да си главен финансов директор, но и за всички останали.
- Извършва тези произведения са специализирани организации - казва Gulnar Abisheva. - Ние сме свикнали да работим с тях, а сега дали това не е така, не можем да ги намерим. Опитахме всякакви начини. Необходимо е също така услуги по почистване на вентилацията, защото ако не е рисунка, той започва да гният къщи, миризмите в апартамента, и така нататък. Н.
- Какво е по-изгодно - да се влиза в голяма конна база, където много къщи и етажната собственост или да се организира за възстановяване на реда, специално в дома си?
жителите Ablaketka
Недвусмислено Отговорът на този въпрос е не. Има къщи, които са добре да се справят с всички сами проблемите. Има и такива, в които едва ли подготвени за зимата къщата и нищо повече е направено. Има добри и лоши примери и голяма конна база. Всичко зависи от главата - тъй като той е грамотен в областта на домашен арест, да вземете снимки и организира работата. Но основен СКО има своите предимства.
- Ние не можем да си позволим да се запази персонала на експерти (ВиК, електрически и др ...), - казва Gulnar Abisheva. - Една къща е просто нереалистично да съдържа, да речем, ключар. Ще трябва да използвате услугата услугите на компанията, но цените там са два до три пъти по-високи. Същото важи и за контрола. На една заплата от 15 000 да се намери опитен човек - това е нереално. Мисля, че оптималният брой - 20-25 къщи.
От друга страна, голяма конна база, е необходимо да се изисква разделяне на правене на финансите за всяка къща. След това парите ще отидат директно и изключително в дома ви.
- нашата CFO Board без общото събрание повдигнати вноски. Това ли е законно ли е? Въз основа на това, което е увеличение на тарифата?
Лия К. Фоменко
Член 42-1 от Закона "за жилищно строителство отношения" ясно посочва: одобрение на размера на задължителните вноски, необходими за преглед и одобрение на заседанието на собствениците на апартаменти. С други думи, преди тарифата увеличите CFO са необходими за провеждане на общо събрание, на което Съветът трябва да съобщят причините за повишаване на таксите, и вие, жителите - да гласуват за тях. Моля, имайте предвид, че срещата не трябва да бъде просто KSK и само вашия дом. В крайна сметка, тарифата за всяка къща също може да бъде различен.
За да се справят с новата тарифа, можете да започнете отново на общото събрание. Вие имате право, ако събират подписи от поне двадесет на сто от жителите на сградата. Повдигнете по въпроса за изпълнението на сумата на плащането отново. Колекция валидна само ако най-малко две трети от общия брой на населението.
В моя апартамент ключар ни KSK замени радиатор. Той настоя за него две хиляди тенге. Защо трябва да му плати лично, а не в брой СКО?
Няколко дни преди Нова година, ние се спука тръба на покрива - на входа на горния окабеляване. Два апартамента финал, така че стените са избягали. Ключар дойде полупиян, аз го погледна и каза, че "самата тръба се забави, и ако не, тогава разговора след Нова година, ще дойда." Обадихме се на аварийния банда за своя сметка, а те престанаха скоба. В случай, CSC имат свои собствени служби за спешна помощ?
Irene
Започнете часовник "спешна банда" могат да си позволят само голяма конна база. Други трябва да сключват договори за предоставяне на услуги със специализирани служби за спешна помощ. Но ние трябва да помним, че това също е включена в оценката на разходите. Злополука - бизнес рядко. Понякога хората отказват постоянен договор с такива услуги, предпочитайки да плати един момент, ако инцидент се случи. Но този подбор на наемателите трябва да е в съзнание и затова се предлага да се обсъди по време на годишния отчет на предизборната среща при одобряването на бюджета. Това е, което трябва да се знае предварително дали има такова споразумение с ко-оп.
Дори ако CSC има своя собствена служба за спешна помощ или договор, те ще имат само спешни случаи отсече водата. Кой ще възстанови мрежата след инцидента, това зависи от къде точно е станало. На общата собственост - това означава, CSC за своя сметка. Засегнати лични вещи - плащате за ремонт. Например, щранг капково, която е обща собственост, - .. Тя ремонти KSK. И ако се втурне към страничната лента от Вертикална тръба за батерията ви, вие сте отговорни за премахването от вас вече. Същото важи и за електрически мрежи.
Между другото, с изключение на отоплителни системи за спешна помощ и ВиК, CSC трябва да има договор за договор за събиране на боклук с REC, с асансьор и газови съоръжения, както и за дезинфекция и дератизация и дезинфекция на мазета. В допълнение, възможни договори с височинни алпинисти за ремонт на фугите, почистване на покриви и др.
- Как да разбера, че сумите, заложени за заплата на работниците и служителите CSC, договори, подготовка за зимата, и така нататък. Г. Не е твърде висока?
Виктор Петрович
Изготвил Вера Kislenkova
Моля, обърнете внимание, че максималният брой символи в съобщението не може да надвишава 500 знака.
главното меню
Свързани статии