Недвижими имоти - най-важният компонент на света на богатството. От имота се падат над 50% от световното богатство. В същото време имота във всяко общество - е обект на имуществените отношения. Най-активен, т.е. търсенето, това е жилищни недвижими имоти, което позволява да се разгледа примера на характерните черти, които отличават този продукт. Тези особености на недвижими имоти като обект на търговска дейност (Фигура 1.3), се считат в комплекса, които, по наше мнение, е по-подходящо, с оглед на тяхната взаимовръзка и взаимозависимост.
Фиг. 1.3. Отличителни черти на недвижими имоти като обект на търговска дейност
Вторичният пазар е пазар, на който покупко-продажба на право на собственост върху недвижими имоти, които вече са в частна собственост. Трябва да се отбележи, че също разделен на пазара на ценни книжа, на пазара на потребителски стоки и други. Но тази особеност на разделението на пазара на недвижими имоти в основното и средното е, че другите пазари се търгуват стоки с други животи, други възможности за тяхното движение в икономическо пространство. Офертата на пазара за недвижими имоти е свързан с много специфични регион, град квартали.Сред отличителните черти на качествата на продукта се разпределя своята специфична прехвърляеми, което се дължи преди всичко със своя стационарен. Недвижими имоти в оборот на пазара не може да бъде физически преместен, и следователно се нуждаят от начин да се обърнат, което ще гарантира прехода на недвижими имоти като стока от един собственик на друг, като същевременно се поддържа физическата неподвижност на имота. По този начин, прехвърляне на права на собственост от един човек на друг чрез регистрацията му в държавните органи, определени от законодателството на Руската федерация.
Значителни разходи на средства и време, за да търсите желаната имот означава от своя страна, че времето, необходимо за продажбата на стоки на пазара на недвижими имоти е много по-голяма, отколкото в други пазари, т.е. ликвидност [I] имот под ликвидността на стоки за други сектори на пазара. И това е свързано, на първо място, с такива характеристики на имота на стоки като физическо лице и в покой. Например, тъй като продуктът е различен, това отнема повече време, за да го потърсите, и тъй като тя е в покой, той не може да бъде преместен на мястото, където търсенето на това може да бъде по-висока.
Трябва да се отбележи, че ефективни и навременни действия на държавна регистрация на система на човека не изключва факта, че поведението на почти всякакви сделки с недвижими имоти изискват големи разходи на време и пари, т.е. транзакционните разходи по време на предварителното проучване на обекта, на процедурите, свързани с прехвърлянето на права за недвижими имоти, по-високо, отколкото в сделките със стоки в други сектори на икономиката. Според резултатите от сделката се изисква да изготви писмен документ, обикновено нотариално заверено и вписва в специален публичен регистър (в зависимост от вида на имота), достъп до която е от никого. По този начин се постигне обществен контрол върху членовете и използването на недвижими имоти, т.е. прозрачност на собствеността.
въпроси на теста:
- Главната особеност разграничаване на недвижими имоти от лични.
- Основните видове собственост и техните характеристики.
- Характеристики на имота като обект на търговия.
- Типологията на пазара на жилищни имоти на Санкт Петербург недвижими имоти.
- Какво прави регистрацията на обекта и каква е неговата цел.
Свързани статии
Подкрепете проекта - споделете линка, благодаря!