Възможно ли е да мамят държавата и да се избегне плащането на дълга? Кога и как да се възползват от имота? Може пристави вземат любимата си котка или медицинска сестра-кола? Която продава арестуван апартаменти, както и дали има такава сделка ще е той? Това е само част от въпросите, които открихме в един разговор с Aisylu Ahmetovna Arifullina, Службата на заместник-директора на Федералната служба Съдия-изпълнител на Новгород региона на Нижни - зам.-главен съдия-изпълнител от района на Нижни Новгород. Разговорът е информативен и интересен.
Съдия-изпълнител на подхода към работата си креативно. И възможността да се избегне плащането на дълга става по-малък всяка година. Особено, че на професионалистите подхождат случая със знанието на психологията. Имаше един случай (макар и в друга област на Руската федерация), където като ценен имот арестуван мелез котка. И по някаква причина, длъжникът веднага събуди съвестта. Издръжка на дете е жалко да плати, а когато котка Васка заплашва да отнеме, е бил намерен парите.
Съдия-изпълнители на услуги - член на орган на изпълнението на актовете на съдилищата и други органи, упълномощени да чуете случаи на административни нарушения. По този начин, услугата съдебен изпълнител използва пълния набор от мерки за принудително изпълнение, които насърчават длъжниците да изпълни влязло в сила на изискванията на съдебни решения или други органи. Един от най-ефективните мерки за събиране на вземания е арестът на имуществото на длъжника.
- Aisylu Ahmetovna, моля да ми кажете дали длъжникът може да се избегне влиянието на такива мерки, изземване на собственост?
- Разбира се. Конфискация на имущество, се предшества от огромна работа, която съдебният изпълнител твърди, че длъжникът доброволно изпълнени изискванията на изпълнителната документ. От момента, в който длъжникът е уведомен, че срещу него образувано изпълнително производство, се предоставя за срок до пет дни за доброволно погасяване на дълга. След този период съдия-изпълнител да се прилагат санкции - извършване на събирането на глобите. Извършване на събирането е фиксиран на 7% от сумата да бъде възстановена или стойността на имуществените данъци облагат, но не по-малко от хиляда рубли от длъжника или длъжник-гражданина - отделен предприемач и десет хиляди рубли от длъжник-организация. В случай на необслужвани колекция от длъжника или на длъжника-гражданина - отделен търговец, установен в размер на пет хиляди рубли от длъжник-организация - петдесет хиляди рубли. Ако тези мерки не се отразяват на длъжника, след това съдия-изпълнителят изпраща искания до всички регистрационни органи, които имат информация, свързана с плащането на парични средства или имущество (на длъжника Rosreestr - информация за недвижими имоти, трафик - данни за моторни превозни средства и т.н. ) .. Тези органи са повече от 50. Ако установим, че длъжникът е регистриран недвижими имоти (апартамент, вила, къща, гараж, търговски недвижими имоти и т.н.), са въвеждане на забрана за регистриране с този тип имоти. Ако се установи, че е налице превозно средство, което се изпраща незабавно наредбата на движението за забрана действия за регистрация с този транспорт на собственика на колата не може да го продаде или, нито настоящето, нито да се пререгистрират.
- Но едно нещо, ако дългът е малък, и още нещо, когато става дума за милиони.
Въпреки това, историята не се отнася до задържането на средства, арестът на ипотекирания имот, предмет на възстановяване в полза на заложния кредитор, както и ареста на имот под изпълнителен документ, съдържащ изискванията за изземването.
Длъжниците са предоставени право самостоятелно да продаде имота на ниска стойност, стойността на които не надвишава 30,000 рубли, при липса на спор за стойността на имота. В същото време той предвижда прехвърлянето на това имущество за изпълнението на ищеца за погасяване на дълг.
Освен това, ако дългът е един от изпълнителния производството на 2500, в хиляди различни и на трето място в 1000 (само 4500), съдебният изпълнител може вече иззетото имущество, тъй като общият размер на дълга е над 3000 рубли. И това се случва често, например, данъчни задължения и няколко неплатени глоби.
