Основание и цел
Важно! Трябва да се разбере, че:
- Всеки случай е уникален и индивидуален.
- А внимателно проучване на въпроса, не винаги е гаранция за положителен резултат. Това зависи от много фактори.
За да получите най-подробни съвети на вашия въпрос, можете просто да изберете някоя от опциите:
Данък сгради отива в местните бюджети, да ги попълните. Според настоящите стандарти е предмет на:
- Апартамент / други помещения;
- къща с апартаменти;
- недовършен имот;
- паркомясто или гараж;
- единен комплекс недвижими имоти;
- други строителни обекти.
Не е облагаемата част от тези жилищни сгради, като тавани, мазета, асансьори и шахти, стълбища.
При изчисляването на данъка върху лично имущество възниква въз основа на цените на кадастралните собственост. Кадастралната стойност се определя ежегодно от всяка от субектите на радиочестотни отделно, така че ако не е инсталиран, тогава гражданите ще трябва да се направи изчисление въз основа на описа. Ако сградата е въведена в експлоатация през последната година, неговата кадастралната цена ще се определя към момента на регистрация на обекта.
Алгоритъмът за изчисляване и плащане
При изчисляването на данъка за собственост на физически лица, направени от нормативно определена формула:
H = (кадастрален цена - приспадане на данък) × × обем дял от данъчната ставка
За да се определи независимо размера на парите, които трябва да се обърне към бюджета, е необходимо да се знае кадастралната стойност на имотите, като се позовава размер на данъчното облекчение, а коефициентът на данъчната ставка.
Законът предвижда, че информацията в кадастралната стойност на собственика може да се освободи, за да поиска от регионалното управление Rossreestra. Данните ще се предоставят в рамките на пет дни.
Данъчно приспадане, като се позовава на собствениците, в зависимост от вида на имота:
- Апартамент - 20 кв. м.
- Стая - 10 кв. м.
- Къща - 50 кв.м. м.
- Единична жилищен комплекс. - 1 млн рубли.
Размерът на данъчната ставка в зависимост от предназначението на имота:
- 0.1% - жилищни сгради;
- 2% - търговски и административни сгради, както и скъпи недвижими имоти (повече от 300 милиона рубли.);
- 0.5% - други сгради.
Освен регионално ниска скорост (0.1%) може да се променя. Границите на допустимите колебания от 0% до 0,3%.
например изчисление
За по-ясно разбиране, пример за изчисляване на данъка върху недвижимите имоти наемодателя, с площ от 64 кв. т. Стойност 4 Mill. рубли разположени в единствен притежаването. Регионално процент - 0.1%.
Първо, цената на жилищата се определя въз основа на които ще бъдат допълнително изчисление.
Цена на квадратен метър ще бъде:
4 000 000 ÷ 64 кв. м. или 62 500 на един квадрат. м.
Прилагането на приспадане на данък в размер на 62 (500 × 20 квадратни метра), собственикът ще получи прогнозната стойност кадастралната.
4 000 000 - (62,500 х 20) = 2 750 000
След като по кадастралната цена да преминете направо към изчисляването на размера на данъка, който е трябвало да се плати.
2750000 х 0,1% = 2750.
Заслужава да се отбележи, че собствеността на акциите на всяка акция участник е длъжен да плати данъка, независимо от действията или желанията на други собственици. Tax количество пропорционално намалена от фракцията с размер.
Ролята на стойност инвентаризация
От кадастралната цена на жилищата често е много по-висока, отколкото на инвентара, че целта на ефективно и плавно нарастване на данъчната тежест върху руснаците, решили да въведат специална цена. Този фактор има за цел да балансира разликата и да се намали размера на данъка върху недвижимите имоти на гражданите.
МЕХАНИЧНА количество на приложение е във формулата:
Tax = (Стойност CAD -. Tax инв.) Х коефициент + Tax Inv.
Данъкът на базата на стойност опис, от своя страна, се изчислява, както следва:
Н = Inv. цена × × залогът данъчна ставка
стандарти данък сгради за плащане
Имате още въпроси по темата Попитайте адвоката
Свързани статии