Повечето банкови компании правят искания за получаване на ипотечни кредити, за да се гарантира надеждността и платежоспособността на кредитополучателя.
В същото време компаниите са стандартни условия и се различават съвсем леко.
Понякога това се случва, че кредитополучателят не отговаря на изискванията на банката, след това той трябва да се търсят други програми със специални условия, но в този случай лихвеният процент по заема ще бъде много по-висока.
Представяне на жилищни кредити
С подкрепата на държавата
Големи български банки предоставят ипотеки на участниците на държавни програми при преференциални условия.
- гражданите, на опашката за подобряване на качеството на живот или се нуждаят от подслон;
- многодетните семейства и семействата с ниски доходи;
- работници на бюджета;
- военен персонал;
- младата двойка, чиято възраст не надвишава 35 години;
- притежателите на сертификат за родител.
Съгласно условията на държавната програма на ипотеки, издадени с отстъпка.
лихвени проценти
Средните лихвени проценти по ипотечни кредити се различават:
Изисквания към кредитополучателя по ипотеката
Преди получаване на заем на недвижими имоти трябва да е запознат с изискванията на кредитополучателя по ипотеката.
българското гражданство
Необходимо условие за получаване на кредит - е наличието на българското гражданство.
Въпреки това, при условията на някои финансови компании, за да се получи ипотека могат жителите на страната живеят в страната за определен период от време.
На практика всички кредитори дават ипотека от 21 години и до пенсионна възраст. В този случай, на последното плащане по договор за ипотека трябва да става не по-късно от 65 години.
Редица специална банкова програма предлага получаване на ипотечни кредити за хора в пенсионна възраст.
Също така, в някои компании, можете да получите заем с 18 години, трябва да бъде одобрено от своята платежоспособност.
регистрация Присъствие
За да се получи успешно заем трябва да бъдат формулирани в регионалната локализация на банката.
Понякога може да е временна регистрация, но повечето банки да поискат от наличието на постоянно пребиваване в определен регион.
старшинство
Наличието на определена дължина е от решаващо значение за банката, тъй като той потвърждава надеждността и стабилността на заявителя.
За успешен преглед на заявлението за ипотека, трябва да имате:
- общ трудов стаж от една година;
- опит от най-малко шест месеца на последния пост.
Всичко това трябва да бъде потвърдена от удостоверение от работодателя.
Компаниите за кредитни карти да вземат под внимание само на официалния квалификационния период, който е маркиран в работната книга. Не дистанционна работа и сътрудничество, без регистрация, не се смятат от компанията.
платежоспособност
Не по-малко важно условие за получаване на ипотечен - гражданска платежоспособност. Ние считаме, че нивото на заплатата му, а той трябва да бъде достатъчно висока, за да плати ипотеката.
Редовен ниво на месечните плащания по кредита не трябва да надвишава 30-35%, в противен случай качеството на живот на кредитополучателя може сериозно да влоши.
Колкото по-високо ниво на официалната заплата, толкова по-голям от размера на кредита, той може да получи.
Те могат също така да се счита за алтернативни източници на доходи, като например:
- отдаване под наем на имота;
- използването на интелектуалната собственост;
- част от гражданите.
В допълнение, има специални кредитни програми за собственици на бизнес и предприемачи.
история на Credit
Следващият важен фактор - наличието на кредитна история. Ако тя е положителна, той се счита за огромен плюс за кандидата.
Въпреки това, ако по-ранните национални заемите не са платени в срок или е в забава по другите кредити, банката може да откаже да издаде ипотека.
Трябва да се отбележи, че пълната липса на кредитна история ще има повече недостатъци, отколкото предимства, тъй като банката е трудно да се характеризират кредитополучателя като потенциален платец.
Кои банки правят на ипотечен за нерезиденти на Руската федерация? Вижте тук.
Условия за банките
За да имате пълна картина на ипотечни програми трябва да сте запознати с предложенията на най-популярните български банки.
- на възраст между 21 и 65-годишна възраст към момента на окончателното плащане на договора за кредит;
- опит от най-малко шест месеца в последната позиция и не по-малко от една година общо за последните 5 години.
наличност на недвижими имоти също са добре дошли в имота, тъй като тя може да осигури сигурността на банковата компания.
Плюс за заявителя се счита за участие в гаранти на ипотека споразумение и сътрудници кредитополучателите. това ще бъде допълнителна гаранция за банката.
Минималната възраст за получаване на ипотечен с банката започва да тече от 21 години, както и по време на последното плащане на лице от мъжки пол трябва да бъде не повече от 65 години, една жена не е повече от 60 години.
Издаване на кредита може да бъде до появата на пенсионна възраст.
Общата дължина на заетостта от страна на кредитополучателя трябва да бъде най-малко 12 месеца, като на последно място за най-малко 4 месеца.
Възможността за получаване на ипотечен, не само за българските граждани, но и граждани на други страни, но кандидатът трябва да:
- има статут на местно лице за данъчни;
- пребивават в България повече от половината от дните в годината и редовно плащат данъци.
Също така в ВТБ 24 кредити за недвижими имоти могат да получат индивидуални предприемачи.
Освен това, възможно е да се привлекат сътрудници кредитополучателите в размер на до 4 човека за договор за ипотека.
Газпромбанк
За да се получи успешно ипотека Газпромбанк трябва да има:
- Българското гражданство;
- жилище в един от регионалната локализация на банката.
Вземете заем може да бъде на 20 години и в момента на окончателното плащане на ипотечния кредит не трябва да е по-стара от възрастта за пенсиониране.
Също така за получаване на ипотечен кредит трябва да има:
- Общият трудов стаж от една година;
- най-малко 4 месеца на последния пост.
Индивидуални предприемачи и граждани, работещи в организацията на предприемачите, кредитните фондове не са разпределени.
Absolut Bank
По време на кредитоискателя трябва да бъде най-малко 21 години, а в момента на изплащане е не повече от 65 години.
Absolut Bank предоставя заеми:
- Български граждани;
- данъчни жители, при спазване на първата вноска и присъствието на ко-кредитополучатели.
Обща опит на гражданина на работа не трябва да бъде по-малко от 12 месеца и последния пост по-малко от 6 месеца.
Вземете ипотека може да бъде толкова наетите служители и собственици на фирми и индивидуални предприемачи.
други банки
В останалите банки поставят подобни изисквания за кредитополучателите по ипотечни кредити, тъй като изпълнението на всички условия ви позволява да издаде на заявителя заем при най-добрите условия.
Какви са последствията от забава на плащане на ипотека в спестовна банка? Повече информация в тази статия.
Ясно е, че ако изискванията са твърде ниски, а след това лихвеният процент ще се увеличи, което е неизгодно за кандидата.
Следва сравнение диаграма на изискванията за банките за кредитополучателите:
Минималната възраст на кандидата
Максималната възраст на кандидата
Свързани статии