Мечтата на много руснаци е собствените си домове. Купи на натрупаните собствени средства е трудно. Ето защо, много от тях са прибягнали до заеми.
Какво е това
Както заглавието му заем, той се издава за да отговори на нуждите на гражданите в собствената им жизнено пространство. Въпреки това, такъв заем е една от мерките на държавна подкрепа за гражданите с покупката на жилище.
Тя не се даде на всички кредитни и банкови институции в Русия, но само тези, които са включени в програмата на държавно финансиране.
Жилищен кредит е целта. че е издадена с конкретна цел - за закупуване на жилище.
Прекарайте издаден в средства за други цели не може да бъде дълга. Кредиторът има пълното право да контролира изразходването на средствата, дадени им. Кредитните институции, заедно с правителството, разработени няколко програми жилищните заеми. Всеки от тях е насочена към постигането на определена цел. Например, закупуване на жилище в нова сграда, или на вторичния пазар.
В зависимост от целите на получаване, и зависи от условията по заеми. Така че, трябва внимателно да се доближава до избор на програма. Друга цел на получаване може да се изплаща ипотечен кредит в банката.
Не всички граждани могат да получат заем, защото в условията на емисията няколко печеливши от обикновен ипотека.
кой може да участва в регионалната програма. Например, има програми за големи семейства или самотни майки
Също така в програмата могат да участват:
предназначени за тях от програмата държавна NIS - натрупването на средства в специална сметка, която може да се използва само за закупуване на жилища. В този случай, целта е договор за жилищен кредит за военна
Бойци на различни войни
По принцип, това е участниците Великата отечествена война
това е едно семейство, в което и двамата съпрузи все още не са се обърна 35-годишна възраст. Те издаден жилищните кредити за млади семейства и семейства, които живеят в спешни случаи или порутени жилища склад
Пролетарии от всички бюджетни организации
в някои региони са разработили специални програми за подпомагане на лекари и учители
Организация за издаване
Но има много неща, които са лидери в издаването на жилищни кредити с намалена програма.
Те включват:
процент - от 11% годишно, размерът на първоначалната вноска от 20%, срок на кредита до 30 години
ставка - от 13,5% годишно, размерът на авансовото плащане от 20-40%, краткосрочни заеми до 50 години
процент - от 11% годишно, размерът на авансовото плащане от 10-20%, краткосрочни заеми до 50 години
ставка - от 13,7% годишно, размерът на първоначалната вноска от 10%, срок на кредита до 20 години
процент - от 11% годишно, размерът на първоначалната вноска от 10%, срок на кредита до 30 години
ставка - от 10.25% годишно, размерът на първоначалната вноска на 5%, заеми до 25 години
Тези банки, които можете да получите заем за закупуване на жилище. Кои от тях ще са необходими документи за регистрация, трябва да се научите в институцията.
Но всяка компания кредитна карта изисква кредитополучателите, както следва:
и копия на цялото семейство. Членовете на семейството над 14 години, да направят копие на паспорта, а децата - копие от удостоверение за раждане
Информация за състава на семейството
и доход за определен период. Като общо правило, шест месеца
Копие от документа, потвърждаващ законността на отношенията на съпрузите
и други документи, изисквани от банката
Жилищните кредити в рамките на столицата майчинство
Това означава, имащи цел. Един от тях - за подобряване на условията на живот на семействата си. Поради това, можете да използвате столицата като допълнителна финансова помощ за получаване и погасяване на жилищен кредит.
Има няколко приложения на нюанси, които трябва да знаете:
Тя може да се използва само като плащане по безкасов
теглене на пари не работи, е строго целеви
Вие не можете да изчакате, докато детето навърши 3 години
да използва сертификата за закупуване на жилища
Ако семейството е решил да използва средствата за закупуване на жилище, може да се прилага, както следва:
Като първоначална вноска
при покупка на апартамент в нова сграда, на размера на капитала, може да е достатъчно за това
За да изплати част от дълга
към кредитни институции
Каква е целта на използването
Както вече бе споменато, столицата родител има специална цел. Семеен могат да се възползват от тях:
- За подобряване на условията на живот.
- Пенсионер майка.
- За обучение на деца.
- На покупката на автомобил. Използването на капитал за тази цел позволи наскоро.
Най-често, капиталът, инвестиран в ипотечни или жилищно кредитиране. Със сертификат, можете да:
- направи първоначална вноска за закупуване на жилища. Често кредиторите дават на заем, като за авансово плащане е средството на столицата родител. При закупуване на апартамент в нова сграда, само на сертификат трябва да бъде достатъчно за този принос;
- погасяването на дълга по кредита или кредит.
И въпреки, че собственик на капитала е специално семейство, "съхранява" в пенсионен фонд. Той е този, който взема окончателното решение за тяхното използване.
Но ако тя идва от банката по отношение на закупуване на имот или погасяването на дълга, на неизпълнение от страна на RPF не възниква.
изискванията
Както вече бе споменато, да получава майчинство капитал може:
тя е с това, държавата има такава помощ за семейства с 2 или повече деца
Бащи, които са отглеждащи деца сами по себе си
Няма значение, или имат семейни хотели или не. Но ако решите да използвате столицата е закупуване на жилища, провалът от страна на RPF няма.
