Спешност етажната собственост днес

В действителност, в много домове жители отдавна са засегнати от себе си, която трябва да се реши жилища и комуналните услуги. Последното, за съжаление, в повечето случаи не може да се справи със задачите, които са им възложени.

От сега нататък жителите на жилищна сграда в течение на годината, което трябва да реши каква форма на управление, те биха искали да имат. Понякога наемателите не искат да създадат своя собствена AJOAH, а след това те имат и друг вариант - да търсят услугите на специализирано дружество за управление. Е, ако въпросът не се интересува жителите и не им пука, които ще бъдат ангажирани в дома им, управителят, назначен от държавата. Въпреки това, кой ще бъде в това положение и как точно той ще изпълнява задълженията си не е известен.

Какви са етажната собственост?

Във връзка с новия закон, е въпрос, който е от особено значение днес етажната собственост. AJOAH - юридическо лице, което представлява интересите на етажната собственост. Този орган решава независимо абсолютно всички икономически проблеми и нужди. Веднъж годишно (най-малко) се проведе среща, на която присъстваха всички наематели. На общото събрание също избран борда и одит комитет.

Защо етажната собственост по-добри - създаването му дава възможност да изпълнява функциите, които използват, за да се управлява от жилищния отдел самостоятелно. Това ще спести на жителите от загубата на време и нерви в дългите опашки и написването на огромен брой жалби, отговорите на които понякога не пристигат.

AJOAH на задължителен принцип са напълно Жеков цялата документация на къщата, която им позволява да се отговори на различните нужди на своите собствени.

Така например, жителите решили да се построи нова детска площадка или искате

асфалтов път. Заобикаляйки всякакви посредници, етажната собственост се отнася до строителна фирма, тя завършва с договор, съгласно който произвежда работата.

Защо етажната собственост - бързо и ефикасно решение на всички актуални въпроси, както се вижда от този пример. Няма нужда да се чака, докато отговорът идва от страна на общинските власти или да изчакате, за случая, когато в навечерието на следващите избори ще създаде площадка със срок на годност и сложи тънък "за еднократна употреба" асфалт.

Решения, които наемателите вземат на общи събрания са задължителни за всички. Всеки наемател принадлежи на определен брой гласове, който е пропорционален на площта, собственост на наемателя в сградата.

Защо етажната собственост?

Появата на новия закон повдига въпроси не само за това, което етажните собствености в Украйна. но защо е необходимо етажната собственост. Много поколения, включително и настоящето, смятат (и това не е изненадващо, тъй като те са израснали с убеждението), че местните власти трябва да направят всичко, за подобряване на домове и къщи прилежащите зони.

Въпреки това, в много сгради в продължение на десетилетия не е имало ремонт, асансьори не работят в близост до яма къщи, отворени люкове и така нататък. В тази ситуация, трябва да поеме инициативата и, както се казва, да вземе нещата в свои ръце. Но, уви, това е изключително рядко в къщата, където жителите ще намерите в Общото събрание за обсъждане и решаване на натрупаните проблеми.

В крайна сметка, държавата е малко вероятно да изпълни задачата, по-добре и по-добре, отколкото той може да направи за себе си наематели - за усъвършенстване на двора, изграждане на зона за паркиране, сложи пейките и боя по стените.

След като той е дошъл. Реши проблема, работата е била изплатена определена сума

пари, събрани от наематели. Но светлината на радостта на хората от седмицата. След повторното лечение на същия електротехникът заяви, че е необходимо да се промени изцяло окабеляване и обяви колко ще струва.

Защо трябва AJOAH - това е тогава, че това е като на излишните разходи не е било. Назначава се от лицето, което е отговорно за такива недоразумения и запознат с икономическите въпроси. Разбиране на разликата между ZhEKom и AJOAH лесно, просто трябва да се мисли за това как да се вземат своите отговорности човек, ако той работи с малък бюджет скорост, и как той работи, които имат собствен бизнес. И тогава, ни комфорт и удобство не зависят от държавата, и от себе си, така че не трябва прехвърлят топката.

Къде са парите в етажната собственост?

За да направите проверка на приходите и разходите, наемателите могат да поискат одитните услуги на специализирана фирма.

