Как може да предаде апартамента, за да емигранти, военна и бизнес пътници? При наемане жилищни имоти над документ ще бъде законно нарича договор за наем. За тези, които не знаят - това е ситуация, когато правите партия е юридическо лице, с прости думи - от организация или фирма.
Независимо дали договорът е официално наречен лизинговия договор, ако апартаментът се организация?
Името тук не са много на тегло, и за това как да бъдат призовани да бъде подписано от Вас и от другата страна на документа, същността не се променя. Имайте предвид, че в случая, когато партията стрелба - една организация или юридическо. лице, договорът не е задължително то да се нарече договор за наем. Това зависи от което подписва документа. Ако сделката се извършва между наемодателя и наемателя, името на една организация, която извършва плащане в един апартамент, не можете да определите. В този случай, на договора - договор за отдаване под наем на жилищни помещения. Ето и още един вариант: ние приемаме, че в апартамента няма да се настанят един arendosemschik. Успоредно с това да живеят няколко, три, десетина други. Според документите, с договор само за един жител, но разликата между кардинал доставката на апартамента след физическото или юридическото лице не е и не е било. Като цяло, трябва да се отбележи, че подобно споразумение - знак не "най-белите" в света на счетоводството, но собственикът на имота, които не трябва да има никакви проблеми: лично на него за провеждане на въпросите за докладване организация, служител, чийто наема апартамент, не нарушават закона, и чувството Той е адресиран там. Договорът, сключен между физически лица.
Мога ли да направя договор с дружеството, а не на своите служители?
В този случай, както вече бе посочено по-горе, документът се нарича "договор за наем", тя носи печата на организацията и подпис на ръководителя на фирмата. За собственика на апартамента има един основен въпрос: в договора трябва да бъдат формулирани кой и каква част има право да живеят в един апартамент.
Две основни възможности тук: или специфичен списък на хора ( "Апартаментът се отдават под наем от А до Б служител със семейство: списък на членовете на семейството Промените в състава и броя на жителите без съгласието на наемодателя не е валиден".). Или, ако една къща се отдава под наем не е за постоянно пребиваване определен брой хора, но, например, фирмите могат да поставят ограничения върху броя на гостите ( "апартамент се дава под наем за настаняване на бизнес пътници или партньори за 2, 3, 5 (вдясно, за да влезете) лице, промяна на живот без договор с Наемодателя е неприемливо ").
Как да наемете апартамент организация "бели" и не плащат данъци?
Ако компанията, отдаване под наем на апартаменти напълно "бели" счетоводство, договорът се посочва, че наемодателят инструктира наемателя удържа и прехвърлен към бюджета на данък върху личните доходи. Пактът се прилага съответното приложение хазяин, този път също така е посочено линия в договора. Ако формата на наемодателя като SP (как да направите това, ние писахме отделно), данък върху личните доходи ще бъде 6%, съответно, сумата на плащането е необходимо да се посочи в договора като N (колко искате да получавате всеки месец) плюс 6%.
Ако ПР не се прави, сумата на поръчката се изчислява като N плюс 13%. Бейл (депозит) в случай на "белите" на договора за провеждане на документите не работи, само за изплащането на последния месец (или две) по местоживеене.
Освен това, в списъка на документите, когато е абсолютно прозрачен субект доставка се разширява леко в сравнение със стандарта и като цяло ще изглежда по следния начин:
• Сертификат за Заглавие: + копие,
• номер по ДДС (за да бъдат вписани в договора)
• Сертификатът за застраховка на държавната пенсионна застраховка,
• Данни за сметката за сетълмент,
• Ако сте в IP - IP сертификат и копие на регистрацията; Копие от писмото относно прилагането на опростената система за данъчно облагане; копие от удостоверението за вграждане.
Как да наемете апартамент с представители на обществени организации?
Най-често срещаният вариант тук - отдаване под наем на апартаменти военен, който плаща за военната част на апартамента. Нервната момент за собственика на апартамента се намира тук, и в значителна едно: се подписват всички документи и парите се прехвърлят само след като даде добър наемател - военно поделение. Това означава, че първият подписан договор се изпраща на част на главата, е подписал там и след това се върна да ви (можете да попитате за гаранция за плащане на наема от джоба наематели).
Парите също не е издадена по-рано, но в действителност, това е първото плащане се извършва на един месец след началото на престоя. Тук, в допълнение към възможността да "преговаря от портфейлите си", често се практикува от подписването на споразумението със задна дата.
И още нещо: договора, сключен с военните от вида, военните и съща форма. Това не може да се избегне, но документът не защитава някоя от страните по силата на своята nedorabotannost. Ето една проста рецепта: датата на следващия ден друг агент сключва договора с "истински" (включително и линията, че всички по-рано сключени договори вече не са валидни), съществуването на което те знаят, собственика и наемателите, но не и на наемателя - военно поделение. От етична гледна точка, тя изглежда така, така, но значително опростява живота на хазяина и неговите наематели.
Доверете се на процеса на отдаване под наем на жилища специалист "Октавия", която в бъдеще може да стане свой собствен недвижимост. Освен личната недвижимост - е добре установена, широко разпространена тенденция във времето му е дошло до нас от Запада. В крайна сметка, лично недвижимост - консултант по недвижими имоти, с които ще бъде винаги една крачка напред!
Нанесете на агенцията можете, като се използва под формата на "наемете апартамент" на нашия сайт или по телефона. 8 (495) 211-02-58.
Свързани статии