Списък на необходими документи
За да се получи жилищен кредит се нуждаете:
статус трябва да бъде потвърдена от съответните документи
Имате стабилен доход, което се потвърждава и от сертификат под формата 2-PIT, както и други документи,
например, за форма на бизнеса декларация 3-PIT
Има INN И SNILS
да ги издаде не е трудно. Просто отидете в MFC
Документи за всеки член на семейството
и свидетелство за брак
Майчинство сертификат капитал
в някои региони на Руската федерация предвижда издаване на повече регионални и matkapitala. Нейният размер не е толкова голяма, колкото на федерално, но също така може да се използва за закупуване на жилища
Например, ако клиентът желае да получи жилищен кредит от Сбербанк, а това е клиент или има ТРЗ и депозити в банката, той не може да се потвърди тяхната сертификат доходи или декларация, и може да разчита на намаляване на лихвения процент по кредита към 1 1.5% годишно.
Когато всички документи са готови, те трябва да преминат към служителите на банката - участниците в програмата. След около 2-3 седмици кандидатът ще получи отговор.
Процедура за получаване на средства
Наложен жилищните кредити в ръцете на участника не получава. Всичко е преведен за сметка на предприемача или на продавача, или за изплащане на ипотечен кредит в банката.
Но преди да се инвестира майката капитал в закупуването на недвижими имоти, трябва да се съобразят с правилата за предоставяне на помощ:
Вземете положителен отговор от банковата институция
и да се намери подходящ, както за семейства с деца, жилища. Разбираемо е, че банката няма да даде кредит за закупуване на стари и порутени жилища
Съчетаване на допълнителни условия за придобиване на даден имот с кредитна институция
и колекция от документи от корпуса на продавача
Подаване на документи за използването на matkapitala
документи се представят на MFC или директно на ЗФР
В очакване на решението на Фонда за нейната кандидатура
Като правило, когато става въпрос за използването на капитал за закупуване на недвижими имоти, решението е взето в рамките на 1-2 месеца
Когато RPF ще вземе положително решение, средствата ще бъдат прехвърлени по сметката на продавача или по сметка на ипотеката.
субсидията
Стойността на помощ от държавата, зависи от коя програма е разработена в региона, както и какво ще се използва специално семейство.
Въпреки това, след държавната помощ в закупуване на жилище е валидно във всички региони на Руската федерация:
Помогнете на младите семейства, които имат деца
ако семейството има едно дете, размерът на безвъзмездната финансова помощ може да бъде около 30% от стойността на закупените жилища. Ако децата са на 2-ри и колкото повече държавата може да плати до 50% от стойността на закупените жилища
изплащане на дълг
Каквато и да е финансова помощ не се предоставя от държавата за погасяване на дълг на жилищни кредити на кредитополучателя ще имат средства. Тъй като количеството е достатъчно голям, а след това той трябва да плати на рента - това е, на равни вноски на редовни интервали. Като правило, за определен период от време на месец.
Ако кредитополучателят е клиент на една и съща банка, в която той е издал кредит (например, клиентът или има банкова сметка като заплата SP), то е възможно да се използват avtoplatezha на услуги.
Това означава, че на определен брой банката автоматично ще приспадне от сметката на определено количество пари за изплащане на ипотека или жилищен кредит.
Месечната вноска включва главница и лихва по кредита. Вие трябва да изплати дълг на време. В противен случай, банката има право да начислява санкции за закъснели плащания и лихви. Последният, като правило, са дадени за всеки просрочен ден.
Ако клиентът спре да плаща, банката има право да го съди в съда за възстановяване на дълга. Ако размерът на дълга е висока, след това клиентът може да загуби имота, който е закупил с помощта на този заем.
Лихвеният процент и възможност за компенсация
Има следните нюанси:
Ако кредитополучателят е войник
член на програмата NIS, всички пари, които са натрупали с времето в програмата, трябва незабавно да се върна на федералния бюджет. Ако периодът е разбит от кредитополучателя, а след това за всеки ден, че ще бъде начислени лихви под формата на лихва, която ще трябва да платите
Всеки кредитополучател има възможността да получи приспадане имот на лихвата по кредита
което означава, че държавата може да се възстанови 13% от сумата на платените лихви, но не повече от 3 милиона души. рубли за целия срок на кредита. По този начин, на кредитополучателя да получите 390,000 рубли върнат. И ако заемът е изплатен от двамата съпрузи, наети, и тази позиция е предписано в договора, а след това да получите възстановяване може и двете
Ако потенциален кредитополучател принадлежи към бенефициентите и има право да участва в регионалната програма за оказване на помощ на гражданите в покупката на жилища, можем да разгледаме като опция помощ, тъй като частична компенсация за лихвата по кредита.
Жилищен кредит - това е истинска програма за държавна помощ за населението, които не са в състояние да спестят пари и да си купи дом за семейството си.
Но не мисля, че правителството ще осигури субсидия за закупуване на бизнес-клас жилища в центъра на Москва. Помощта се отпуска за закупуване на жилища икономична класа и конкретна област.
Свързани статии