Не сте влезли в системата. Моля, влезте или се регистрирайте.
Въпрос - Отговор → → Housing Как мога да поправя отоплителната система MCD?
Публикации 1 до 25 от 31
Тема: Как да се ремонтира отоплителната система MCD?
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
Ремонт на отоплителната система в къща управляващи организации направена преди много време. Заменените развалени ръкави имат радиатори. Преди няколко години ние започнахме да тече тръба в междуетажни плочи. По чист късмет никой не беше ранен зле.
И могат. Преди две години, директорът на управителния организацията беше бесен - някой е блокирал тръба в огромна тухлена къща без предупреждение. Време за реакция - за покриване на вентила в котелното помещение. И ако това не е реагирал (реагира, предполагам, автоматизация, която до този на управление организацията в продължение на десетилетия не работят), налягането в апартамент сградата на отоплителна система 90 ще има рязко скочи до върха. Ясно е: тръбата - нямаше да се изправи, ще бъде предоставена масивна наводнения.
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
Много пъти се обърнаха към организацията за управление на изготвянето на доклада, че съседите отказват да поправят.
Каза: "наводнен - заведе дело, ще плати за ремонта."
--Вие не може да се позове на принципа: "Ако, да, ако след това.". Въпреки, че гражданското право знае начин да се защитят правата и предотвратяване извършването на определени действия (с изключение на заплахата от увреждане, което води до загуби).
Много пъти се обърнаха към организацията за управление на изготвянето на доклада, че съседите отказват да поправят. Законът ми трябва за бъдещи съдебни производства да заплати щетите, причинени от наводненията. Безполезни - Закон №.
--действителния акт може да направи всеки дееспособно лице, ние имаме свобода на доказателства. Вече съд оценява надеждността на доказателствата. така, въпреки че семейството и приятелите могат да направят акт. Ясно е, че най-добрите не-свързаните лица.
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
20. Ако физическото влошаване на общата собственост постигната, установени от законодателството на Руската федерация за техническо регулиране на максимално допустимото ниво на характеристики на надеждност и безопасност, както и не осигурява сигурност на живота и здравето на гражданите, сигурността на имуществото на физически и юридически лица, държавна или общинска собственост, както е видно от заповед, издадени от Федералната органи на изпълнителната власт, държавни органи на Руската федерация, upolnom chennymi упражняване на държавния контрол върху използването и опазването на жилищния фонд, независимо от неговата форма на собственост, собствениците на сгради са длъжни да предприемат незабавни действия за отстраняване на откритите дефекти.
21. Основен ремонт на общите активи, държани от решението на общото събрание на собствениците на помещенията, за да се елиминира физическото увреждане или унищожаване, поддържането и възстановяването на показателите за годност и за изпълнение, в случай на (опасност от нарушаване), установени максимално допустимите характеристики на надеждност и безопасност, както и необходимостта да се замени съответните елементи обща собственост (включително защита на конструкции носещи на една жилищна сграда, асансьорите и друго оборудване).
22. Постигането на общата собственост на максимално допустимото ниво, определено от характеристики за надеждност и сигурност, инсталирани собственици помещение или лицата, отговорни за да отрази този факт в доклада от инспекцията, както и от страна на федералните органи на изпълнителната власт, държавни органи на Руската федерация упълномощен да упражнява държавния контрол върху използването и безопасност на жилища в съответствие с федералните закони и други нормативни юридическо Руската федерация.
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
бъркотията, която се случва в жилища и комуналните услуги, има своите корени - в договора за управление на общата собственост на MCD.
В действителност: управление на организацията представя своята версия, а в един екземпляр, за повече от 80 собственици на апартаменти. И желанието ми да се промени или изменения на други собственици, тя не разполага.
--по теория и практика, правото на събрания трябва да започне собственик. в известието за посрещане държави по същия начин в бъдеще дневния ред, датата, часа и мястото на заседанието, информация за инициатора, място, в което има книга за подготовката за срещата (за сведение). такава среща и одобрява съществените условия на управлението на договор, организацията избира упражнението.
Ето защо, инициаторът (собственик) и трябваше да се осигури при свикване на събранието възможност за всички, за да се научат на материала. съобщение на събранието, както е известно, трябва да бъдат подадени не по-късно от 10 дни преди заседанието. освен това при получаване или препоръчано писмо или чрез метод, който е дефиниран по-ранни решения монтаж (напр. на входовете). но периода предупреждение в същото време не може да се променя.
5. Тарифите за комунални услуги;
6. Разпоредбите на потреблението на комунални услуги.
