За да се даде ипотека върху апартамент съвременни банки, това зависи от много фактори. За съжаление, не винаги и не всеки може да се възползва от ипотечните кредити. Този въпрос е един от най-често в областта на ипотечното кредитиране.
Банките обаче не веднага бързат да отказа в ипотечното кредитиране и възможността за предлагане на реални условия за заема. Всеки разбира, че банката е изгодно да се осигури целева кредит за закупуване на жилища, тъй като в случай на неизпълнение от страна на длъжника по силата на договора, кредиторът има право да се разпорежда с неговото недвижими имоти и да отговарят на тези задължения чрез прилагане на жилища.
Независимо от това, дори и в ипотечното кредитиране риск за банката е и заемодателя прави на определени изисквания на кредитополучателя.
Изисквания към кредитополучателя
При издаването на такива големи количества, като в ипотечни банки е много щателно принадлежат на гражданите, както и вероятността от провал е достатъчно висока, потенциалните кредитополучатели. Всички кредитополучатели налагат общи изисквания за получаване на ипотечен, а именно:
- Вземете заем може да бъде 21 години, но някои от младия компанията може да издава ипотеки и 18-годишният кредитополучател. Заемът е възможно, преди да достигнат пенсионна възраст: за жените и 55 години за мъжете на възраст 60 години, както и последната вноска по кредита не трябва да пада след достигане на определен възраст. Също така е възможно издаването на кредит за работещи пенсионери, в случай на съответните им документи за доход. Предимно банкови въпроси ипотечни лица, чиято възраст варира от 25 до 40 години. Този период се счита за най-дееспособно.
- Наличието на стабилни доходи и достатъчно стаж, както и на опита на повече от шест месеца на същото място. Всичко това трябва да бъде потвърдено от съответните документи от работодателя.
- Достатъчен платежоспособност. Дали точката, че редовното плащане на гражданин на ипотеката не трябва да надвишава 40-60% от месечния си доход. Без това изискване, ипотеката кредитополучателя се издава.
- В по-голямата част от банките ипотечни кредити предпоставка е наличието на определен капитал. Като правило, в размер от този капитал трябва да е от 15% до 25% от стойността на жилището. Това състояние позволява да се намали или срока на кредита или по-нисък лихвен процент по кредита.
- Друго предимство за получаване на ипотечен може да служи като присъствието на други недвижими имоти, собственост или собствен автомобил, както и наличието на лична банкова сметка, по която се предава заплата.
- Бракът също така осигурява едно допълнително предимство за издаване на ипотечни кредити, тъй като банката в този случай счита, общите приходи на двойката.
- избрания от Вас апартамент, трябва да отговарят на списъка на вземанията на банката, най-вече се отнася до вторичен жилища.
- Една от основните причини за неуспех в банковото кредитиране е наличието на силно опетнена кредитна история, замразени сметки, както и криминална история, че е този, който дава ипотека на къщата, е длъжен да има кристално чиста репутация.
- Важен фактор за издаване на кредитна е фактът, че на кредитополучателя трябва да е гражданин на Република България. Все пак, има фирми и Банката-издател ипотечни и чуждестранни жители, например, ВТБ 24.
Издаване на ипотека, в зависимост от обхвата на
Издаване на ипотека може да зависи и от обхвата на дейностите, в които сте работили. Специално доверие в банковите институции предизвика работници в нефтената и газовата промишленост, ИТ сфера, както и мениджъри на средни и големи предприятия.
Банката може да откаже издаването на ипотечни кредити за собственици на следните професии:
Абсолютно всички усилия на един потенциален кредитополучател ще бъдат напразни, ако кандидатурата му е вписано в "черния списък", или така наречения "списък спре-" заради лоша кредитна история.
По този начин, преди да отиде в банката с всички необходими документи, не е задължително, за да разберете какво се изисква от кредитна институция към кредитополучателите си, тъй като причината за провала на банката не може да обясни, защото той има пълното право да се направи.
Също така може да се интересуват от:
Свързани статии