законодателни актове
В случай на закупуване на апартамент на вторичния пазар, за да започне документи за обезщетение срок след получаване на USRRE на изявление (по-рано - сертификат за собственост). Когато става въпрос за нови сгради, той не трябва да изчакате за възлагане на регистрацията на дясната, и подписването на прехвърляне на имот от строителя. След това ще можете веднага да отидете на данъка.
сортове удръжки
Когато съсобственост
Ако имотът принадлежи на няколко собственици, размерът на средствата, отпускани от държавата, е в пряка зависимост от стойността на акцията.
Минете възможност да получите намаление за сметка на своя дял на друг човек е невъзможно.
Отговор. Тъй като обезщетение се изчислява от максималната възможна стойност в 2 милиона .:
Върнете = 2 000 000 * 13% = 260 000. за двама.
Всеки ще може да се възползва от 130 000 вземания.
Шофиране с колове е полезно, когато искате да се върнете бързо всички пари или малък официална заплата - повече участници, толкова по-малка сума на човек.
Ако апартаментът е с цена от 1.5 милиона, а собствениците на двете, всяко искане до 97.5 хиляди. Рубли, но по-късно може да "достигнат" максималният размер на 260 000 рубли.
Но ако сте имали заем по банков път, собственик на половината от дела ще се върне максималната компенсация, предвидена сума от 1,5 милиона рубли на текущите правила.
Как да се изчисли на данъчния кредит за закупуване на апартамент в ипотеката?
Допустими за обезщетение и за надплатената сума на ипотечните лихви. Възстановяване на данък при покупка на апартамент в ипотечни лихви - 13% от тази сума ще се върне при теб за комуникация с условията на банката.
По този начин, изчисляването на данъка върху недвижимото имущество приспадане за закупуване на апартамент в ипотеката ще бъде сумата от възвращаемостта на разходите за жилища и от надплатени суми по ипотеката.
Приспадане за ипотека надплащане * = 13%, ≤390 000.
приспадането на данъка за покупка на апартамент в ипотеката: изчисление пример.
Nagornykh семейството си купи апартамент за 4 милиона стр. ипотека. Bank издава 2 400 000 на стр. Интерес в размер на 1 500 000 стр. Срок на кредита - 9 години.
Нека да разберете какви данъчни облекчения може да получите при покупка на апартамент в ипотеката от сумата от: 2 милиона + 1,5 млн = 3,5 милиона.
Първият план - максималната възможна стойност на имотите, обхванати от освобождаването, а вторият - на пълния размер на лихвата по кредита, тъй като по-малко 390 000 рубли.
Сега ние разберете какви плащания са поставени при покупка на апартамент в ипотеката за семейството Nagornykh = 3500000 * 13% = 455 000
Сумата от 260 000 рубли, можете да получите по едно време, дори и 2 милиона, или някои от тях - привлечени средства, както и въпроса за заплатите, които могат при загуба на 13%, за да осигурят необходимата сума на данъка върху доходите в продължение на няколко години. Въпреки това, плащането на лихвите по заемите ще издаде само до степента на прехвърлянето им към банката, което е, по време на целия срок на кредита.
Надяваме се, че сега знам как да се изчисли на данъчния кредит за покупка на апартамент в ипотеката.
Направете едно дете
Двамата съпрузи могат да разпределят част от детето с друг, или един има право да се възползват от пълния размер на обезщетението. Ето защо, документите в данъчната декларация трябва да докладват относно разпределението на родителски приспадане за деца. Но в този случай, по-добре да се консултира с експерти за възможните нюансите.
Отговор. Един притежателите интерес могат да получат намаление на размера на 1,1 милиона рубли (като равен дял, както и четирима членове). Двойката реши, че всеки ще се прилага за дете.
Приспадане Свети Георги II = 1 100 000 * 13% * 2 = 286 000 рубли.
не се изисква съгласието на детето при получаване на обезщетение за участието си в раздела за имот за един апартамент.
В бъдеще, децата ще могат да се получат приспадане за себе си с други недвижими имоти. дори ако родителят е издадена за него, преди приспадането на възраст това дете - той не е дете получава средства и семейството си за него.
