За колко често печелят лидерство асоциация на собствениците на жилища са избрали да заблуда на своите граждани, казва адвокат Олег Sukhov.
Малцина от наемателите проверява между размера на приходите, за да плащат за жилища и комуналните услуги. Тези собственици, които обръщат внимание на странните фигури, като повечето от тях все още не могат да разберат какво е това и дали не са отчетени правилно. Подобна разсеяност и невежеството и се получава един състав контрол в ефир. Типичен пример. Центърът за Закон адресирано жител на един от блоковете, от които Хоа, необходима за погасяване на дълг през изминалата година за комунални услуги в 9000 рубли. При проверка на документите, изчисления и сравнение на съществуващите тарифи стана ясно, че не само собственичката в ефир не трябва да има никакви пари, но повече от това, че е надплатили 11,000 рубли поради допълнения.
В ефир мами собствениците по много начини, като например използването на завишени цени с темповете, или "забравяйки" да се прилагат факторите за намаляване, или насочване на всички входящи собственици на средствата по сметките на дружествата, предоставящи услуги във водния сектор, електричество -, газ, отопление и др ... платен, например, собственикът 4400 рубли, а произлиза от Хоа ресурси 4300 рубли се изпращат само до дестинацията. Изглежда, че 100 рубли - малко нещо. Но ако къщата е 1000 апартамента, етажната собственост за един месец, получават 100 000 рубли на печалба.
- Отделен начин на измама наемателите, свързани с изчисляването на плащане за основен ремонт, - казва Олег Sukhov. - получи пари, но няма да работи на капитала, дори и частичен ремонт или поддържане на дома в добро състояние, не се извършва. Например, най-ниските месечни плащания за изпълнение на основни ремонти за един човек - 20 рубли. 3 души живеят в средата на апартамента, в сградата на 1000 апартамента, съответно, 3000 жители, които в продължение на месец ще плащат 60 хиляди рубли за ремонт, което не е извършена и няма да се проведе. И за да се преработи Хоа ще събере не 20, а 200 рубли? Тя ще получи на месец 600 000, а в годината на 7,2 милиона рубли.
Обикновено това е много трудно да се получи от председателя или на борда членовете на Хоа отчетни документи, съдържащи информация за това къде и в каква сума, получена от собствениците изпрати парите на. И не е чудно! Например, наемателят плаща за защитата на 200 рубли на месец, 500 жители в къщата, тя е от 100 до 000 домове. А охранителна фирма получава с Hangouts в ефир, само на 50 000 рубли на месец. Къде са останалите 50 000?
Друг пример. Най-икономичният процент за осветление асансьор е 20 рубли на месец на човек, умножете тази скромна цифра от 500 жители, и е получил 10 000 рубли на месец. Въпреки това, не се работи по поддръжката лифт осветление е извършено - Вече има няколко години престой на една и съща крушка. Тези услуги са специални, и в ефир прибягват до него, след като преди няколко години - но събраните пари всеки месец.
3. Незаконно наемане на офиси и места за паркиране
Празен, никой друг обзаведени стаи, от закона, принадлежат на всички собственици на една жилищна сграда, може да се наеме като офиси, търговски и други дейности. Често паркоместа ще бъдат отдавани под наем и дори апартаменти. Такива наеми предоставяни предимно на тихо, когато собствениците на апартаментите не знаят за това. Или знам, но не си дават сметка, че по този начин е нарушил правата си.
Понякога помещенията са отворени, но с намаляване на официалните такси. Разликата между формалното и неформалното цена набиране управление в ефир присвоява.
Свързани статии