Въпроси и отговори по законосъобразността на създаването на HOAs

По закон CREATION в ефир

1. Какво трябва да направя, ако предишният председател на Хоа не прехвърля до новоизбрания председател на документите Хоа върху дейността на Хоа?

2. Какво проверява област goszhilinspektsiya Ярославъл?

3. Кой проверява законността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок на решения, свързани с въвеждането на жилища кооперация (наричан - HCC), изборът на председателя и останалите членове на Управителния съвет на HBC?

4. Може goszhilinspektsiya област Ярославъл да издаде заповед или се обърнат към съда с иск?

5. Кой може да потвърди, че съдържанието на договора за апартамент къща управление с действащото законодателство?

6. Възможно ли е да създадете няколко етажната собственост в същия блок или един от етажната собственост в няколко жилищни сгради?

7. Кой може да бъде член на Хоа и основата, на която има членство в Хоа?

8.Kto може да бъде член на управителния съвет на Хоа, за чиято компетентност включва избор на председателя и членовете на съвета на Хоа, колко дълго избран борда на Хоа?

9. Мога председателя или друг член на съвета да бъде одитор, счетоводител, член на комисията по преброяване?

10. Защо goszhilinspektsiya Ярославъл Регион извършва проверки за законността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок решения за създаването на етажната собственост един, независимо от факта, че данъчните органи са проверили документите Хоа, когато той се регистрира като юридическо лице и не е установила нарушения?

Решаването на този проблем е невъзможно в съда чрез подаване на иск, за да застави бивш председател на Хоа прехвърли цялата документация, свързана с дейността на Хоа.

По образец, като щракнете върху линка /depts/gjiD/Pages/forms.aspx

а) законността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок решения за създаване на сдружения на собственици формати;

б) спазването на собствениците на жилища чартърни допълнения в Устава се променя изискванията на Руската федерация;

в) законността на избора на общото събрание на членовете на председателя на сдружение на собствениците на жилища на сдружението и други членове на управителния съвет на партньорството;

ж) законосъобразността на приемането на собствениците на помещения в жилищна сграда на общо събрание на собствениците на решението за избор на юридическо лице, независимо от правната форма на организация или отделен търговец, работещи на (управление на сградата - управляващо дружество), за да се сключи с управлението на договора за управление на организацията жилищна сграда, в съответствие с член 162 от Жилища кодекс;

д) утвърждаване на законността на условията за контрол на договора на жилищен блок и неговото заключение.

2. Какво проверява област goszhilinspektsiya Ярославъл?

Действащото законодателство не определя държавния орган разрешение за извършване на проверки на законността на общото събрание на собствениците на помещения в апартамента строителни решения един за създаване на жилища кооперация (по-нататък - HCC), изборът на председателя и останалите членове на Управителния съвет на HBC.

В същото време, собствениците на помещения в жилищна сграда имат право да обжалват решението, взето от общото събрание на собствениците на помещения в къщата, в нарушение на изискванията за жилищно кодекс, ако той не вземе участие в заседанието или гласувал против решението и ако това решение нарушени неговите права и законни интереси. Изявление на такава жалба може да бъде подадена в съда в срок от шест месеца, считано от датата, на която каза собственикът е знаел или е трябвало да знае за решението.

Според ч. 6 Член 20 от разпореждането за LC RF се предоставя само в случай на харта за партньорство несъответствия собствениците на жилища, допълнения в Устава се променя задължителните изисквания на действащото законодателство. В случай на неуспех да изпълни поръчката, за да премахнат непоследователността на собственици чартърни измененията на задължителните изисквания при смяна на чартърни или в случаи на нарушения на реда на създаване на сдружения на собственици на, по избор на управляващ организацията, условията на договора за управление на одобрение на жилищен блок и неговото заключение goszhilinspektsiya Ярославъл област може да се прилага в съда за прекратяване на дружеството, за да обезсили решението, взето от GSS aniem собствениците на помещения в жилищна сграда в нарушение на изискванията за жилищно код и за признаване на данни за управление на невалиден договора за дома.

4. Може goszhilinspektsiya област Ярославъл да издаде заповед или се обърнат към съда с иск?

Извършване на проверките за съответствие със съдържанието на изискванията на договора на действащото законодателство, не попада в компетентността goszhilinspektsii област Ярославл. Изисквания за поддържане на договор за управление на сграда с апартаменти, включително и на основните условия на договора са посочени в чл. 162 LC RF. Ако условията на споразумението, не отговарят на изискванията на жилища законодателство, собственикът (и) има право да инициира общо събрание на собствениците на помещения в къщата, за да се вземе решение за изменение на договор за управление на сграда с апартаменти, или да се обърнат към съда с иск за признаване на договора за управление на апартамент дом недопустими Жилища кодекс, и следователно нищожни.

В съответствие с чл. 136 собственици на LCD RF на помещения в жилищна сграда може да създаде само един собствениците на жилища.