Историята на живота. Когато старши съдия-изпълнител област Prioksky, върху ефективността на съдебния изпълнител е повече от шест месеца, решението на съда по отношение на обущар. Той дойде с черни ръце от работа, заяви, че няма нищо, дори мъничките си наеми работилница площ. И той има задължение на произшествия хиляди 300 рубли, плюс данъците митата като индивидуален предприемач. Laborer до сълзи, че е жалко. Ищецът твърди, че той има пари. Отиде си съдия-изпълнител, обратно в шок: тези апартаменти (както е видял различно) не е изпълнено: по-скоро като музей. Но в същото време на нашите лични документи не принадлежи на длъжника, че нещо баба даде внука си (който трябва да живея тук, но тя все още не е тук), нещо, което купих сватовник, брат, съсед. И всички те имат касови бележки, указващи името на клиента. Ние всички незабавно арестуван собственост, но съдът постанови, всички от арест, с изключение може би микровълнова печка. От друга страна, благополучието на лицето живее до първия аргумент в семейството. Всеки от семейството може да се каже. "My TV, донесе-ка"
- Какво се случва с имота след ареста му?
Ако този обект е движимо имущество (най-често - моторно превозно средство), съдебният изпълнител предлага длъжник да предостави имота за инвентаризация и арестуването и на място решава да когото имотът е прехвърлен за пазене.
Такъв човек може да бъде както на длъжника (като кола за него източник на доходи), в този случай само ограничено право на ползване. Ако има основание да се смята, че имотът може да бъде отчужден, разглезен, разсейва, скрита, съдебният изпълнител има право да се оттегли иззетите вещи и преминават към една организация, с която договорът на ескроу. В този случай, съдебният изпълнител определя реда на съхранение и предотвратява пазител на наказателна отговорност по чл. 312 от Наказателния кодекс за притежание.
- И оценява имота?
- Ние имаме метод за изчисляване на оценката. В съответствие с тях съдия-изпълнител предварителна оценка произвежда арестуван собственост, въз основа на външни белези и на техническото състояние. Но ако на предварителната оценка е повече от 30 хиляди рубли, той е длъжен да привлече експерт оценител.
Ако стойността на имота не надвишава 30 хиляди рубли, съдебният изпълнител може да предложи на длъжника независимо осъзнават имота и да правят пари на депозит сметка на услугата съдия-изпълнител на. В блока, където той срещу изпълнителното производство. Тя е много по-удобно за длъжника: той е в състояние да продаде имота по-бързо и по-евтино, по-малко ще бъде в съда искове и жалби.
За оценка на стойността на имота в повече от 30 хиляди рубли, се нарича експерт оценител, с които са сключили споразумение съдия-изпълнители. Като правило, оценката се извършва в рамките на 5 дни от момента на оценителя имам ръце на дадено приложение. Има сложни обекти, които се нуждаят от допълнително проучване на документи (дял в уставния капитал, например), в този случай, времевата рамка, може да бъде удължен, но, като правило, не надвишават две седмици.
След оценка на изпълнител въвежда изпълнителен производството (длъжника и колектор), с оценката. Страните имат право да не съм съгласен с него и да го обжалва в съда, включително и от независим оценител. Но в този случай, всички разходи се поемат от страната, която е подала такова заявление.
- Какво се случва след това?
- В края на законоустановения срок (10 дни за обжалване на оценката), съдебният изпълнител подготвя документи за прехвърляне на имота за продажба. Той реализация прави. На недвижимо имущество изисква обширен пакет от документи (изисква Rosreestr, Кадастрален камара и други органи, които могат да имат информация за обекта) на колата - tehsostoyaniya паспорт (PTS). Тогава съдия-изпълнител издава заповед за прехвърляне на имот готов да продаде и го изпраща на Службата на съдебните Съдия-изпълнители от региона на Нижни Новгород. Там има специален отдел, който се занимава с организацията на работа (извършване на проверката на документите). След това, пълен пакет от документи, изпратени на Федералната агенция за управление на собствеността, която също продава иззетите вещи. В Агенцията за управление на имота Федерална има договорни отношения със специализираните организации, които вземат имот за продажба.
- Как и къде иззетите вещи се продава?
- След търг. Има известна процедура: публикуването в медиите информация за обекта, който се предлага на търг: нейните параметри, условията, в които могат да участват граждани в търга. Ако някой е интерес, можете да отидете на сайта на Федералната агенция за недвижими имоти. Ако имотът е продаден, в рамките на 5 дни от тези пари трябва да отидат в депозитна сметка на услугата съдия-изпълнител на, и вече съдебни изпълнители със списъците си ищци.
Ако имотът не се реализира, а след това съдия-изпълнителят издава заповед за намаляване на цените с 15% от първоначалната стойност и след това изпраща решението (след Федералната агенция за управление на собствеността).
