Как да създадете етажната собственост Мощност
За средния гражданин на Украйна е комбинация от букви, като например етажната собственост, нови звуци и най причинява страх, поради липса на осведоменост по този въпрос. Договор разбрах въпроса чрез намиране какво е то и защо това е важно.
Според украинското законодателство AJOAH - сдружение на етажната собственост. Според адвокат корпоративна практика КТ на "Алексеев, Boyarchuk и партньори" Татяна Сакал, Закона на Украйна "за асоциации на етажната собственост", при условие, че задълженията на операционната, финансирането и управлението на многоетажни сгради са отстранени от държавата и тя премина от асоциациите.
"AJOAH - това е възможност за украинците, за да се отървете от вечните спорове и конфликти с ZhEKami, недоволство от" чистотата "на вход и асансьор, както и правото да следи за състоянието на къщата и организира неговото управление прехвърлени към самите наематели" - каза Татяна Сакал.
Самият процес на създаване на етажната собственост адвокат е разделена на няколко стъпки:
Стъпка №1: Събиране на инициативната група за създаване на AJOAH:
Той се състои от не по-малко от три лица (собственици на апартаменти, жилищни или нежилищни помещения);
провеждане на терен и активна работа с жителите;
за определяне на целите и задачите на етажната собственост;
определени ръководни функции;
оправдае финансовите аспекти на дейността;
описване на техническото състояние на къщата;
доказването на осъществимостта на етажната собственост;
Препоръка: да се запознаете с положителен опит на съществуващите етажната собственост.
Стъпка №2: Организиране на Учредително събрание (свикана от собственика на дома или инициатива група):
уведомява всички собственици на провеждане на учредителното събрание. За провеждане на учредително събрание трябва да бъде в писмена форма за всички собственици на жилищни и нежилищни помещения на къщата не по-късно от 14 дни преди датата (известие се дава на всеки собственик на разписка, или с препоръчана поща).
Уведомлението трябва да посочва:
- по чия инициатива се свиква заседание;
- място;
- не се извършва;
- проекта за дневен ред.
Учредителното събрание ще се срещне с председателя, който се избира с мнозинство от гласовете на собствениците или техни упълномощени лица (собственици да участват в гласуването (техни упълномощени представители), присъстващи на заседанието);
събиране на информация за собствеността на апартамента и нежилищни помещения въз основа на правни документи, създаване на списъци въз основа на техните съсобственици на жилищна сграда (желателно да се осигури съсобствениците предоставят копие от документите за собственост);
да изготви проект на устав на етажната собственост;
подготви провеждането учредително събрание (изготви учредително събрание регистър протокол присъствал на срещата, гласуването на листа и т.н.);
да намерят кандидати за борда на етажната собственост.
"Всеки съсобственик на заседанието на основаването има право на един глас, независимо от броя и размера на апартаменти или нежилищни помещения под нейна собственост. Решението се счита за прието, ако за него гласуваха в продължение на повече от половината от общия брой на съсобствениците ", - казва Татяна Сакал.
Според нея, ако резултатът от Учредителното събрание за решение да не се наемат необходимия брой гласове, за или против, проведено писмено проучване на съсобствениците, които не са гласували на учредителното събрание.
"Писането проучване съсобственици се провежда в рамките на 15 календарни дни, считано от датата на учредителното събрание. Ако в този срок не са достигнали необходимия брой гласове, решението се счита за неприет ", - обяснява адвокатът.
Стъпка №3: Държавно регистриране на етажната собственост:
Държавно регистриране на етажната собственост става по начина, предвиден от Закона на Украйна "На държавна регистрация на юридически лица, индивидуални предприемачи и граждански групи", и не трябва да продължават повече от 24 часа след получаване на документите, представени от държавния регистратор.
За държавна регистрация трябва да бъдат подадени:
1) заявление за държавна регистрация на юридическо лице;
2) заявление за включване в регистъра на институции и организации с нестопанска цел във формите, одобрени в съответствие със закона (по избор);
3) съставна инструмент (харта OSMD);
4) документ, удостоверяващ орган за подаване.
Свързани статии