Структурата на разходите за изграждането на частна къща изглежда така:
- от 40% до 50% от разходите се пада на стенна - фондация, стени, тавани;
- около 20-30% от средствата ще бъдат изразходвани за комуникационно оборудване инженерство (отопление и водоснабдяване, канализация, ток, газ, маркучи) и връзка с източниците;
- още от 20% до 40% от разходите се пада на финала.
Въпреки това, на финала - специална тема, разходите за това може да бъде както и минимално да надвишава цената на основната сграда, както и процесът често отнема години. Затова, помислете за финалните детайли в тази статия едва ли има смисъл.
Така че, опитайте се да се изчисли стойността на строителството на стандартна къща от 150 квадратни метра. м.
Започваме с основата
За да се оцени разходите си в този етап от работата, е необходимо да се определи вида на основата. Неговият избор зависи от носещата способност на почвата и дълбочината на неговото замразяване, нивото на подпочвените води под къщата, характеристиките на самата сграда. Обикновено, когато строителството на частни домове използва лента, бар или плоча основа.
Лента - най-често срещаните. По този начин основите на практика няма алтернативи в строителството на сгради с тежки стени (бетон, камък, тухла) и тежки греди. Също така, този вид фундамент е необходимо в случаите, когато една къща е трябвало да се оборудва партер, мазето или гаража. "Средната цена на фондацията под каменна къща - тухла или бетон - започва от 600 хиляди рубли", - казва Евгени Novitsky, директор на строителна фирма "KLM-Art".
Дори и по-достъпни кей основа. Той е подходящ за домове с леки греди и носещи стени, построени от ламиниран фурнир дървен материал или рамка панел технология. Консумацията на материали и разходи за труд, този тип фондация е 1,5-2 пъти по-икономичен от лента. В зависимост от площта на къщата ще струва на собственика в средно от 100 до 300 хиляди рубли.
Табла (плаващ) фондации в частна къща-сградата се използват рядко и струва на собствениците на жилища до 20-30% по-скъпо колан. Като цяло необходимостта от тяхното използване възниква в изграждането на неравномерно и силно свиваеми почви (хлабав пясък, глина, торф и др спечена депо.). Апаратурата на плаващи фундаменти изисква по-голяма консумация на материали (високоякостен бетон и арматура).
Самите с тухли
Въпреки разнообразието на строителни материали, до сега, много руснаци избират тухла. За предпочитане е да се използват кухи тухли, който тежи по-малко и е по-добре да се запази топло. Можете също така трябва да се вземе предвид, че разходите за зидария, обикновено около два до три пъти цената на материала. В допълнение, използването на тухла включва допълнителни разходи за заселването на базата. В резултат на това разходите за строителство на квадратен метър тухлена къща ще бъде най-малко 40-50 хиляди рубли.
Приблизително 2-2,5 пъти по-евтино от къщи, построени от газобетон. Въпреки това, този материал има редица сериозни недостатъци. Например, тъй като на пореста структура материал се натрупва с времето значително количество влага, което значително намалява си топлоизолационни свойства и дори да доведе до пукнатини и местни разрушения. Ето защо, на стената на газобетон изисква много сериозен хидроизолация - и с двете отвън и отвътре.
Алтернативен рок - дърво. През последните години, широко използвани в Русия в изграждането на къщи е ламиниран фурнир дървен материал. За производството дневник се нарязва ламели - отделните дъски, които са изсушени, обработени и след това свързани заедно. В резултат на къщата дава минимално свиване и образуването на пукнатини в стените е практически елиминира. Освен това, едно от предимствата на този материал е неговата устойчивост на температурни промени. Можете да си построи къща от ламиниран фурнир дървен материал, както и в райони с висока влажност. На цена от къщи на ламиниран фурнир дървен материал е сравним с тухла.
Най-достъпни са кадрите и панелни къщи. В първия случай, изграждането на фондацията е твърда дървена конструкция - рамка. Вътре стените са запълнени с изолация и обвити от двете страни на трайни плочи от пресовани дървесни отпадъци. Панел къщи са събрани от готови пана, които са свързани директно един с друг на сайта. Сложете една къща може да бъде само за няколко седмици. Разходите за рамка и панел, монтиран сгради започва с 15 хиляди рубли на квадратен метър. м.
Въпреки това, когато се решава за използването на дървени конструкции, трябва да не забравяме, че едно дърво - горими материали. И дори и днес широко използваните забавители на горенето импрегнирани ламиниран фурнир дървен материал не е панацея, защото 2-3 години, те са се предпазили и лечението трябва да се повтаря. В допълнение, това не е най-добрият вариант от гледна точка на опазването на околната среда и здравето.
Удоволствие е да видим
Собствениците на ваканционен дом, трябва да се мисли за довършителни работи и фасада. Един от най-традиционните методи се мазилка. В този случай цената на работата и материалът започва от 400 рубли на квадратен метър. м. За съжаление, тази фасада на най-малко трайни, и защото от няколко години, нуждаещи се от ремонт.
По-надежден облицовъчни тухли, въпреки че трябва да се забравя, че той, както и мазилка, има пореста природата и умерена влажност. Лицето тухла декорация на дома струва около 1000 рубли на квадратен метър. m стена.