Въпреки това, Хоа, могат да бъдат създадени от собствениците на помещения в няколко жилищни сгради, предвидени, ако:

а) брой на апартаменти в тези домове е в размер на не повече от тридесет;

б) тези къщи, разположени върху земя, която, в съответствие с имуществото, съдържаща се в документите за държавни кадастрални имат обща граница и в който има мрежа инженерна и техническа поддръжка, както и други инфраструктурни елементи, които са предназначени да споделят собствениците на помещения в тези къщи.

Според ч. 1 супена лъжица. 143 LCD RF член на Хоа може да бъде само собственик на помещенията, в жилищна сграда, която е създадена етажната собственост. В този случай, в основата на появата на членовете на Хоа е изявление на собственика на помещенията, в панелен блок, за да се присъедини към Хоа.

7. Кой може да бъде член на Хоа и основата, на която има членство в Хоа?

В съответствие с членове 145, 147, LC RF избор на членовете на съвета на партньорството, както и в случаите, предвидени в Хартата на партньорството, партньорството е и председател на борда на директорите измежду членовете на управителния съвет на партньорството в рамките на изключителната компетентност на общото събрание на членовете на Хоа. Собственици Асоциация съвет се избира измежду членовете на сдружението на общото събрание на членовете на сдружението за срок, определен от устава на партньорството, но не повече от две години. От своя състав домоуправител съвет избира председателя, ако председателят на изборите на партньорството не е от компетентността на общото събрание на членовете на партньорството харта за партньорство.

Съществуващото законодателство установява редица ограничения за кандидата за член на борда на Хоа. Този списък е затворен и не подлежи на разширително тълкуване. Така, съгласно часа. 3.1 об. Бордът на директорите на собствениците на жилища 147 страни LCD RF "не може да бъде:

а) лице, с което споразумение за партньорство влезе в управлението на сграда с апартаменти, или лице, заемащо длъжност в органите на управление на организацията, с която партньорство е влязла в тези споразумения;

б) член на комисията за одит (одитор) на партньорството.

В допълнение, собствениците на жилища член на управителния съвет не могат да съчетаят дейността си в партньорство с работата на борда в партньорство по трудов договор.

9. Мога председателя или друг член на съвета да бъде одитор, счетоводител, член на комисията по преброяване?

Съответно ч. 3 супени лъжици. 136 LCD RF Държавно регистриране на собствениците на жилища се извършва в съответствие със Закона за държавна регистрация на юридически лица.

Заявител на данъчната администрация се изпрати подписана декларация за държавна регистрация в одобрената форма, т.е. законодателство предвижда декларативен процедура за държавна регистрация.

В своята жалба жалбоподателят потвърждава, че: а) подадените документи отговарят на нормативните изисквания на закона, б) информацията, съдържаща се в основните документи са автентични в) за създаване на юридическо лице спазва установения ред за тяхното установяване,

ж), както и в случаите, предвидени от закона въпроси от юридическо лице, съгласувани със съответните държавни органи и (или) местните власти, т.е. В този случай, на принципа на презумпцията за добросъвестност на жалбоподателя, във връзка с които оторизиран федерален орган на изпълнителната власт за държавна регистрация няма причина да се смята, за незаконосъобразността на създаване на юридическо лице. Така претенция 2 часа. 5 об. 20 от Жилищния кодекс на Руската федерация определя правомощията на жилища надзора на лицата, състояние, включително ръководство за провеждане на проверки на законността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок решения за създаване на сдружения на собственици един.

По този начин, въз основа на изложеното по-горе, че данъчните органи, в съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на юридически лица ...", които осъществяват дейности по въвеждане на държавата регистрира информация за това как да се собствениците на жилища и друга информация, се приема, декларативно процедура за държавна регистрация и презумпция за добросъвестност на заявителя. Когато и двете Жилищния кодекс на Руската федерация и другите нормативни изисквания, надзора жилища, включително проверки на законността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок решения за партньорството на собствениците на жилища в района на Ярославъл един се възлага на упълномощен орган на изпълнителната власт на Руската федерация, че е така. д. goszhilinspektsiyu в региона Ярославъл.

Свързани документи:

въпроси за сертифициране на специалисти за недвижими имоти - агенти № P / N Въпроси Възможни отговори. наследници или pozakonu. Ако някоя завещание. В ефир счита за установено sozdaniyaTSZh От това, което момент. Тъй като решението за sozdaniiTSZh.

sozdaniiTSZh в такава къща, както и процедурата за регистрация на HOAs са същите като в sozdaniiTSZh. наследник на починалия? Отговорът на този въпрос е даден от нормата от Гражданския процесуален кодекс. и с право на представителство и pozakonu. проблемът е решен с помощта на тълкуване на закона. Възниква въпросът.

Ние получите отговори на вашите въпроси за семинара. които възникват. О, и някои въпроси от реализацията на регионалната закона "На мерки за осигуряване на санитарно-епидемиологично. Правителството активно подкрепя инициативата posozdaniyuTSZh. Когато в контрола.

Свързани документи:

Свързани статии