Дарения на апартамента - популярна форма на сделките с недвижими имоти между роднини по-големи от статистиката, завещания.
Но тя разполага с широка гама и могат да бъдат не само между близки родствени на хора.
Ограничения за производство на този вид договори за nadvizhimosti обект, както и за всяко нещо - не съществува.
Въпреки това, можете да намерите много подводни течения, в която трябва да се ориентират правилно.
Грешки при изготвянето му може да доведе до признаването на процедури за недействителност. Липсата на определени документи - невъзможността да се удостовери, или да се регистрирате по договора.
Нека погледнем по-отблизо, какви документи са необходими, за да се формализира акт (акт за подарък) към апартамента? Как да си направим акта за собственост на апартамент за дъщеря си, синко, внучка, или близък роднина; Какви документи са необходими? Какви документи са необходими за регистрация на дарение (дарение) на относителния дял на апартамента; нотариус, както и списъка на документите за регистрация на договора за дарение апартаменти.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Основната списъка на документите за изготвяне на договор
- Било то от себе си, без лиценз.
- Създайте го себе си и се уверете, че нотариус.
- Моля, консултирайте се с адвокат или адвокатска кантора. След съставянето удостовери, или не го заверят.
- Нанесете на нотариалната кантора, където ще се правят, украсена с всички правила на стандартен договор.
Безспорно е, че възможността за стандартен договор е за предпочитане във всички случаи. Той дава максимална гаранция за сигурността дарява този въпрос, го предпазва от претенциите на собственост на други роднини (и други лица) от този въпрос, да отчужди имущество.
Съдебната практика е богата с примери за слаба основа собственост или други проблеми, изразяващо се в липса на документи, дават възможност за Сю.
Така че какви са необходими, за да се формализира акта за собственост на апартамента документи и какви документи са необходими за дарение регистрация договорни апартаменти?
Представен за регистрация на документите по сделката могат да бъдат класифицирани като:
- На учредителното, които определят апартамента на външен вид собственост или дялове.
- Авторитетното формата на закон.
- Технически сертификати, удостоверения, декларации и т.н.
- Самоличността на страните и законосъобразността на сделката.
Първата група включва документ, който е получен в апартамент, например - заповед. Ако апартаментът или неговия дял вече участва в сделката, а след това, вместо на този тип документ може да бъде договор:
Този документ не трябва да се бърка със сертификат за собственост. който удостоверява правото на собственика и дава възможност на недвижими имоти, участващи в операции от този вид.
Това означава, че най-важните документи са основата и един от тях може да бъде заместен от друг.
Следващата група е доста голям и изисква отделен подробно разглеждане. Тези документи определят непосредствена представа за подарък:
- кадастралната паспорт;
- план на етажа на апартамента на ОТИ;
- инвентаризация на информация от ОТИ;
- откъс от книгата на къща (ДК).
Тези документи, предвидени в условията на техния капацитет. Кои са:
- За кадастралните документи - 5 години, при условие, че през този период не е направена равносметка на състоянието ОПГ записи.
- Документи от ОТИ е валидна за 6 месеца.
- Извлечение от DK - 1 месец.
За хора, които са женени, трябва да изпратите съгласие за сделката от съпругата (съпруга), при условие, че имотът е придобит в съвместен брак.
Ако имотът е придобит не заедно, трябва да се представят оправдателни документи.
- Доказателство, че имотът принадлежи на собственика, преди да сключи валиден брак.
- Потвърждение документи, че апартамент (дял) са дадени на собственика или оставени като наследство.
- Ако вдовиците на донора или разведени, подадени съответните документи. И това при условие, че той не е женен - той просто пише разписка при изготвянето на модел на договор, да го представи на нотариуса
Какви документи са необходими за дарението на апартамента с нотариус?
Естествено, при изготвянето на модел на договор, или удостоверение от нотариус отчуждаване на собствениците на апартаменти ще трябва да представят пълен пакет от изброените документи.
Някои граждани отиват по пътя на най-малкото съпротивление, което прави договора от приятел адвокат или по силата на споразумение с него, без да предоставят всички необходими документи. Някои го правят сами, като изтеглите пробата на един от обектите и да се адаптира според вашите детайли и данни.
Разбира се, такова действие не е забранено, но е необходимо да се мисли за последствията от незаконни сделки. Тя може да остане в сила, и може да бъде отменена в костюм на трето лице.
Човек не трябва да забравяме, че сертификатът за подарък ще бъде валиден само след като договорът ще премине регистрацията и обектът ще бъде поставен върху кадастралната регистрация. Но тази процедура може да се реализира само при условие, че правилното изпълнение на договора и в присъствието на всички необходими документи.
Нюансите на дизайн и всеотдайност към дял Апартаментът плоската
Или, както от другата страна, да приемете даден обект (част от нея) определено или да го откаже изцяло.
Тя не може да се прехвърля от дела на имота, за да изберете, както и - както и обратното. При съставянето на възложителя на договора определя размера на отчуждения имот по свое усмотрение.