Освен това, ако инвеститорите на недвижими имоти действат едновременно и други собственици, процедурата за получаване на приспадане за дете не се промени. Въпреки това, ако родителят е използвал правото си на обезщетения преди да получат за детето, той вече не е в състояние да.
Но ако родителят иска да получи правото на приспадане на децата по отношение на същия апартамент, който се изготвя веднъж приспадането, тогава обезщетението за него да се върне. За да направите това, отново се обръщат към данъка, като преизчисляване на информация за плащанията.
Сума приспадане при закупуване на ипотека
Нека да разберете колко пари можете да се върнете при покупка на апартамент в ипотеката в таблицата по-долу:
Приспадането от покупната цена
Какъв тип прием е по-добре да изберете?
Съгласно законодателството на Русия, държавата може да осигури компенсация, както следва:
чрез работодател
В този случай, няма да държат 13% от тези, които са данък общ доход за толкова дълго, тъй като правителството се заделят средства няма да бъдат връщани.
След като се избере тази опция, можете веднага да започнете да върне част от средствата от закупуването на апартамента.
Документите, които се събират:
- Оригинален справка 2-PIT. Отчет за доходите за периода на подготовка на счетоводство.
Как да стигнем приспадането чрез работата си (само официалната заплата):
- Подаване на заявление за данъка, заедно с всички документи. които са необходими за обработка на възвръщаемост, с изключение на декларация 3-PIT.
- След получаване на уведомление от данъка, да я занесете до счетоводната организация, служители, които сте. Има също така трябва да се прилагат.
За всеки документ, необходим за връщането нас данъчна подробно описани в тази статия. Не забравяйте да проверите с тях и да разберете какви са те за вас!
Всички по-нататъшни плащания по сметката в счетоводството.
Но трябва да се помни, че ако една малка заплата, тогава процесът ще се проточи с години. И ако вашата възраст е близо до пенсиониране, времето, през което можете да получите всички пари, не толкова - един ред, за да се направи приспадането е възможно само за три години.
Поради факта, че все по-малко, но не постоянни доходи е доста забележим, някои предпочитат да действат по друг начин.
чрез данък
В този случай, можете да получите на еднократна сума размер на данъка върху доходите за периода. (Не повече!) Може да се прилага веднъж годишно, може да бъде след три години.
Необходимите документи са същите като в първия случай, но също така и за обявяване на 3-PIT. Предаде на данъчните само копия, с изключение на препратка 2-PIT, оригинали се начисляват само.
Не се страхувайте от попълване на декларацията. Тя трябва да бъде посочена информация:
- Заявител кандидатстване за изплащане на доходите;
- приходи;
- от продавания имот - стойността му;
- Ако декларацията е вече попълнено, че е необходимо да се уточни информацията, получена преди това остатък, и прехвърлени от предходната фискална период сума.
Можете да работите през прокси. Като правило, този метод се удължава с три месеца, след проверка на документите до посочените от вас на средствата в профила се прехвърлят. Може би, данъкът ще поиска да се изяснят някои подробности с противоречията открити.
Обърнете внимание на това, когато можете да получите пари, като се позовават на работодателя и на данъка. Това е много важно, особено ако е необходимо възстановяване веднага!
Кой не може да получи обезщетение?
От един спестявания от 13% за разходи, направени върху имота не е възможно да се брои:
- Лицата, участващи в предприемачеството.
- Ако вторият страна по сделката - роднина.
- Ако част от парите, платени чрез сертификати (военните, столицата майчинство).
- Лица, които не са официално наети.
- Сделката е рамкирана от работодател.
Данъчно приспадане за закупуване на апартаменти в размер на 13% от стойността си, има право на всеки гражданин, и най-малко веднъж в живота си. Знаейки условията, какви ползи може да получите при покупка на апартамент в ипотеката и нюансите на процедурата, е възможно да се улесни участието им в него.
Повече информация за данъчното облекчение за закупуване на апартамент в ипотеката може да се намери в нашата секция. посветени на тази тема.
Документи по темата на статията
Разбрахме, че имате конкретен проблем.
Обадете ни се, ние ще реши:
Свързани статии