дарение Различията договор за покупко-продажба, и завещанията

Разликата между дарението и договора за продажба:

1. дарение - безвъзмезден акт, за разлика от продажбата;
2. 
   когато прехвърлянето на имота в собственост на пълнокръвен или nepolnokrovnomu роднина или донор или реципиента не плащат данъци. За получаване на дарения, които не се състоят близки отношения с донора, се задължава да заплаща 13% от кадастралната стойност на имота.

При продажба не се облага с данък само имущество, притежавано по-дълъг от 36 месеца, както и недвижими имоти, стойността на продажбите на които не надвишава 1 милион рубли. В други случаи, продавачът е длъжен да плати за данък върху транзакциите в размер, съответстващ на стойността на жилището.

Продажба и дарение са сходни с това, че документите може да се състои по прост или нотариална форма и правилно регистрирани.

От записа за подарък на волята трябва да се разграничава:

1. дарение - двупосочна транзакция, изпълнение на волята - едностранно.
2. Донорът не може да изисква изпълнение на всяко задължение, а волята може да бъде предписано от условията, при които активите стават собственост на наследник.
3. Надареното стават собственост дясно веднага след регистрацията на договора в Rosreestra. наследник - 6 месеца след смъртта на завещателя. И до смъртта на собственика на имота е свободен да се разпорежда с тях по свое усмотрение.

Освен това, съдът взема предвид правата на хората с увреждания и непълнолетните най-близките роднини. Дори и ако те не са наследници на все още ще получи най-малко половината от дела, за които се претендира по силата на закона.

договор за дарение е трудно да се отмени или предизвикателство. Надареното може да загуби правото да апартамента само в случай на неправомерни действия по отношение на донора и на неговото семейство, а волята на завещателя може да се промени по всяко време.

А волята изготвен в нотариална форма в присъствието на двама свидетели, така че трябва да заплати нотариалните такси. Актът на подарък по прост начин по-евтино.

Един близък роднина, за да получите един апартамент като освобождаване от данъци завещание или подарък. Това е приликата на начини за прехвърляне на собствеността.

Ако може да има претенции от страна на семейството на донора, е по-добре да се направи акт на нотариуса, за да го привлече като свидетел, ако е необходимо. Той потвърди, че двете страни са били способни и здравомислещи в момента на подаване на заявката.

1. Разделяне на обща собственост между съсобствениците, както и разпределени акции на една от тях може да се извършва след предварително определяне на дела на всеки един от участниците в правото на обща собственост.
2. В разделението на обща собственост и на разпределение на дела, освен ако не е предвидено друго в закон или споразумение от участниците, като делът им се счита за равен.
3. Основания и ред за разпределение на общата собственост и на разпределение на дела определя от правилата на този кодекс член 252, доколкото друго за определени видове съсобственост не е установен в този кодекс и други закони и следва от естеството на отношенията на участниците на съсобственост.

Необходими документи и стойност на транзакция

Регистрирайте деянието може да бъде Rosreestra или MFC. Присъства в момента на сделката са задължителни и за двете страни.

За да се прехвърли собствеността на жилищата е необходимо да се подготви:

1. договор в 3 екземпляра (броят на участниците в сделката, плюс един).

ВНИМАНИЕ! Всяка страна е вашето копие, а един екземпляр се изпраща на Rosreestr.

Ако страните прибягват до помощта на адвокат, да могат:

• ограничи освещаването действие в писмен вид;
• подготви документ, нотариално заверено.

В първия случай, разходите за правни услуги на разположение на имота са включени близък роднина (RUB):

правни услуги за регистрация за освещаване близки роднини във формата на нотариален ще струват (рубли):

правни услуги за регистрация на посвещение, който не е близък роднина, в нотариална форма (RUB):

ВАЖНО! За получаване на дарения, които не се състоят близки отношения с донора, трябва да плащат допълнителна такса в размер на 13% от кадастралната стойност на апартамента.

Можете да изберете да се откаже от правна помощ по регистрация на договора, и да вземат себе си и да получите документите. За тази цел, участниците в сделката, е необходимо да се притече на Rosreestr или MFC, и в присъствието на секретаря да влизат в синьо мастило всички случаи на посвещение. Секретарят се документите, издава документ и докладвани срок готовност (10 работни дни).

Страните получават документи при представяне на касови бележки и паспорт: донора взема копие от договора, дарения - копие от договора и извлечение от Единния държавен регистър.

Регистрирайте дарение договор е официален момента на прехвърляне на имота в собственост на друго лице.

Документи по темата на статията

Разбрахме, че имате конкретен проблем.

Обадете ни се, ние ще реши:

Свързани статии

• Освещаването на регистрацията на собствеността, данък прехвърляне, мостра за това как да се формализира акт

• Кои документ удостоверява собствеността на земята

• Какви документи са необходими за регистрация на субсидии за списък сметки за комунални услуги или списък