Ако изберем по специална сметка. е необходимо да се вземат решения по въпросите на задължителната 7:
1. Изберете метод за образуване на фонд основен ремонт на общата собственост в панелен блок - трансферни суми за основен ремонт на специалната сметка (образуването на основен ремонт на фонд на къщата в специална сметка).
3. За да одобрява списъка на услуги и мащабни ремонти на общата собственост в една жилищна сграда, в съответствие със списъка на работи и услуги, посочени в регионалната програма ремонт на одобрения от регулаторния нормативен акт на правителството на Република Удмуртия.
4. За да одобри датата на Преразглеждането на общата собственост в сграда с апартаменти в съответствие със сроковете, определени в регионалната програма ремонт на одобрения от регулаторния нормативен акт на правителството на Република Удмуртия.
5. За да одобри размера на месечната такса за ремонт на общата собственост в панелен блок в размер на минималната сума за плащане за ремонт установи регулаторна нормативен акт на правителството на Република Удмуртия.
6. За да одобрят откриването на специална сметка, кредитна институция - банка (посочете името на банката). Програмата е отворена за банките, акционерния капитал на които не е по-малко от 20 милиарда рубли.
Част II Гласуването за основен ремонт
Тъй като решението ще бъде определен чрез гласуване на друго място, тези въпроси ще бъдат формулирани по такъв начин, че всеки собственик може, въз основа на тяхното съдържание, за да изразят своята позиция: За "или" Против "или" въздържал се ".
Съответно, в бюлетина ще бъдат записани от текста на всяко решение, което е само един отговор: "За" или "Против" или "въздържал се".
В нашия случай, то ще бъде написано в бюлетината:
На осмия въпрос. Изборът на метод за формиране на фонд основен ремонт на специална сметка. отваря на регионалното име оператор.
Ако в този момент "за" гласуват по-малко от 2/3 от собствениците (67% от гласовете), ние веднага ще се рестартира на "общ бюджет".
1.Bolee подробно този въпрос се разглежда в статията "От регионална програма ремонт в Удмуртски Република"
2.Sroki на Преразглеждането на общата собственост на МКД "Пушкинская-124", описани в статията "Списъка на услуги и (или) ремонт на ICM."
Дванадесетият проблема. Изборът на собственик на апартамент изграждане на специална сметка "Пушкинская-124" в името на Регионален фонд Capital-метров ремонт на общата собственост в жилищни сгради в Удмуртски република (наричана по-долу - регионалния оператор).
GB не по-малко от 67% от гласовете
Изискването за 67% от гласовете, идва от факта, че законодателството ((Housing Code) собственик на специалната сметка може да бъде само:
-собствениците на жилища;
- жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация;
Т.е. ако "за" гласуват по-малко от 2/3 от собствениците (67% от гласовете), ние отново ще се нулира в "общ бюджет". Отколкото ни заплашва? И това не е, че ние сами ще определи кога да се направи ремонт, и със същите регионални оператори, които в допълнение ние все още имат много къщи, а в по-лошо състояние, отколкото при нас.
Ако отворен spetsschot, регионалните оператори биха били само "номиналния" собственик, той няма право да се разпореждат с парите от него. Решение за изтеглянето им от spetsschota и да ги използва за основен ремонт на къщата ни ще ни, собствениците се приемат, в общото събрание на собствениците на помещения на нашия ICM.
Според тринадесетия въпрос. Решението за избор на лицето, упълномощено да собственици на помещенията на жилищен блок номер 124 на на улицата. Пушкинская да представлява интересите на собствениците на помещения на жилищен блок номер 124 на на улицата. Пушкин в отношенията с регионален оператор и местните власти за основен ремонт на жилищни сгради.
Разрешат на дружеството "Upravdom-плюс", за да представлява интересите на собствениците на помещения на жилищен блок номер 124 на на улицата. Пушкин в отношенията с регионален оператор и местните власти за основен ремонт на жилищни сгради.
GB Повече от 50% от гласовете
През следващата година в зависимост от упълномощеното лице чисто представителна. в движение ред ще отидат само за икономии на средства от сметката не могат да бъдат отстранени. Въпреки това, регионални оператори, банките трябва някой доклад за възникващите проблеми, да предоставят информация за отваряне spetsschota, длъжници и други. Бихме искали да упълномощено лице е един от собствениците, обаче, в зависимост от Жилища кодекс в този случай, в зависимост от упълномощеното лице може да бъде само на Управляващото дружество.
Според четиринадесети проблема. Избор на кредитна институция, в която ще бъде открита специалната сметка на една жилищна сграда. Откриването на специална сметка за формирането на фонда да се направи основен ремонт на OJSC "Сбербанк".
GB повече от 67% от гласовете
Ако "IN" е по-малко от 67% от гласовете, регионалните оператори ще изберат кредитна институция (на конкурентна основа).
