Руснаците се опитват да правят пари, които, колкото можете, особено в днешните трудни времена. И не ги обвинявам в нищо, защото чака помощ от държавата, не е необходимо. Но някои от начините да се печелят пари - това е реално измама. По-специално, това се отнася за някои сдружения на собственици (Хоа), където управление често се възползват от наемателите на жилищни сгради в много отношения. Ние ще ви разкажа за това, което Хоа как измамниците работят в такива партньорства, как да се предпазите от тях, дали да се обърнат към съда, за да търсят справедливост, и това, което прецеденти вече са в Руската федерация.
Какво е HOAs и HBC. Защо те се нуждаят от
В Русия днес има организации като Асоциацията на собствениците на жилища (в ефир) и изграждане на общество (HBC). Двете организации се считат за некомерсиална и са създадени с цел съвместно управление (или строителство и управление) на жилищен блок. По този начин, наематели имат възможност на общи събрания за справяне с основните проблеми и глави за таксуване в ефир HBC или събирането на средства за фактуриране комунални жители на къщата, редът за възстановяване на дългове на кораба и така нататък. И ако лидерите на етажната собственост са достойни хора, жителите на дома безопасно да се чувстват и да се чувстват всички предимства на това управление. Но това не е във всички случаи.
В ефир - е ново явление в територия на Русия, а HBC съществувала в Съветския съюз. Въпреки това, през последните години, много HBC са превърнати в етажната собственост (с подаването на правителството). Днес HBC създаден главно ограбени инвеститори в недвижими имоти, за да завърши изграждането на "замразени" у дома. В почти всички други случаи са етажната собственост.
Обикновено, съставът на управителния съвет в ефир се състои от ръководител, счетоводител, адвокат, главен инженер, който се избира от жителите на тази конкретна сграда. Но броят на членовете на управителния съвет може да бъде различен, той е решен от членовете партньорство.
Ако всичко е справедливо и разумно, а след това Хоа много предимства. Например, наемателите не се нуждаят от всички да отидат на компания за комунални услуги, както и решаване на проблеми - се занимава с Хоа. Във всеки събиране на парите на хората не трябва да се търси крайност, който ще го направи. Всички натоварени с управлението на Хоа. Ако наемателите са решили да приложат къща, изграждане на паркинг, премине през няколко общи части (сутерен, например) под наем, вече има хора, които могат и трябва да се справят с тези проблеми. От жителите себе си трябва само да дойде на срещите и да изразят мнението си за работата на партньорството, за да предложи идеи и методи за решаване на реалните проблеми. Освен това, с помощта на счетоводител и адвокат от Хоа може да реши проблемите, произтичащи от наемателите няма да има нужда да се търсят и наемат адвокат, сами по себе си. Т.е. плюс достатъчно собственици. Но това е само при условие, че управлението на работа в ефир честно и не се опитват да печелят милиони за сметка на наемателите.
Как управление в ефир мамят наематели
Повечето от статиите в интернет Хоа вдигна един основен проблем: как да нокаутирам дълг Доджърс в къщата? Но какво да кажем за проблема на един напълно различен характер: жители често трябва да се справят с непочтени лидерство в ефир, защити делото им и се опитват да накаже измамници. И понякога това не е толкова лесно.
Фентъзи руския народ не знае граници, поради което в нашите етажната собственост се идва с най-изтънчените методи на измама наемателите прост и непочтено да печелите пари. Това са най-често срещаните варианти "kidalovo" в Руската федерация:
Възможно ли е да се предпазите от безскрупулни мениджъри в ефир
Често е трудно да се предпазите в нашата руска действителност, особено от адвокати с парите, защото ние не знаем всичките им права, както и допълнително пари за съдилищата при средна Руснакът не го прави. Ето защо случаите на кражба на наемателите председатели, счетоводители и адвокати в ефир чести. Те трябва само да задържите картите: те имат власт над сдружения на наемателите (в ефир събира такса за комунални услуги, набиране на средства за нуждите на къщата и така нататък.), Те могат да се защитават в съда (обикновено в управлението на етажната собственост, са длъжни да имат адвокат), разполагат с достатъчно пари, да подкупи служители (това е взето от непочтени наематели пари, така че те нямат нищо против - в следващия месец отново ще, с някой, който да ги вземе).
Много руснаци се опитаха да се бори измамниците, но не всеки може да спечели. В град Киров до председателя на Хоа, че е откри наказателно дело по факта на присвояване на пари наематели в голям мащаб. Оказа се, че общо председател получи 1,5 милиона рубли. в собствения си джоб. Той успява да събере толкова много пари от измами с отчетите на сметки за комунални услуги. Но, както можете да видите, преди извършителят се наказва, той успя да ограбят хората от половин милион. Ето защо жителите нуждаят от специално внимание към тях и да не го правят напълно доверие управляват етажната собственост.
И все пак случаи, когато измамници в управлението на етажната собственост, са наказвани там. Например, певицата Лолита успя да спечели в съда с неговия в ефир. В дома си, и председателят на местната асоциация Co. откровено тероризирани жители (не е разрешено да използват асансьорите изключват водата, той не е разрешавал да се ремонтира в апартаменти и т.н.), източване, докато огромни суми към резиденти неправилно, в джоба си (за наематели къщата сметка от 10 хиляди души. търка. на месец за нуждите Хоа са станали нещо обичайно). Нека този дом и лукс, но заплатата от 80 хиляди души. Разтрийте. на месец за комендант на къщата, 25 хиляди. търка. - за адвокат 25 хиляди рубли .. - за счетоводител - не твърде много там? Месечна разходи канцеларски на $ 8000. Рубли. Естествено, жители започнаха оплакват, недоволство нараства. Но за да накажат крадците успели само след като съдът е спечелена. И дори тогава, Лолита има и след това - той е подал N-Noe брой дела в отговор.
Съвети за тези, които са наясно с измамни дейности на техните председатели етажната собственост, но страда в мълчание, тъй като се опасява, че губи в съда: търсят съмишленици в къщата му и служат съвместно дело. И разходите ще са по-ниски, а шансовете за спечелване на повече по случая. Като алтернатива можете да изпратите няколко претенции за същите Хоа няколко граждани. В допълнение, свързано с медиите, неправителствените организации, активисти. Най-голям е броят на наемателите ще се увеличи и стигна до съда, по-широк отзвук ще получи такъв, още по-реална да накаже измамници.
Свързани статии