За да се изгради нещо ново, трябва да се извърши нещо старо: Преглед на нови строителни обекти в Новосибирск
Тази пролет е включен значително по-малко нови места, отколкото се наблюдава през първото тримесечие. Ето и висок базов ефект (последно за рекордно кратко време за броя на новите строителни проекти е фиксиран) и нестабилна състоянието на икономиката, както и тревогите на разработчици, свързани с текущата и следващата спада в търсенето. Но в списъка на обективни причини не е толкова ограничена. Всяка година се свива басейна на земя в града, подходящ за жилищно строителство. И степента на тяхната безпроблемна от гледна точка на разработчиците на често е голям въпрос.
Нов живот на мястото на промишлени обекти
За да се изгради нещо ново, трябва да се извърши нещо старо - на снимката днес е по-скоро като перифразирано поговорка на герой на Съветския анимация. За обновяването на промишлени обекти и територии. заетите остарели сгради, които наистина са говорили наскоро. В зависимост от характера на бившия производство, жилищно строителство на нейна територия, да поискат от възложителя значителни инвестиции на ранен етап: демонтаж, изследване на почвата и замърсители на въздуха за обеззаразяване дейности - ако те са открити. Допълнителен плюс: Тези сайтове често са разположени в атрактивни места със съществуващите исторически сгради, районът е вписан в инфраструктура и има достатъчно за изграждането на силата на звука, което дава възможност да се реализират проекти с единна концепция и цялостен архитектурен структура.
В района на Ленинский ul.Trolleynoy на мястото на бившата трамвайна депо група Sibservisstroyrekonstruktsiya компанията планира да изгради четвърт София.
PTK-30 проектира изграждането на комплекс от жилищни сгради на улица зона Dusi Ковалчук Zaeltsovsky. който някога е фабрика за мебели.
Богдана Khmelnitskogo, 21/1 страница, разработчикът ООД Leisure Club
Ново на сайта на порутени жилища
Друг начин за развитие на града по отношение на недостига на земя в процес на изграждане - да разруши старите и порутени жилища. така че на негово място се изгради един нов и модерен. Решенията за развитието на по-рано застроените зони стават все по-популярни, но те са силно разтегнат във времето и изискват значителни ресурси от строителя на населеното място. И изправени на високите очаквания на бившите собственици на хижите, въпросът на всички рискове се проточи за неопределено време.
Въпреки това, не всички райони с порутени жилища, пуснати на търг от общината, разработчиците са готови да направите предварително уреждане. И имаше търг на моменти не водят до положителни резултати. Например, базираната в Москва компания SU-155, купен на търг 7,2 хектара земя с 44 къщи разрушени по улицата Никитина, и не може да се пристъпи към прилагане на споразуменията.
Интересни проекти от най-големите разработчици
Силни разработчиците обикновено се образуват с предложение, така че купувачът има възможност за избор на апартаменти в нови сгради, които са на различни етапи и в различни ценови групи.
Vigor е изграждането на нова група проекти фирми Swifts - LCD Северна корона, за да се появят в квартал Калинин. Първата фаза на комплекса се състои от три жилищни сгради с фонтан, двор LCD ще бъде напълно изолиран от колата.
LCD Северна корона, ul.Myasnikovoy, 30, разработчик GK Swifts на
Sibakademstroy развива идеята за изграждане на квартал Dunaevsky в квартал Калинин. Дори по време на изграждането на икономична класа жилища разработчиците все повече трябва да мисля за нюансите и детайлите, които ще бъдат изолирани проекти и много други. Отличителна черта на апартаменти в кв Dunaevsky - с френски балкон остъкляване на пода. На първия етаж на новия блок ще подслони многостайни апартаменти със самостоятелен оградена площ, издигаща се над общото ниво на местния район.
По пътя, друг голям проект на компанията, разработен за срок 8 години. Строителство на жилищен комплекс "Академия на селскостопанските науки" ще започне до края на тази година - в началото на следващата. Комплексът се намира в Krasnoobsk, характеризираща се с разработчика като градския парк, това ще се формира в традиционния за тази област на средни жилищни сгради на ринга.
Военни Hill 5-линия, 100 (46 страници), LCD Фрунзе, OOO Rikon клиент
Редица може да се нарече необичайни проекти, като например високи сгради в нискоетажни село Novomarusino. Или 17-етажна рамката и тухлена сграда в близост до площад Киров. който ще се изгради една компания ВИРА-история, която е специализирана в масово произведени сграда в жилищен комплекс Матрьошка и Matreshkin двор.
