Кои са платеца
Такса платци са собственици на конкретния имот, за който трябва да се плати такса за времето. Основният критерий при определяне на обекта, чието използване е свързано с плащането на мита и на факта, че има определени права върху нея.
обекти облагаемата
Изчисляването на NAT лица данъчните собственост се извършва на обектите на данъчно облагане, които според действащото законодателство са:
Ако предметите, за които в съответствие с разпоредбите, позовавайки се плаща мита през цялата година, не се използва за всякакви цели, този факт не е причина за неплащане на таксите, предвидени.
Не е облагаем имот, е съставен елемент на обща собственост.
Законодателството предвижда ползи за гражданите, живеещи и регистрирани в страната, въз основа на които те са освободени от плащане на таксите, в пълен или частичен размер. Тези ползи, с които гражданите на държавата, които участват в дейности, за да се запази целостта на държавната граница, както и хора с увреждания, бе ранени в хода на изпълнение на военна служба.
Решение за намаляване на лихвените проценти и въвеждането на допълнителни ползи, получени от държавни и местни органи.
Трябва да се отбележи, че в населените места от градски тип и села в ограничението се отнася за предоставянето на обезщетения, тъй като в тези области, и така и метода на изчисляване на таксата скъсена.
Отделен платци на таксите след разглеждане на общините на опаковката документация може да има отделни изключения.
Определяне на данъчната оценка
За да се разбере как да се изчисли данък собственост на физически лица, трябва да бъдат запознати с основните критерии, използвани при провеждане на изчислителната работата по показателите.
Той е удобен за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество на стойност инвентара. Базата за изчисляване на таксата е данъчна основа, която се формира като общата стойност на проектите тип инвентаризация за началото на месеца на всяка година. Тя се определя чрез сумиране на стойността на съставните елементи на собственост, признати като обект на данъчно облагане. Определяне на показател се извършва като се вземат предвид изискванията на района, където се намира съоръжението и когато размерът, определен за изчисленията на продукта.
Изчисляване на стойността на инвентара се извършва, като се вземат предвид видът на износване и динамиката на промените в цените на строителни материали, които съставляват предмет имота.
Как да се изчисли стойността инвентаризация на обекта
За да се изчисли правилно данъка имот следва да е компетентен да се определи стойността на типа на инвентара, който е в основата на броенето.
Всички данни трябва да бъдат точни в момента на определяне на оценките.
Данни за определяне на стойността за подмяна са в специални колекции от консолидираните стойности на полезно действие. Тя трябва да бъде изчислена като се вземат предвид съответните показатели и фактори, действащи в момента на изчисление, са одобрени от изпълнителните органи на Руската федерация.
В някои райони на общинските власти да класифицира коефициенти преизчисляване на митата върху начина на използване на имота и неговите компоненти на "жилищни и нежилищни." В тази ситуация, общата стойност на тип опис трябва да се определя поотделно за всеки елемент и след това сумиране на стойностите.
В ситуация на определяне на данъчните ставки, без да отчита критерия на имота, общата стойност на материалните запаси може да се определя от обекта като цяло.
Трябва да се отбележи, че разпоредбите, определени проценти, които не могат да бъдат превишени посочват компетентните органи.
данъчните ставки
Данъчните ставки се определят на законодателно равнище, чрез приемането на нормативни документи. индикатор размер е в пряка зависимост от стойността на инвентара актив получава чрез сумиране на съответните стойности на съставните елементи. При определяне на коефициента, компетентните органи имат право да правите корекции в стойността, получена е сумата на данъка, въз основа на характеристиките на обекта:
Руското законодателство налага ограничения индекс, в зависимост от стойността на имота, който може да се намери в таблицата.
Общият инвентар стойността на имуществото на
На законодателно ниво, общините имат право да извършват преразглеждането на диференциация на цените в зависимост от стойността на инвентара и други критерии.
При изчисляването на индекса по отношение на сгради, съоръжения и помещения, които са собственост на обща структура на собственост в рамките на няколко лица, изчисление, изчисляване и изплащане на данък се базира на данните на всеки собственик, съобразен с неговите интереси в общ блок на имущество. Така лобарен стойност инвентаризация определя от произведението на индикатора изчислява чрез един имот в дял в проценти.