Защо предлагаме спестявания? ток Ценовата политика на банките, които могат да участват в регионална програма ремонт, е в процес на разработка. Какво е най-предпочитаната банка за поставяне spetsschota неясно. Критерият за избор днес е надеждността на банката, репутацията му. Разбира се, други спестявания надеждни и има най-голям Регистрираният капитал. регионална програма основен ремонт могат да участват кредитни институции с регистриран капитал от не по-малко от 20 милиарда. Сбербанк, че той е най-големият. Отидете на друга кредитна институция с по-изгодна тарифен план може да бъде и в бъдеще по всяко време (по решение на общото събрание на собствениците).
Ако собственикът на специална сметка е регионален оператор, допълнително изискване е изпълнението на кредитната институция дейности на територията на съответния обект на Руската федерация. Например, "Банката на Москва" е много привлекателен процент за настаняване spetsschota но в Ижевск Банката не работи.
Петнадесетият проблема. Разрешат на дружеството "Upravdom-плюс" INN ............. да действа от името на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на обвиненията на Организацията за такси за ремонт, събиране на дългове в ремонт фонд mnogokvartir-метров дома със собствениците на помещения в жилищен блок, който не-в е време и (или) не са напълно изплатени вноски за увеличение на капитала ремонт, интерес, във връзка с неправилното изпълнение на задължението си за плащане на вноски за ремонт на базата на _________________ (управлението договор, предоставянето на услуги и т.н.).
GB Повече от 50% от гласовете
Жилища кодекс не уточни кой ще представлява собствениците на ваучерите помещенията да плати за ремонт на вноски в специална сметка. Можем да предположим, че това ще бъде собственик на специална сметка, ако такъв собственик е на собствениците на жилища или жилища кооперация, контрола на жилищен блок. Ако собственикът на специална сметка е регионален оператор, собствениците на помещения е препоръчително да се вземе решение за това как да функционира на начисляване и събиране на плащания за капиталови ремонти да повери организацията за управление. В този случай, платежни документи за плащането на вноски за ремонт трябва да включват подробности за специалната сметка, да допринесе за ремонт не се кредитира до организацията за управление на сметка.
Между другото, на средствата за заплащане на лихва за забава за плащане (дузпа) ще бъдат кредитирани в нашия основен ремонт на фонда (в нашия spetsschot).
На шестнадесети проблема. За да се определи, че разходите за финансиране по отношение на съдържанието на специалната сметка и стойността на вноските, за основен ремонт, комисионна такса на банката за приемане на плащания, издадени и доставени фактури за собствениците на помещенията, за работа с искове от собствениците, които не са, в най-скоро време и (или) не са напълно плащане на вноски за капиталови ремонти и други разходи за сметка на целевата съвет, наложена на собствениците на помещения в размер на 0.15 рубли за 1 кв. м на месец.
GB повече от 67% от гласовете
Останете: фактури по номиниране и доставка за плащане и да работите с искове от собствениците, които не са в състояние своевременно и (или) не са платени напълно таксите за ремонт. Регионална оператор, който извършва строителството измества към Управляващото дружество.
Целева борда за финансиране на разходите ще бъде поставен като отделен ред в общите platozhke комунални услуги.
Наказателно предлагат своята версия. добавите към списъка на произведенията Tendoryu притежаващи право да извършват мащабни ремонти на, набор таксата за цел в размер на 0,50 рубли за 1 кв. м на месец. Въпреки това, през следващите 1 до 2 години за премахване на пари от сметката няма да бъдат допуснати, работата с длъжниците на Наказателния кодекс ще започне не по-рано от 3-4 месеца след първото плащане platozhek за ремонт, а може би дори по-късно. По времето на следващото заседание ще бъде на нея и тя ще бъде възможно да се помисли дали да не се увеличават 0,15 рубли за 1 кв. м на целевата съвет за голяма сума.
GB повече от 67% от гласовете
За информация за информиране на гражданите (собствениците), които желаят да вземат собствени решения за това как да се използват натрупаните фондове основни ремонти и основен ремонт на домовете си в съответствие с жилищно кодекс на Руската федерация, са:
- създаде в ефир, в ефир е отворен в специална сметка и да упражнява всички права на собственика на основен ремонт на къщата му и използването на фонда за ремонт своята ICM (включително за привличане на заемни средства под формата на заеми);
-възложи да открие специална сметка на ICM (ако имотът се управлява от управляващо дружество) регионална оператори основен ремонт, с натрупването на упражняване на средства за основен ремонт само у дома си в този профил, и да направи свои собствени решения за тяхното използване за основен ремонт на дома им (въз основа на решения общото събрание на собствениците на помещения MKD). Трябва да се отбележи, че в този случай регионалните оператори ще бъдат само "номинална" собственикът на профила, но няма да имат право да се разпореждат със средствата от този профил и нейните дейности собствениците не са платени (разходи идват от бюджета).
Сподели в социалното. мрежи
Свързани статии