Транзакция - са действия на граждани и юридически лица, насочени към създаването, изменение или прекратяване на граждански права и задължения.
Сделките могат да бъдат двустранни, многостранни и едностранни.
Първите 2 вида сделки се считат за договори, т.е. за извършване на тях трябва да бъде израз на договорената волята на двете страни (за двустранни сделки), или 3 или повече страни (многостранен транзакция).
Двустранно е сделка, за които комисията в съответствие със закона или на споразумението между страните е необходимо и достатъчно израз на волята на една от страните. Едностранна сделка създава задължения за лицето, което е извършил сделката.
Сделката може да се осъществи през устата. освен ако писмено за изпълнението му по закон или по споразумение между страните. Сделката се смята за съвършен орално в случаите, когато поведението на лицето, то е ясно, че ще направим сделка.
Сделките се извършват в писмена форма. с изключение на сделки, които изискват нотариална заверка:
1) за сделката между самите лица и с гражданите;
2) сделки между граждани в размер на не по-малко от 10 пъти по закон минимална работна заплата, както и в случаите, определени със закон - независимо от сумата на транзакцията.
Неспазването на простите, написани правата форма sdelkilishaet лица в случай на спор се отнася до сделка потвърждение и неговите условия за свидетелство. но това не ги лишава от правото да дадат писмени и други доказателства. Неспазването на простата писмена форма на външнотърговска сделка води до недействителност на сделката.
Нотариална заверка на сделката се извършва от комисията в документите, удостоверяващи текст нотариус или друг служител, който има право да прави такива нотариални актове.
Нотариална заверка на сделките, необходими в следните случаи:
а) определени със закон;
б) в рамките на споразумението от страните, въпреки че по закон за сделки от този тип, не е задължително тази форма.
Нотариално заверено сделка:
· Разрешение за извършване на сделки;
· Съгласие ипотека и залог на имущество;
· Договор за продажба на недвижими имоти и др.
Evasion на страна от нотариална заверка на сделката води до неговата отговорност. Той е длъжен да обезщети другата страна за загубите, причинени от забавянето на сделката.
Неспазването нотариална форма на сделка води до неговата недействителност. Подобна сделка е нищожна.
Свързани статии