1. Управляващото дружество трябва да се направи проверка сертификат с оттеглянето: тръба - отоплителни щрангове за безопасна експлоатация неподходящи.
2. Управляващото дружество притежава общо събрание под формата на гласуване на друго място по отношение на подмяната на тръбите.
3. Ако собствениците на имоти са гласували с "да", тогава оценката на и извършва ремонт.
3. Прогнозата не е необходимо, защото това е признак, в договора, цената се определя от договора.
4. Ако собствениците на имоти са гласували с "не", а след това, в случай на инцидент или за да се избегне организация за управление на извънредни ситуации има право да инвестира в ремонта на общата собственост в бъдеще да се възстанови със собственика стойността на произведените капиталови ремонти в изразходваната сума по-голяма от сумите, начислени дължи ежемесечно собственици вноски и неизразходвани през предходни периоди.
--всички глупости. защото в параграф 2 от член 16 от Закона "за защита на правата на потребителите", накратко, е забранено покана, работи. т.е. изпълнява една когато са придружени от друг. да не говорим за факта, че без решение на срещата на разпоредбите на член 158 от Жилищния кодекс на Руската федерация, е забранено да се харчат пари за ремонт на общата собственост в сградата (на въпроса - за супер- и не sverhraskhodah).
И ако ремонт на отоплителната система е направена част от собствениците в апартаментите предварително, стойността на производството на основни ремонти не са събрани от тях.
и ще продължи на споразумението върху конкуренцията.
Освен това управлението на организацията на последователността на действията, следва да се определи в управлението на договор.
--почти по целия път, като се вземат предвид горните пояснения. Просто много екшън на решението на събранието е необходимо. ясно, че условията на договора се определят с решение на събранието, но за да се избегне погрешно тълкуване на нашите служители на правоприлагащите органи и съдиите, по-добре отделно решение на заседание (протокол), а изискванията Ladder, каква е цената на общи подобрения на имота, които са дали съгласието си за класиране и така нататък.
Ако собствениците са гласували с "да", тогава решен списъка на строителните работи. оценката на задайте продължителността на ремонта се определя от източника на финансиране и плащане. и дори тогава бе извършен ремонтът.
--вярно. , но е разбираемо, тъй като прогнозата е и в списъка на строителните работи. ясно е, че срокът на финансиране - не са описани, но никой не спира да се отразят тези условия в "края на оценки" в стил на "обяснителни бележки".
и буквалното тълкуване, писане на член 158 от Жилища кодекс на Руската федерация посочва за предложените NRM организации по тези въпроси, но не е била регистрирана в решението на събранието, всички тези цифри трябва да бъде отразено: списък, обем, цена, време, източник на финансиране. Процедура за плащане. въпреки че е желателно, отново, за да се избегнат недоразумения в правоприлагащи право и съдилищата.
За да се направи основен ремонт трябва да бъде отделна среща, отделно решение, както и всички свързани с тях аспекти на: списък на строителството, смята източникът.
--вярно. но не само на основни ремонти и да заплати разноските по ремонта. и да се натрупват средства за бъдещи и текущ ремонт СЕГА просто решения среща за създаване на такси за пазаруване и ремонт (включително капитал, тъй като няма прилагателни) живял собственик.
20. Собствениците на помещенията се изисква да предприеме незабавни действия за отстраняване на откритите дефекти.
21. Основен ремонт на общите активи, държани от решението на общото събрание на собствениците на помещения.
22. Постигането на общата собственост се определят максимално допустимите нива на надеждност и безопасност характеристики на инсталираните собствениците на помещения или лицата, които отговарят с отражението на този факт в доклада от инспекцията.
--точно. основния акцент върху собственици. Параграф 21 от Правилника за съдържанието на имота показва самата ремонти, а не за създаване на такси за основен ремонт на натрупване. Разбира се цената на основен ремонт ще се извършва именно във връзка с член 158 от Жилища кодекс на Руската федерация.
параграф 22 от същия регламент се отнася до думата "или", така строги правила нарушенията там, а собствениците могат да направят акт.
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
Дойде отговора по електронната поща. поща. Цитат.
Въпроси и отговори
По въпроса за основен ремонт на отоплителната система в къща devyanostokvartirnom г. Vyatkina (ул. Dokuchaeva 2).
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
Нито един от списъка на делата, нито в стария договор, който и да е нов (в проекта на договор) - не беше. Марк борда управлението на организацията е получила "наследени" от предишния компанията. Собствениците са възмутени - но с каква цел.