Ако след намаляване на цените с 15% на имота не се продава, съдебният изпълнител предлага тази собственост ищци в просрочие (с "отстъпка" на 25% от първоначалната стойност). Ако има няколко ищци, редът на предимство в зависимост от датата на получаване на документите. И vzyskatelja право да вземе имота или да го откажа. Ако стойността на имота е много по-висока, отколкото на дълга, кредиторът плаща разликата в депозитна сметка на съдия-изпълнител услуга, където "предадат" връща на длъжника.
Общият срок на изпълнение на имота от началото на процедурата за събиране на дългове може да надвишава 3 месеца, а понякога и продължава до една година. Аз не съм напразно да се каже, че всеки съдия-изпълнител процесуално действие (налагането на съдебно решение), може да се обжалва. Това се случва, че трета страна изисква за отстраняване на имота от арест. Например, съдия-изпълнителят вижда в апартамент собственост, на която не са налице документи, го описва. И след това се оказва, че имотът принадлежи на баба си, майка му внук, съсед и предоставени документи, които го доказват.
Историята на живота. Срещаме се граждани, които казват: "И всичко, което трябва да ни не правя" Но Васка е бил арестуван, любимата си ловна пушка е бил отнет, които пътуват в чужбина забранен ... Един скорошен случай в един от отделите на града: човекът е бил дълг от над 300 хиляди рубли. Той стигна до скъпата кола, аз го оставям на вратата. Съдия-изпълнители се казва: "Няма нищо, за да ме вземе. Няма доход. Не е работа. Апартаментът е празен. Аз живея, където те ще го направя. " - "Така ли кола." - "А продадени отдавна, аз не знам къде е сега." Докато един полицай говореше на длъжника, а другият излезе от територията, намери колата си. Оказва се, човекът, и колата му вече е пътна помощ. Така че в рамките на един час, той открил парите и да ги помоли да се вземат.
Добрата новина е, че тези хора стават все по-малки. Да, има и такива, които са при поискване предоставя пакет от документи за битова техника, както и във всяка - името не е на длъжника. Те арогантно разглеждане на съдебния изпълнител и попита: "А ти какво направи с мен?" Не правете нищо: ограничат пътуванията в чужбина. И, знаете ли, в качеството. Наказанието не плаши мнозина, съдът също и трябва да отказват да пътуват в чужбина изплащат веднага. В края на миналата година имаше един случай: двойката имаше дълга по кредитите на повече от 7,5 милиона рубли, а не бърза да се плати. Съдия-изпълнители са се научили, че двойката ще лети до Италия, и предприеха действия. Скоро длъжници са установили, че те имат ограничени пътувания извън Руската федерация, а също така забранява стъпки за регистрация на колите си RORSSNE SAUENNE и LEHUS RH350. Аз не знам как са намерили пари, но се заплащат в пълен размер.
Изгоден - нерентабилно
Може да изглежда, че Федералната агенция за управление на имота продава домакински уреди или автомобили са много по-евтино от пазарната цена. Да предположим, че един нов телевизор в магазина 10 хиляди на сайта Rosimushchestva струва 3000. Ползите? Но телевизия е арестуван няма гаранция, че не знаете условията, при които е бил съхраняван, ако тя работи, колко ще работи повече и няма гаранция, няма да даде пари и не се връща. Всъщност, можете прахосвам си парите.
Същото е и с коли. Можете да намерите превозни средства от 5000 (в кошчето, които да предаде на скрап) до няколко милиона. Но когато си купите употребяван автомобил, фирмата-продавач довежда до съзнанието му, и дава възможност да се изследват с вещото лице и надпреварата, предвижда един вид гаранция. Арестуван същата машина е на spetsstoyanku, никой не изглежда. И как са нещата с шасито в шикозен вид машина, колко ще са необходими инвестиции, се оказва, само след покупката.
Със ситуацията на недвижими имоти е по-различно. Документи напълно отразяват нейните характеристики. Най-често това е апартамента, които са заложени в полза на банката. По едно време, хората са взели ипотека, не успяха да плати, както и техните вещи са били арестувани. Въпреки това, този хотел не е евтино. Първо, цената се определя оценители на базата на пазарните реалности. На второ място, на търга няма да се проведе, ако най-малко двама членове. Понякога цената се повиши до най-високата цена на половина.) Но основният проблем не е цената, а не пълен пакет от документи. Често тези апартаменти се продават с обременяването, т.е. с регистриран на този жилища души, включително деца. Това се случва, че семейството и няма място да се движат. Мисля, че не всеки е готов да изгони мирно дете на улицата.
Свързани статии