Как да се поднови на юридическото лице в отдаването под наем на нежилищни помещения с DGI

Как да се поднови на юридическото лице в отдаването под наем на нежилищни помещения с DGI?

Преди една година ние спечелихме търга за отдаване под наем на нежилищни помещения в CMA на Москва, подписа договор за нашата част от IP предприятието. В момента ние осъзнахме, че работата по СК е по-трудно, и решава да започне една компания, това, което би довело по-разширен списък от дейности, а именно предоставяне на услуги от медицинско естество. Само промяна на юридическото лице отдел отказа в договора за наем. Питай какво има опция за подновяване на всички едно и също с ПР на компанията. опция също така елиминира пренаемане, споразумението забранява ((И наемът не е логично при себе си.

Изясняване на клиента

И ако е възможно, опция, която ние трябва да проведе търг за възлагане на правото да се отдава под наем. Четох някъде, че има 67 поръчки, като чрез него ние сме провеждане на търга, както и печели нашата компания получава правото да отдава под наем. Тук също има риск, че няма да спечели, но поне тук всичко върви без да се премахват сегашния договор.

Отговорите адвокати (10)

С одобрението на CMA можете да прекарате една концесия заем.

1. цесия кредитор (възложител) на друг човек (цесионера) е разрешено, ако не е против закона.
2. Не се разрешава без съгласието на длъжника задача задължени, в които самоличността на кредитора е от съществено значение за длъжника.
3. споразумение между длъжника и кредитора на ограничаване или забрана на прехвърлянето на изискване на парично задължение не обезсилва заданието и не може да служи като основание за прекратяване на договора, от които се появиха на това изискване, но кредиторът (възложител) не е освободен от отговорност на длъжника за даден нарушение на споразумението.

Тя може да бъде записана в Rosreestra, но, както казах, това би изисквало съгласието на CMA. Като се вземат предвид резултатите от търга - възможно ли е, че те не са съгласни.

Въпроси към адвокат?

Град Непознат

Само промяна на юридическото лице отдел отказа в договора за наем. Питай какво има опция за подновяване на всички едно и също с ПР на компанията. опция също така елиминира пренаемане, споразумението забранява ((И наемът не е логично при себе си.
Татяна

Татяна, добър вечер! DGI прав, няма да поднови договора само чрез търг на бившия предварително прекратяване на договора. Ако ние говорим за реорганизацията на първоначалния наемател след това би възникнала универсално правоприемство, в случай на реорганизацията на СП не е възможно по принцип. ООД е отделно юридическо лице, както и прехвърлянето на държавата. собственост, включително Под наем могат да бъдат предмет на разпоредбите на чл само. 17.1 135-FZ за защита на конкуренцията. т.е. чрез търг или в случаите, изрично посочени в тази статия без наддаване

Добър ден! За пререгистрацията, ще трябва да подпише нов договор за наем, тъй като Министерството, че ще трябва да се съгласи с ново лице в договора за наем, трябва да съберете таксата отново. Вие в договора има споменаване на предпочтително право да подпише договора?

Град Непознат

въпреки че има изключения от вашата ситуация

1. сключване на договори за наем, договори за безвъзмездно ползване, договори за управление имот доверие и други споразумения, които предвиждат прехвърлянето на право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост, не, монтирани върху правото на работа или за оперативно управление може да се извършва само от резултатите оферти или търгове за правото да влиза в тези споразумения, с изключение на тези права за такова имущество:
6) медицински организации, организации, ангажирани в образователни дейности;
16) дадат под наем или за безплатно ползване от лице, на което правото на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост, предоставена от резултатите от търга или ако тези сделки са признати невалиден или ако тези права се предоставят въз основа на държавно или общинско договор или въз основа на параграф 1 от този раздел.

но отново тя изисква съгласието да прехвърли на преотдава под наем и трябва да са били първоначално в договора, който лежеше на резултатите от сделки, дори и ако CMA вече се съгласиха да променят договор, който щеше да е нарушение на 135-FZ

За отговор на въпроса искам да добавя, че най-вероятно договорът ви работи за 135-FZ и необходимостта да не само съгласие, но също така и допълнителен търг - medorganizatsiey дори и да се признае необходимостта да даде съгласието си и, най-вероятно, допълнителен търг.

По нареждане на конкурс или търг
Правото да въведете лизингови договори
Безплатно ползване, договор за доверие
Управление на недвижими имоти и други договори, предвиждащи
ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ПРАВА ПО ОТНОШЕНИЕ НА ДЪРЖАВНА
Или общинска собственост, както и списъка на видове собственост,
По отношение на които този сключване на договор
Той може да бъде одобрен от
ТРЕЙДИНГ ПОД ФОРМАТА НА КОНКУРЕНЦИЯТА

Изясняване на клиента

Кажи ми, по нареждане на 67 Харесва ми IP може да проведе търг за прехода на неговите права лизинг. Мисля, че сега - лятото ще бъде малко склонни да поемат сделки, и има шанс, че ние сме от компанията спечели този търг. Въпреки, че сделката може да се забави, тъй като Вие ще трябва да получат разрешение от CMA

Е, аз мисля, че CMA във вашия случай бързо се съгласи, въпреки че ситуацията е ясна
В съответствие с параграф 17 :. Участник оферти или търгове може да бъде всяко лице, независимо от организационната-правната форма, собствеността, мястото и мястото на произход на капитала или всяко физическо лице, включително отделен предприемач кандидатства за сключване на договора.
Що се отнася до организацията на:

Организаторът на оферти или търгове, са:

- по време на оферти или търгове за правото да подписва договори за наем, безвъзмездно ползване на договори, договори за управление имот доверие и други споразумения, които предвиждат прехвърлянето на право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост, посочена в параграф 1 от член 17.1 от Федералния закон "За защита на конкуренцията ", - собственик на имота, който действа от името на федералното ръководство орган, който упражнява функциите на агенция за управление на федерално имущество изпълнителните органи на Руската федерация не упражнява функциите на имуществото на администрацията Руската федерация, орган на местното самоуправление, който упражнява функции на общинската структура управление на собствеността (по-нататък - собственик) или федерален орган на изпълнителната власт, изпълнителната власт на Руската федерация, на местната власт, която упълномощен да изпълнява функциите на организацията и провеждането на търгове или търгове за правото да подписва договори съгл Следствие на задачите, възложени на подобни органи на власт, когато са създадени такива органи, или друго лице, имащо право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост;

друго лице, имащо право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост
Владимир Dronov

Кажи ми, по нареждане на 67 Харесва ми IP може да проведе търг за прехода на неговите права лизинг ??
Татяна

Технически това е възможно.

4. Организаторът на оферти или търгове, са:
- по време на оферти или търгове за правото да подписва договори за наем, безвъзмездно ползване на договори, договори за управление имот доверие и други споразумения, които предвиждат прехвърлянето на право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост, посочена в параграф 3 от член 17.1 от Федералния закон "За защита на конкуренцията ", - собственик на оправомощения държател на правото на управление на икономиката или оперативно управление (държавно или общинско предприятие, единна, уч rezhdenie) или друго лице, имащо право на собственост и (или) използването на държавна или общинска собственост;

Във вашия случай, във всеки случай, трябва да се споразумеят този момент в CMA, но на теория, можете да организирате своя собствена търг.