Днес, обаче, тези фасади може вече да се считат за остарели. Най-практичният сега вентилируеми фасади с тяхното разнообразие от опции с лице и цветове. Най-честата форма на лайнер е стоманена обшивка - издръжлив, незапалим и щадящ околната среда. Чрез използването на модерните високотехнологични боядисана стомана сайдинг не се страхува от корозия. Например, разработен от британската компания TATA стомана (преди Corus) покритие стомана Colorcoat Prisma е подобрило антикорозионна слой alyumotsinkovym Galvalloy сплав (95% цинк и 5% алуминий) и устойчив на агресивни среди и полимер прегаряне слой. Материал с такова покритие е с уникален гаранционен срок от 20 години, ще послужи като повече от 50 години. Използването ventfasada не само премахва текущите ремонти (възстановяване, живопис), но също и поради ефективна топлоизолация спестява на отопление и климатизация. ventfasada разходи за подструктури, изолация, защита от вятър, фиксиращите елементи и инсталацията е около 1400 рубли на квадратен метър. м.
Винил сайдинг, често използвана опция подплата, малко по-евтино, но не понася ни зимен и летен. Тъй като коефициентът на топлинно разширение на пластмасата е 10 пъти по-висока от тази на стоманата, винил зима "компресиран" и става чуплива, но "разширен" през лятото, и в най-скоро изложение у дома може да "отиде на вълни." Накрая, трябва да споменем факта, че съпротивлението на цвета на сайдинг винил оставя много да се желае, както и опасност от пожар сайдинг винил.
Цени - под покрива
Помислете за това, което ще бъде на покрива, трябва да е на етапа на проектиране. На първо място, трябва да се разбере, че на покрива - това не е само за покривни материали и системата, която започва от гредите, и завършва с покривната конструкция, водосточни тръби и т.н. "Покрив пай - е сложна инженерна система, състояща се от множество елементи от различни функционално предназначение - обяснява Юджийн Lazukin, ръководител на дъждовна вода и покривни системи отдел продажби на компанията Metall Profil, водещ производител на покривни и фасадни системи в Русия. - правилно проектирани без специална подготовка е невъзможно, така че най-добре е да се използва доказаната надеждност на комплексни решения "до ключ" събрано професионалисти. В допълнение, всички елементи на покрива трябва да бъдат избрани така, че да служат на една и съща за дълъг период от време, т.е. структурата не е на "слабите звена", поради което могат да загубят производителността преди време. "
Цената на такъв покрив в комплекса, като се вземат предвид инсталацията, в зависимост от вида на покритието може да варира доста широко - от 2500 до 8000 рубли. и още повече на квадратен метър. Първата цифра е по-близо покрив, покрит с метал или подови настилки, второ - такива екзотични и скъпи материали като мед или шисти.
Трябва да се отбележи, че първият вариант е най-добрият избор по отношение на цена / качество. Предимствата на метал включват лек, лесен монтаж, устойчивост на температурни промени, различни цветове и безопасността на околната среда. "Ние използваме при производството лист стомана със специални многослойни покрития на основата на полимери, които значително да подобрят експлоатационните свойства покривни материали," - казва Евгений Lazukin. Сред тези материали е стомана и покрити Colorcoat Prisma, който вече е обсъдено по-горе.
Да бъде светлина!
Къщата все още няма комунални услуги и предоставяне на основни общински ресурси - това е само една "кутия". С цел да се направи обитаема, се нуждаят от ток, вода, канализация, отопление, газ.
На първо място е необходимо да се реши проблема с връзката вкъщи към електрическата мрежа. "Разходите зависят от много фактори - разстоянието от основните мрежи, размер селище, и т.н.", - казва Олег Париж, директор на управляващото дружество "проекти Волга вили. В зависимост от региона, цена дисперсия е доста голям. Така например, в Москва за присъединяване на електрическа енергия ще трябва да плащат средно по 30 хиляди. За 60 хиляди. Рубли за всеки киловат на властта. За една малка къща, не е оборудвано с мощен енергетично оборудване (изпомпване единици, електрически бойлери, автоматични гаражни врати, и т.н.), ще трябва най-малко 8-10 кВт. Това съответства на входа на проектиране мощност до град апартамент.
Сондажът артезиански кладенци и монтирането на резервоар септична ще вземе друг ред на 100-150 хиляди рубли. Връзка към газовата линия (ако газът се подава към населеното място) може да бъде 500-600000.
Необходимо е също така да се създаде нова система за отопление. Като правило, нито да "свърже" в този случай няма да работи. Много компании днес предлагат създаването на автономни системи, включително и на котела, тръби, радиатори и други необходими елементи.
За да обобщим. Приблизителна цена на строителството на къщата е както следва:
- фондацията - от 200 до 600 хиляди рубли;
- носещи конструкции - от 10 до 30 хиляди рубли на квадратен метър. m площ на къщата;
- външна декорация. - около 1000 рубли / кв.м. m фасада област;
- подреждане на покрива. - 3000 рубли / кв.м. m покривна площ (за наклонени покриви около 1.5 квадратни фундаментни);
- съобщения - 1,5 милиона рубли ..
Като прибавим към тази сума, цената на интериора, да получат сумата от около 5,7 милиона рубли за къща от 150 квадратни метра. м.
Получената сума е сравнима с цената на апартамент с една стая в не-престижен жилищен район на столицата. Ако говорим за жилища въпрос в тази гледна точка, собствена къща изглежда да бъде много по-добро решение. Това обяснява нарастващия интерес на руснаците към изграждането на нискоетажни. В края на краищата, днес всеки, който има, например, един крайградски район в близост до града, лесно може да го превърне в място на постоянно пребиваване.
Според пресслужбата на компанията "метален профил"
Свързани статии