Както изчислява в данъчните лично имущество
Изчисляване на данък върху имущество на физически лица може да се извърши по две схеми, които зависят от вида на активите, които могат да бъдат:
- в обща собственост;
- под формата на собственост, владение на определена част от него.
Формулата за изчисляване на данъка върху имуществото на лица, които притежаваме споделени имот се състои от параметрите на продукта:
- разходите за собственост на обекта в перспектива опис, в началото на календарната година;
- приложима данъчна ставка;
- акции собственост.
Трябва да се отбележи, че в такава ситуация, всеки собственик довежда до състояние, равна отговорност за изпълнение на данъчните задължения. Поради тази причина, всеки предмет на доклада по собствена и плаща за задълженията си независимо, без да се отчитат съсобственици на данните.
При изчисляването на индекса характеристика данък общ имот изчислява от произведението на стойностите:
- опис стойност на имота в началото на годината;
- данъчна ставка;
- броят на собствениците.
Пример изчисляване на данъка, собственост на физически
Помислете например за изчисляване на данъка, която се плаща за притежание на едностаен апартамент с площ от 35 квадратни метра. Апартаментът се намира в упражняването на един собственик, който вече не е собственост.
Кадастралната стойност на обекта е 180 000 рубли. Изчисляване на данъка се извършва от марж района на сметката на жилища, както и данъчното облекчение от 20 квадратни метра. 15 квадратни метра са получени стойността, съответстваща на продукта от кадастралната стойност на остатъчната площ, което съответства на 2.7 милиона рубли.
Прилагането на скоростта на 0.1 на сто в съответствие с нормативната уредба, сумата на данъка, ще съответства на 2700 рубли всяка година. докато ще бъде предоставена промяната на скоростта.
Изчисляването на имуществения данък върху стойността на земята
За да се изчисли данъка върху недвижимите имоти в кадастралната стойност, което трябва да знаете тази стойност, която се преразглежда на всеки пет години. Определяне на стойността на критерия се извършва от независими оценители в процеса на изпълнение на програмата за оценка състояние. Тази информация се съдържа в Държавната Real Estate кадастъра. В момента държавната органите на изпълнителната власт се опитват да се равнява на стойността на показателите на пазара.
При изчисляване на данъка върху недвижимото имущество на недвижими имоти трябва да се умножи по кадастралната стойност на обекта (на базата на цената на квадратен метър) на стойността на площ предмет на облагане с данък. Увеличаването на стойността на данъчната ставка, за да се съберат дължимите суми да се разчита на специфични детайли от данъчната служба. Тази стойност съответства на разликата от общата площ на обекта, и приспадането на данъци.
Подаване на информация към данъчната служба и заплащането ред
Изчисление и начисляване на данъци е направена въз основа на собствеността върху имота за годината, изразена в календара измерение. В тази област не са налице отчетен период, характерни за други видове данъци.
При изчисляването на данъка се извършва от данъчните власти на базата на данни, предоставени от данъкоплатеца. Така се взема предвид:
- държавна регистрация на права върху недвижимо имущество тип;
- Реализирани транзакции в една календарна година;
- провежда техническа инвентаризация.
В случай на притежание на новите сгради, помещения и съоръжения, данъкът трябва да бъде платена в началото на годината. следваща календарната година, в която за построяване и изграждане на обекти са били извършени.
Когато наследството такса се заплаща в момента на придобиване на собственост по наследство.
Ако по време на календарната година, обект на облагане е повреден или унищожен поради различни причини, изплащането на задълженията прекратява при събитията на месечна база. Фактът, че този инцидент трябва да бъдат документирани, какво трябва да уведоми данъчната служба.
При извършване на сделки с недвижими имоти в покупка / продажба на областта, в резултат на което собствеността преминава от един собственик на друг в една календарна година, като данъкът се изчислява на първоначалния собственик преди началото на месеца на сделката. Новият собственик на имот плаща такса на месец за придобиване на собственост върху имота.
За всеки човек, който живее в страната и като всяка собственост, предоставени под формата на недвижимо или движимо имущество, е важно да бъде в състояние самостоятелно да определи сумата на дължимия данък с цел правилно да планират бюджета си, своевременно получаване на разпределяне на средства.
Свързани статии