Въпроси и отговори. Задайте въпрос › Тема: незаконно строителство › Частична собственост на къща и земя. Спорове с пристройка и земя
попита Валентин преди 1 година
Какви документи са необходими, за да се повиши и да събират?
Помогнете моля. Ние сме в региона Тамбов
В съответствие с чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс на неоторизиран строителството на сграда, съоръжение или друга структура издигнат от по земята не, при условие в установения ред, или на земята, разрешено използването на който не позволява изграждането на него на обекта или построени от, без да се върху него необходимите разрешителни или в нарушение на градско планиране и строителство.
собствеността на незаконно строителство, могат да бъдат признати от съда, както и в случаите, предвидени в закона по различен начин, предвиден от закона за човек в собствеността, живота се наследяват, притежание, постоянно (неограничени) използват земята, която е създадена на сградата, а на следните условия :
ако по отношение на земя лице, което извършва строителството като цяло се допуска изграждането на обект върху тях;
ако в деня на подаване на заявлението до сградата на съда в рамките на параметрите, установени от документацията за териториално планиране, използването на земята и развитие, или задължителните изисквания за строителните параметри на правилата, съдържащи се в други документи;
ако запазването на строителството не е в нарушение на правата и законните интереси на други лица, и да не застрашават живота и здравето на гражданите.
В този случай, лицето, за което признава правото на собственост на сградата, възстановява на лицето, за да го приведе в действие за строителни разходи в размер, определен от съда.
Пристройка към къщата не е отделен обект на собственост. Ето защо, с изграждането на разширение на всички ваши общ дом се счита за незаконно строителство. И в този случай ще трябва да се обърнат към съда с иск за признаване на собствеността на къщата, в реконструиран форма като незаконно строителство.
Тъй като къщата е в дялова собственост, във връзка с изграждането на разширение като отопляем стаи (така наречената полезна площ), ще трябва да обяви и твърдят, за да промените размера на акции и увеличи своя дял в собствеността на къщата.
Ако съседът ще подаде заявлението си до съда, преди да го направите, тогава ситуацията няма да се промени. Просто иска ви ще бъде отнесен до тезгяха.
В Сек. 15 Резолюция на Пленума на Върховния съд на СССР от 31.07.1981 N 4 "На съдебната практика при разрешаването на спорове, свързани с правото на частна собственост на къщата", обясни, че костюмът на съсобствеността на къща от размера на техния дял на съда може да бъде променена ако се установи, че в резултат на надстройката, разширение и преструктуриране на дома, направени с разрешение на изпълнителния комитет на общинския съвет и съгласието на останалите съсобственици, за да се увеличи използваемата площ на къщата или е настъпила промяна в резултатите тези под къщата с отклонение от точния размер на всеки собственик на акции или плащането на един от собствениците на парично обезщетение за принадлежност към него дял от къщата.
Въпреки това, в моя опит, на практика, съдилищата не обръщат много внимание на законовото изискване за получаване на съгласието на останалите съсобственици на общия реконструкцията на къщата. Вероятно, във вашия случай, липсата на съгласие от съседите за строителството на разширението няма да има голямо значение за бизнеса.
Ако земята под къщата все още е в обща собственост, не е възможно да се твърди, че в изграждането на разширението, което улови земя съсед. Докато земята не е разделена, са изграждането на общ терен.
За съжаление, отговори по-пълно и по-точно на въпроса ви е невъзможно без изучаване на всички документи и факти по делото.
С уважение,
Makoveev Сергей адвокат
Свързани статии