Тя не е първата година е реформата на жилища и комуналните услуги. Въпреки това, до сега целта му е ясно за повечето хора. Властите често са ограничени до лаконични и неясни формулировки абстрактни, а дори и в уебсайтове, посветени на този въпрос, понякога е трудно да се намери ясно обяснение на това, което се случва. От една страна, средният човек губи в детайлите (ZhEKi по някаква причина, е отменена, наема по някаква причина, ще се повиши, ще започнем някои в ефир), а от друга - не разполагат с достатъчно информация за целите на реформата, за това, което резултат получаваме "изход ". Homeweek.ru реши да запълни тази празнина информация.
Непосредствената причина за реформа е проста и добре познат - жилища и комунални услуги система у нас е в ужасно състояние. Според Министерството на регионалното развитие на България физическото износване на котела е достигнал 55%, електрически мрежи - 58%, канализация - 56%. На някои места, износване на инфраструктурата на 70-80% и продължава да се увеличава, около 30% от основните комунални услуги фондове са задоволени изцяло нормативните условия. Стари и порутени жилища и комунални инфраструктура са носени от сериозна опасност за човешкия живот.
Всички познати и глупости входа, където през годините не чуват миризмата на хлор, както и чичо Вася водопроводчик, който без халба не намери икономически стимули за работа. Според редица проучвания, по-голямата част от населението е с лошо качество на предоставяните услуги от област Dezamy.
Така че, глобалната цел на реформата - да се постигне по-високо ниво на обслужване в общата площ. Основните цели на реформата - модернизация на жилища и комуналните услуги в страната и прехвърлянето на жилища и комуналните услуги система към пазарна икономика.
Защо да извърши основен ремонт?
Някои хора вярват, че причината на реформата е, че правителството не разполага с достатъчно пари, за това много модернизация. И тези разходи се твърди, че искат да се прехвърлят върху плещите на живущите. Това не е съвсем вярно. Целта на държавата е да се създаде работеща система, която от своя страна ще се справят по-добре с тях ", тъй като те идват" проблеми. В условията на пазарна икономика, тази система може да бъде само на пазара на базата на конкурентоспособни предприятия, които предоставят услуги, индивидуална отговорност за състоянието на домовете си.
Отделни разговор - какво на практика и капиталовите ремонти, които се водят в продължение на години, са далеч от съвършенство. Разбира се, никой не пита хората това, което те биха искали да имат един прозорец или теракот в антрето. Разбира се, всички материали са закупени въз основа на техните цени, както и изборът се прави в полза на най-евтините. Постоянно има ситуации, в които работниците отказват да изпълнявате някаква работа, нещо, което се предлага да предостави на разположение на цена, и така нататък. Намери истината не е толкова прост. Дори хората, добре информирани за правата си, не трябва да минават през едно бюрократично звено за постигане на състоянието на изпълнение на служебните си задължения в пълен размер. Въпреки това, за по-голямата част от наемателите се характеризира с позицията на "слава богу за това." Очарованието на вътрешния бюрокрация нашите хора са добре известни.
По този начин, целта на реформата - да не се измести средства за модернизацията на раменете на хората. Всички тези основни ремонти може да се направи без никакви реформи, правителството все още има да се разпределят средствата. Проблемът е, че общинските услуги, които не са в състояние да се справи с предизвикателствата, пред които са изправени. Грубо казано, целта - в бъдеще, това е по-различно.
Как да се превърне в "ефективен собственик"
Реформата предвидени два начина за подобряване на обслужващите сгради. Първият - най-простите. Service у дома може да се ангажира с управлението на дружество, с което на договор. трябваше да избирам, ако наказателната наемателите на общи събрания, но в много домове на тези срещи не се провеждат в такива случаи за най-различни хора, направен на държавата.
В бъдеще на пазара на обществени услуги трябва да е началото на дейността на гуверньорите конкуренция между дадена компания. Жителите ще могат да избират от Наказателния кодекс, както и борбата за клиенти, ще принуди компанията да работи възможно най-ефективно. Досега нещата не са толкова розови: пазарът все още е слабо развита, повечето хора не са наясно с възможността на избор, а изборът е ограничен. Тъй като пазарът на неефективни фирми ще бъдат принудени да напуснат, а останалите ще трябва да се борят за доверието на потребителите. Това е пазарен механизъм, който казват, че властите.
Но дори и сега, когато ситуацията е далеч от идеалното, че е малко вероятно частните компании ще работят по-лоши от общинската. В най-лошия случай, ние просто не виждам никакви промени.
И накрая, един от най-атрактивните нововъведения, които въвеждат реформата - това е възможност за създаване на собствениците на жилища. Най-важните решения се вземат в партньорството на общите събрания на собствениците. Директното управление на Хоа кораб бе избран съвет се избира и надзор - Одитната комисия, която проверява дейността на правителството.
Понякога в ефир сключи договор с управляващото дружество. В такива случаи, на борда обикновено е отговорен за защитата на интересите на наемателите в предната част на Наказателния кодекс. Но повечето от самото партньорство сключва необходимите споразумения за износ на отпадъци, енергийни доставки, поддръжка на асансьори и други произведения, извършени.
Там не е без клопки. Всички изпълнение партньорство зависи от възможностите и желанията на членовете на управителния съвет и по-специално на председателя. Въпреки факта, че в държавата и регионално ниво, идеята за създаване на етажната собственост даде силен тласък, общински служители обикновено не са много гостоприемни.
В ефир - юридическо лице, което трябва да подадат декларация пред данъчната служба. Каква е нашата такса, е известно, че всеки бизнесмен. Освен това членовете на сдружението могат да бъдат само на собствениците на жилища, както и тези, които наеха тяхното жизнено пространство от страна на държавата, обърнете директно към общинските власти, които от своя страна трябва да опростят всички средства за партньорство. В действителност, парите се прехвърлят на властите са изключително склонни и големи закъснения.
Едно от предимствата на тези, които живеят в къщи с наетото помещение (главно магазините), - възможността за получаване на приходи от наем. Но тук е правото да се защитава, понякога в продължение на месеци. Всички, които са ангажирани в председателя на партньорството. Още по-горе става ясно, колко необходима компетентност и енергията от управлението на партньорство. Не всеки дом има такива хора.
За тези, които не се интересуват от състоянието на собствения си дом, в действителност, нищо няма да се промени. Ако вие или вашите съседи имат необходимите способности, можете да създадете етажната собственост. Всички разходи, може да се изчисли предварително, тази информация може да бъде получена от управляващото дружество за това колко къщата си за прехвърляне на пари за услуги. Като правило, всички тези услуги, можете да получите много по-евтино. Така че няма друг избор, сега имаме. Всеки може да вземе съдбата си в свои ръце у дома. Въпреки, че това е основният резултат от реформата.
Свързани статии