Novomarusino, 10-етажна сграда, разработчикът ООД Достъпни жилища Новосибирск
Грешка е да се смята, че доведе до съзнанието на полу-готовия продукт на голи стени и прозорци, може да бъде бързо и евтино, а дори и по-добре със собствените си ръце и "безплатно". Довършителни от строителя често е по-евтино, отколкото независим ремонт. Наистина ли е толкова лошо състояние от строителя? Да видим какво предлага Новосибирск на пазара на нови сгради, до ключ предадем.
Къщи, предадени преди няколко години, особено в търсенето от страна на купувачите. В сграда, разрешение за използване за дълго време, наречена новата сграда: най-новите съобщения, модерни материали, чисти входове, облагороден район. За няколко години къща преодолее успешно периода на свиване, повечето съседи имат време да направят ремонта, така че основните проблеми пред които са изправени, заселниците, е над - можете спокойно да си купи нов апартамент. Наличието на референтен списък на последните строителни проекти готови за купувачите на жилища в нови сгради.
Жилищен комплекс в нашия град може да се нарече и околностите на 30-50 къщи и група от обекти от 3-5 къщи, и само една жилищна сграда. Защо това се е случило и как правилно да го използвате. Какво, къде са изграждане или са построени множество къщи в състава, подробна информация за комплекси, цени, условия на доставка на къщи и снимки от строителната площадка, има в домовете на LCD просторен апартамент или района са изключително минималистичен - в най-важните въпроси, свързани жилищни комплекси, ние Опитахме се да намерим отговорите.
Пазарът на недвижими имоти - уравнение с много неизвестни. Осъзнаването, че светът се е променил, идва на този сегмент наведнъж. И изморителна фраза за промишлеността инерцията на недвижими имоти, е доста осезаеми контури. Падащите цени вече са започнали, но нито една от които не може да се обсъди "дъното на пазара", терминът е все още малък. Как да променя цената на пазара на недвижими имоти през последната криза, а когато цената на апартаментите е паднал до минимум.
Допълнителни статии от Real Estate Преглед
Как е пазара на недвижими имоти: жилища се елиминира от пазара, само ако тя се превръща в крайния купувач. Ако имотът е купен за инвестиционни цели, рано или късно то ще дойде отново на пазара, като се конкурира с други апартаменти. Част от имота на пазара не може да се намери купувач. Остава непродадени жилища с много остарели или неадекватни потребителски характеристики, както и апартаменти с завишени цени.
Инвеститорите, които планират да печелят препродажба собственост или отдаване под наем на апартаменти, става прекалено много. Всяка година, увеличаване на обема на предал жилища, доходите падат. С тези първоначални спекулации данни в недвижими имоти може да не доведе до желания резултат.
Как да се определи надеждността на разработчика и да направи прогноза за перспективите за своевременното предоставяне на жилищен дом? Започнете с декларацията на проекта. декларация на проекта трябва да се състои най-малко от две части: Информация за разработчиците и информация за проекта (сайт) на строителството.
Икономическото забавяне в страната се отразява на перспективите на първичния пазар. Как да се определи дали компанията се поставя в посочения период? Максимумът (лимит) на условията за изграждане на жилищни сгради в България.
Строителни общества все още остават извън правната уредба на въпроса за допълнителни притежатели на ценни книжа, която след това може да предизвика увеличаване на броя на ограбени акционери-инвеститори.
С приходите, генерирани от отдаване под наем на жилища в лизинговия договор, ще трябва да плащат данък в размер на 13%. Гражданин също има право да се регистрира като отделен търговец, като се посочва основният тип дейности, свързани с предоставянето на жилища под наем или закупуване на патента за отдаване под наем. Какво ще се случи със собственика, който не иска да споделя с държавната част от приходите, получени от отдаване под наем на апартаменти под наем.
Допълнителни статии АБВ на недвижими имоти
Как да се определи надеждността на разработчика и да направи прогноза навременното доставяне на жилищни домове? Започнете с декларация проект
Максимумът (лимит) на условията за изграждане на жилищни сгради в България
Законите за защита на акционерите не се прилагат за членовете на жилищни кооперации
Портрет на средна статистическа сгради в Новосибирск: стандартни фрази, стереотипна формулировка
За да спечелите препродажба собственост или доставка на апартаменти под наем? Тези инвеститори стават твърде много, желаните резултати не могат да чакат
Настаняване се елиминира от пазара, само ако тя се превръща в крайния купувач. В противен случай, рано или късно то ще дойде отново на пазара, като се конкурира с други апартаменти - така че направи пазара на недвижими имоти
Недвижими имоти статии
Докато отдаване под наем на недвижимите имоти данъци може да се изплаща въз основа на патент
Какво по-изгодно да наемете жилище под наем или продажба на апартамент и сложи парите в банков депозит - брой
Настаняване в екстремните етажи, купувачите не са прекалено любители на - дали стереотипа на съветските времена все още притежава съвременни умове? Експерти обясниха, че за да се променят с времето, потребителски предпочитания
Свързани статии