--изясняване въпрос тогава - Имате ли организация за управление е определено не "някаква лесна за поддръжка." в общо съгласие, без списък на строителството, без процедурата за определяне на цената на договора е nezaklyuchonnym - не постигна съгласие по всички основни условия на договора. Разбира се, като се отчита Руската федерация, член 438, параграф правила 3 от Гражданския процесуален кодекс на действителното начало на изпълнението на условията на договора за получени по-рано от вас (или не е задължително да сте, но собствениците на помещенията в къщата, има повече от 50% от гласовете на областта) оферти - оферти за сключване на договор ( практическо договор на проекта).
Марк борда управлението на организацията е получила "наследени" от предишния компанията.
--актове или на принципа на "размера на плащането за най-малко една година в организацията на движение." резерви по отношение на промяната на организацията не е в Кодекса. или от страна 4 на член 158 от Кодекса Корпус на Руската федерация - ако няма решение на събранието на собствениците на помещения в къщата - така че таксата се създава орган места на градската управа, на населените места.
Изключение - ако преди това в същия договор, или в непълен цитат, или в отделен пълномощно, като цяло, в който и да е форма в писмена форма е поне един собственик на помещенията в къщата е дадена съответната пълномощно за свикване и провеждане на събрания на собствениците на помещения в обжалваното къща. съвсем проста писмена форма (да не участват, най-малко за свикването на събранието, но да вземе участие - имате нужда от сертификат. - за работа, обучение, или еквивалентно на нотариуси).
дали е възможно да се контролира организацията си, прекарани неправомерно средства?
--Да, ако 6-месечен период за обжалване на решението на общото събрание на собствениците на помещения в къщата не е изтекъл, дори ако по силата на принципа на свобода на доказателства, ще бъде в състояние да установим нарушение на вече приети условията на провеждането на такива ремонти. Трябва да е ясно, че по силата на принципа на добросъвестност в съответствие с член 10 от Гражданския процесуален кодекс (ако приемем, добросъвестно) документ и поведението на участниците на гражданските отношения е законно, актът добросъвестно. Само ако такива сделки със сигурност не са незначителни (нарушават правата на трети лица, с искрени, фиктивни, което противоречи на основите на ред и морал.).
включената работа - а впоследствие "одобрява такава" решение
Работният план ние сме съставени в резултат на проверката след отоплителния сезон, като се вземат предвид предложенията (приложения) жители, и на наличието на средства, разбира се, които по някаква причина са винаги на всеки "глупости" цвят тип база, но не и за замяната на тези клапани на тръбата х / в при влизането си в къщата.
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
--съвършен. вярно. и ефективно.
за застрахователната компания - трябва да се търси в основата и това, което е отстъпление изисквания и така нататък. и дали той ще направи всичко. и отново, по силата на член 15 от Гражданския процесуален кодекс, може никой забранява да съди съседа след процеса с застраховката за нанесени вреди на съседа (загуби, дължащи се на прибягването от застрахователната компютъра).
И колко струва? В деня, в продължение на един месец. Статус демонтирани отоплителни тръби (със съседите отгоре) е изключително незадоволително. Ясно е: Долна тръби - не по-добре.
-тогава няма да има увреждане на орг тренировъчните възстановени. като заплахата от такива щети, и в реално лагер загубите. см. член 15 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация и други като него.
В допълнение, управляващ организацията не е технически възможно да се извърши обещаните ремонти, дори и в домовете на двата входа на къщата. организация за управление на ключар услуга се занимава с набор от апартаменти: един на 90 жилищни сгради, две 60 жилищни сгради, три или четири 16 жилищни сгради. Той ми каза: "Аз - без инсталация компания."
подготовка за следващия отоплителен сезон, не е - един обикновен оскверняване. Ремонт ще започне с началото на отоплителния сезон.
Не се изненадвайте, ако скоро видим акта на 100% готов за домовете на отоплителния сезон.
И това, което мога да направя. Безнадеждност.
--Човек не се анулира, наличието на акт на 100%, не означава, че не има право да свика заседание на имота поставен в къщата на списъците и сроковете на делата за промяна на договора за стопанисване за конкретна работа и срокове, може и в живо Insp прилага в съд по член 15 от Гражданския процесуален кодекс на изричното заплаха или действителна загуба на загубата на изискването да се спрат действията (бездействие), които представляват явна заплаха за щети.
Re: Как да се извърши основен ремонт на отоплителната система MCD?
Публикации 1 до 25 от 31
Свързани статии