Как да създадете AJOAH?

Възниква логичната следваща въпрос - как да създадете AJOAH. Какво е основа за създаването AJOAH - държавна регистрация на собствеността на половината от апартаменти и търговски помещения. Ако говорим за процеса на създаване на етажната собственост като цяло, можем да кажем, че процесът се състои от седем етапа, всеки от които трябва да изпълняват определени задачи:

- създаде инициативна група;

- Регистрирайте собственици форма;

- свиква сглобяване на съставните елементи;

- да подготви проект на статут на етажната собственост;

- за провеждане на сглобяване на съставните елементи;

- ако е необходимо, провеждане на писмена анкета;

- за провеждане на държавна регистрация на етажната собственост.

Сега можете да прегледате всеки етап по-подробно.

1. Така че, това, което е на инициативната група - тя трябва да се състои от 3-ма души (може да бъде по-голям, но не по-малко). Задачите на групата са свикване на учредително събрание, на подготвителната работа, създаването на проектите на документите да бъдат разгледани в исканията учредителното събрание в Държавния регистър на права и т.н.

2. За да се създаде регистър на собствениците, трябва да се свържете с държавния регистратор, която ще се предоставя информация от Държавния регистър на права.

3. След като силите на инициативната група се събраха цялата информация за собствениците, събрани на системния регистър, трябва да се организира учредително събрание. Уведомете всички участници в срещата трябва да бъде в писмена форма, 14 дни преди провеждането му. То се съобщава, време и място на събитието, както и списък с въпроси, които се разглеждат по време на срещата.

4. Учредително събрание на собствениците на жилищни сгради се извършва в срок. По време на срещата, може да се представят за собствениците и техните представители. В този случай, председателят се избират.

Препоръчително е предварително да се определи колко гласове за всеки член от аудиторията, която зависи от разположение на собственика на имота. Как изчислението, можем да разгледаме следния пример: наемател на апартамента е с жилищна площ от 120 кв.м. №5 Обща застроена площ - 6000 кв.м. Очакваме процентът на гласувалите собственика на апартамента №3 - 120 кв.м / 6000 кв * 100% = 2%.

5. Когато е написано изследване - ако съсобствениците не са в състояние да присъства и да гласува, инициативната група извършва писмена анкета. Това трябва да бъде направено в рамките на 15 дни след учредителното събрание. Анкетата резултати се записват в протокола.

6. След като създадете етажната собственост задължително считат този въпрос, тъй като приемането на Хартата. В предварително, за да бъдат подготвени от проекта, самата харта трябва да бъде подписан от председателя, и тя трябва да бъде нотариално заверено. Харта - основните етажната документи. Следователно, неговото получаване и създаване трябва да се извършва в съответствие със специфичните изисквания.

Как да се подготвите Харта за етажната собственост. които ще отговарят на всички изисквания и стандарти - това е препоръчително да се консултирате със специалист. Те ще подготвят документа в нов формат, без да се използват останките от миналото. Хартата на етажната собственост трябва да съдържа цялата необходима информация, която е съчетана със законодателните норми. В случай на закон без документ, държавна регистрация може да бъде отказано.

7. Как е държавна регистрация на етажната собственост - по време на учредителното събрание, избрано на упълномощеното лице, което прехвърля на секретаря на документи. Пакетът от документи включва:

- регистрационна карта за държавна регистрация на юридически лица;

- На най-подходящите;

- Чартърни етажната собственост в два екземпляра.

Можете да кандидатствате лично или изпращане по пощата на задължителен списък на съдържанието.

Как да създадете етажната собственост в Одеса - теоретичната задача е напълно разбираемо, но на практика цялата процедура е доста досадно. Най-важното е създаването на Хартата на етажната собственост. В този документ много нюанси от правен характер, така че е важно да го направи правилно.

Но сложност не трябва да ви плаши, защото създаването на етажната собственост ще ви позволи да се усъвършенства дома си, което го прави удобен, уютен и красив. И за това не е нужно някой да попита, да се изчака и да получават ниско качество на работа. В допълнение, можете да самостоятелно да контролира приходите, разходите и тяхното предназначение.

Всички нюанси на създаването AJOAH