E "Разумна за недвижими имоти" попита Лидия К., в които има е част от жилищна къща собственост. Нашите читатели, интересуващи се от това как тази част на къщата, за да се пререгистрират в апартамента и да го даде номер, и чиято компетенция е решението на този проблем и какви документи са необходими за това? Първоначално къщата е била построена като частно жилище, но със съдебно решение е променен видът на разрешеното използване на земята под сградата, обяснява тя. Ние се иска да отговори на този въпрос на адвокатите, специализирани в пазара на Санкт Петербург недвижими имоти.
- Законът не предвижда изрично процедура реализация на жилищни помещения от една форма в друга, в този случай, част от новопостроена жилищна сграда в един апартамент. Въпреки това, на практика, може да се реализира тази процедура. За да се даде възможност за регистриране на част от жилищна сграда в апартамент, тази част трябва да бъде самостоятелен обект на правото на собственост. За да направите това, първо трябва да се генерират на дела, разпределени в собствеността на характера на по следните начини.
• извън съда - да сключи споразумение с останалите собственици на разпределението на дял в жилищна сграда в природата.
• След като съдът - ако не се постигне съгласие по условията на разпределение на останалите съсобственици (член 252 от Гражданския процесуален кодекс.). В този случай, трябва да се изразява мнение относно възможността за разделянето на дял в правото на една къща собственост (компилиран експертна организация или ОТИ).
- делът се разпределят, когато е възможно да се организира хола, напълно изолиран от останалата част на къщата и по този начин обитаема;
- неоторизирани промени, както и незаконен пристройка към къщата не се вземат предвид за разпределение на дела в натура до легализацията му.
След това трябва да се приложи към PIB (ОТИ) по мястото на регистрация на къщата, за да получите технически паспорт на жилищен блок, а след това - да се регистрират промени в собствеността на къщата, в териториално поделение на руската регистър.
За тази цел необходимите документи:
- заявление за държавна регистрация на всеки от съсобствениците. Освободен собственик трябва да се регистрирате собствеността на избраната част на къщата, а останалите съсобственици - промени в собствеността на къщата;
- правни документи на съсобствениците жилищна сграда;
- споразумение за разпределението на дял в жилищен блок в природата в брой, съответстващ на броя на собственици (плюс допълнително копие от регистрацията на орган);
- данни PIB продукта (BTI);
- документи, доказващи самоличността на лицата.
Също така трябва да платите задължението на държавата за регистрация на правата на собственост.
Трябва да се има предвид, че Rosreestra може да откаже да държавна регистрация на промяна в собствеността на къщата. В този случай, единственият начин - да се обърнат към съда с иск за признаване на съответната част от къщата на апартамента и признаването на правото на собственост към апартамента.
Свързани статии