Тази форма на отчуждаване на имота не толерира никаква намеса от трети лица или да даде като подарък, с изключение на случаите на нарушаване на правните процедури.
Ако собственикът дава да отчужди апартамента - тя е напълно предава неговите права върху недвижими имоти, с произтичащите от това последици. Съответно, писмен договор ще бъде титлата в апартамента на нов собственик и Rosreestra тя ще бъде издаден сертификат за собственост. Когато дарявате дял в апартамента, който е собственост на собственика - процедура, не много по-различно.
Какви документи са необходими за даване на дял в един апартамент?
Необходимите документи са същите, както в освещаването ще покаже размера на дела, които с право може да подлежи на контрол, се получи собствеността. Подаръци за споделяне нужди да се разбере, че тя да стане част от закона в общата споделена собственост и не е част от апартамента. Поради това, техническата документация трябва да бъде представен на апартамента, дори ако договорът определя своя дял.
Фактът на степента на която дава право ще се определя и десния документи за самоличност.
Ако самият донор е собственик на дела в правото, при изготвянето на договора, той ще трябва да получи специално разрешение от собствениците на общия собственост на жилището. Ако те няма да даде определения разрешение, донора ще бъде достатъчно, никакви претенции от тяхна страна.
За да направите това, той може да изпрати на всеки един от тях (в броя на собствениците) препоръчано писмо с намерение да направи подарък сертификат.
Изпрати това писмо:
- регистрирано;
- с вграден инвентар;
- с обратна разписка.
След получаване на уведомлението, като представи разписка на нотариус, инвентаризация и уведомлението, може да се пристъпи към изпълнение на договора.
Допълнителни документи, в относителна дарение
Ако извършите процедурата по посока на относителна, моля, посочва този факт в дарението, но не и неоснователни, но въз основа на документи, потвърждаващи връзката.
По закон, подарен роднина има преференциален данъчен режим, който налага условия за по-голям контрол на процеса, както от нотариус и от инспекторите на Федералната данъчна служба.
Разбира се, че гражданските бракове са правно равни съжителстват и не носят никакви предимства в подготовката на договора за дарение. Те спазват договора може да бъде изготвен на обща основа.
Какви документи са необходими за дарението на дъщерята на апартамент?
За родители и деца отношения потвърждение се извършва при представянето на паспорти и удостоверения за раждане на децата. Например, ако дарява дъщеря, майката е:
- собствен паспорт;
- дъщерята на паспорт;
- удостоверение за раждане на дъщеря му.
Ако паспорт и удостоверение за раждане на дъщеря си разграничени име, трябва да изпратите удостоверение за сключен брак или друг документ, който стана причина за промяната на името.
Малко по-трудно да се докаже, родство внук. За да направите това, трябва да се изгради верига от родство от родителите на децата:
- дядо паспорт (бабата).
- Паспорт и удостоверение за раждане на сина си (дъщеря), който е внук на родителите. За дъщеря, променил фамилията си поради брак - удостоверение за сключен брак.
- Акт за раждане и паспорт внук, ако възрастен.
Ако сте променили името на внука си в съответствие с брачните процедури на майката - тези документи трябва да бъдат представени. Във всеки от тези случаи, най-важното - да се построи логическа верига на родство, въз основа на действителния (документален филм) потвърждение.
Срокове и приемащия
Приемане и проверка на документи, нотариусът е типово споразумение, тя удостоверява, и предава от двете страни.
Когато се свържете с адвокат или адвокатска кантора в подготовката на договора може да се извърши с предварителна уговорка. Като цяло, това отнема между една до пет дни.
Когато огромното претоварване от специалисти на компанията, клиентите не са съгласни да чакат по-дълго, без особена необходимост.
След като адвокат се изготви договор, а ако договорът се изготвя независимо, че е целесъобразно да се удостовери нотариуса.
Процедурата себе си няма да отнеме много време, всичко зависи от условията на региона, в който се изпълнява на нотариус услугата:
- записване;
- на опашка;
- свободно, на практика няма опашки.
След сертифициране (или без него), не се изисква договорът да бъде вписан в кадастралните регистри ОПГ. Без регистрация подарък сертификат няма да бъде валиден, тъй като надареното лице няма да бъде в състояние да получи необходимите документи в апартамента (акции).
Според правилата, след подаване на заявлението, както и пакет от документи, заедно със споразуменията, регистрацията трябва да се извърши не по-късно от 21 работни дни.
Документи в местния кадастър и картография отдел ще отнеме получаването, която ще бъде белязано от завръщането деня на регистрираните договори и сертификати за собственост на новия собственик.
заключение
Това няма да се случи, ако напишете воля. Завещателят може да се предполага, че нещо ще се не защото искаше да.
Въз основа на този вид документи се извършва сделки с недвижими имоти за отчуждаване на права на собственост в контекста на благотворителни актове, когато просто и безусловно прехвърля вещ във владение на друг човек, нищо взискателни или ако се приеме, за да получите в замяна.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт Петербург)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии