Нито една сделка с недвижим имот е невъзможно без създаването обект и топографски изследвания. Собственикът няма да може нито да се препродават или дари или завещае на земята, не слагайте по сметката. Може да изпитате спорове относно собственик неотчетени разпределянето.
Защо е необходимо да се постави парцела по кадастралната регистрация?
Заявление за регистрация - задължителна процедура, която трябва да изпълни всички. Това се дължи на факта, че в момента на данъка върху земя, се изчислява въз основа на кадастралната стойност. а не на пазара, както е било преди.
Правата, които се натрупват за собственика на сайта, представено на кадастралната регистрация:
за определяне на условията за запис
Според закона, за да бъде на законния собственик на парцел, трябва да се извърши в регистъра, където на сайта ще бъде даден на кадастрална код и издаде кадастралната паспорт.
За района е бил пуснат на сметката трябва да бъдат изпълнени в тези условия:
- На кадастралната регистрация на земя може да постави само собственик възрастен. Ако собственикът на земята все още не е на възраст под 18 години, за да го прави регистрация с нотариално заверено пълномощно.
- На сайта, който искате да добавите към системния регистър, собственикът трябва да има един от тези документи: удостоверение за собственост, документът за право на ползване или отдаване под наем. В този случай, ако част се формира от няколко по-малки, хартията трябва да бъде представена на всички тези малки парцели.
- Ако земята става собственост според волята си, кадастър код не се променя, когато производството по наследство.
Земята, която не може да се сложи на запис:
- район, където военни учения;
- зони за отдих;
- области, в които научноизследователска и развойна дейност се извършват.
Цялата необходима информация за своите имоти, че интересите на собственика, могат да бъдат намерени в кадастралната камера.
Процедурата на парцели регистрация кадастралната
Първото нещо, което трябва - да се подготвят документите.
Те трябва да включват специалист кадастралната камера или център многоцелеви. където, след разглеждане на кадастралната ценни книжа паспорт ще се издава, и земята ще се действа по сметката.
Като публична институция писмено изявление на.
Изтегляне на формуляр за кандидатстване за държавна регистрация на правата за земи в .pdf формат (Adobe Reader)
След това е необходимо да се покаже документ, доказващ самоличността на собственика, удостоверението на парцела и платена държавна такса. Едно лице трябва да заплати такса в размер на 200 рубли, юридически - повече.
В повечето офиси на таксата може да бъде платена директно към институцията, която събира и документи.
-Секретар, получаване на документи, издава документ. От този документ може да намерите време, когато той е готов кадастралната паспорт. регистрация обикновено отнема не повече от 18 дни, но в случай на спорни въпроси, колкото е възможно да се увеличи до 4 месеца.
В този период собственикът трябва да докладва за кадастрален паспорт в лице с документи и квитанции. Ако новият собственик не е на 18 години, за това трябва да е възрастен, с пълномощно, подписано от нотариус.
След получаване на кадастрална паспорта трябва да се свържете с GRPN (Регистрация състав).
Ако след две години собственикът не се регистрират на разпределянето на регистрацията камара на недвижими имоти, данните на сайта ще бъдат изключени от руския регистър.
Когато се свържете със собственика изпълва Regpalatu всеки формуляр за кандидатстване.
Изтеглете формуляр за кандидатстване по кадастралната регистрация на земя в .pdf (Adobe Reader) формат
Пакетът за кандидатстване се прилага такива ценни книжа:
- Паспорт на всеки собственик. Ако непълнолетно лице подава заявление за законен представител, а след това представи паспорта си и пълномощно (същата процедура - в случая на лица с увреждания, които нямат възможност да дойдат в институцията).
- Паспорт към разпределянето.
- проучване план.
- Договор предизвикателство.
- Получаване на плащане на задължения. Точната сума на служителя казва регистрацията камара.
Секретарят също издава документ със списък на приетите документи и копия от тях. След 2 седмици, документите могат да се качват. Вземете им собственици само за лична употреба, с представянето на паспорт.
При тази операция настройка и топографски изследвания над.
Необходими документи
Документ за разрешаване на използването на земята:
- собственик на сертификата;
- договор за продажба;
- отдаване под наем;
- книга за наследството на района.
В документа, който потвърждава правото на собственост:
- договор за употреба;
- регистрационен документ на лизинговия договор;
- договор за продажба на големи сгради на обекта;
- нотариален акт за подарък;
- ще го направя.
В допълнение към тези основни документи, трябва да се подготви добре:
- проучване план.
- геодезически план.
- В случай на прехвърляне на държавни земи за частната собственост е представена резолюция на органи, притежават земя.
- Ако хартията е попечител нужда от пълномощно от нотариуса за всички собственици, за които законният представител ще подпишат документите.
- Получаване на плащане държавен дълг.
продукции термин земя регистрация парцел кадастрален
Условия за разглеждане на ценни книжа не може да надвишава 18 дни. Ако документите са издадени от Международната финансова корпорация, като този път се увеличава с 5 дни.
В края на този период, собственикът получава кадастралната паспорт, а сайтът се дава уникален идентификатор - кадастрален номер. Тя съдържа информация за обекта, който можете да видите на място Rosreestra или държавни служби портала за.
Това време не се забави, всички документи трябва да се документират коректно. Не винаги заявителят може компетентно да попълните всичко, за да осигури всичко, което е необходимо, тъй като в резултат на това времето за обработка се удължава.
Да се ускори процесът може да се обърна към адвоката. се занимава с тези въпроси. Без този експерт не мога да направя, ако има спорове за собствеността на определена област. За да се избегнат недоразумения, е препоръчително да се позова на кадастралната инженер, а тя трябва непременно да се предава по акредитация.
Ако няма разногласия със съседите над граници, няма други участници в търга за земята, всички документи там, които можете да направите, без адвокат.
Цената на определяне на процедурите за регистрация да варира от 10 до 55 хиляди рубли, всичко зависи от сложността на дизайна и региона.
Възможни проблемните точки
Заявление за регистрация може да бъде спрян поради проблеми с документите:
- неправилно попълнено приложение;
- не събира всички документи;
- при условие неточна информация на сайта, който се очаква да се сложи на запис;
- зона се намира в няколко места;
- на част от земите, включени в този вече съществуващ в регистъра на разпределението на друг собственик.
Отказът за регистрация с възможно в случай на спорове за граници или площ земя. Такива спорове често се решават в съда. Причината за провал може също така да не служат, прекарано проучване, неправилно документи. Отказва може да бъде и в случай на изтичане на три месеца при коригиране на неточности.
Формулиране на регистрирането на земите кадастралната се изисква от закона за всички граждани на Русия. Процедурата е необходима, за да може да се извърши операцията и да се предотврати възникването на спорове за собствеността върху земята.
Свързани статии