Добър вечер, Александър!
С договора за доверително управление на имоти едната страна (Trustor) трансфери на друга страна (попечителя) за определен период имот в доверието, а от другата страна се задължава да извършва управлението на тази собственост в интерес на основателя или лицето, те казаха (получателя).
Ако закупите имот с такава тежест, първото нещо, за да разберете кой е страна в сделка: на самия собственик или попечителя (документите са изготвени и подписани от юридически правилно). Ако една от страните действа попечител - трябва да отговаря със собственика и да разберете какво се е съгласил да продаде (добре, това не е задължително наличието на такъв орган в договора за доверително управление, но ще бъде по-спокоен). Не забравяйте да прочетете доверително договор и да разберете как да се премахне това бреме.
Изясняване на клиента
Джоан, благодаря за отговора!
Въпроси към адвокат?
Град Непознат
Добър ден! Ако получите това право на собственост, няма рискове. Ако сте прехвърлили дясното попечител, както не. По отношение на управлението на активи:
1. По силата на договора за доверително управление на имоти едната страна (Trustor) трансфери на друга страна (попечителя) за определен период имот в доверието, а от другата страна се задължава да извършва управлението на тази собственост в интерес на основателя или лицето, те казаха (получателя).
Прехвърлянето на собствеността на доверително управление не води до прехвърляне на собствеността от него на довереника.
2. При изпълнение на доверително управление на имущество, попечителят има право да прави по отношение на имота в съответствие с договора за доверително управление на всякакви правни и фактически действия в интерес на бенефициента.
Законът или на договора могат да предвидят ограничения на отделните действия на попечител.
3. Транзакции довереник доверие имоти прави от свое име, като посочва, че той е действал като такъв попечител. Това условие е изпълнено, ако извършването на действия, които не изискват писмена форма, другата страна информирана за извършването на довереника в това си качество, и в писмени документи след името или името на управителя да направи марката "DU".
При липса на признаци за действие на управителя като такъв довереник се задължава пред трети страни носят лична отговорност за тях само имущество, принадлежащо към него.
4. Характеристики на управлението на доверие на взаимни фондове, създадени със закон.
5. Характеристики на федералното управление общественото доверие по пътищата, се определят със закон.
обекти за управление 1. активи могат да бъдат предприятия и други комплекси собственост, отделни обекти, свързани с недвижими имоти, ценни книжа, права, сертифицирани от безналични ценни книжа, ексклузивни права и друго имущество.
2. Може да не е обект на независим средства за управление на активи, с изключение на предвидените от закона случаи.
3. Имотът в икономическата компетентност или оперативно управление, не могат да се прехвърлят в доверие. Прехвърлянето на управлението на доверие на имота, който се намира в икономическата управлението или оперативното управление, е възможно само след ликвидацията на юридическото лице, в управление на икономиката или оперативното управление на имота е, или прекратяване на правото на управление на икономиката или оперативно управление на имуществото и доходите му е притежание на собственика закона е посочено друго основания.
Главницата е собственик на имота, както и в случаите, предвидени в член 1026 от Кодекса, всяко друго лице.
1. Управителят може да бъде отделен търговец или търговска организация, с изключение на единна предприятие.
В случаите, когато доверието Имотът се извършват на основанията, предвидени от закона, попечителят трябва да бъде гражданин, а не един предприемач или организация с нестопанска цел, с изключение на институции.
2. Имотът не се прехвърля в доверителни държавни органи или на местното самоуправление.
3. Довереното лице не може да бъде бенефициент по договор за управление на доверие.
1. Договорът на доверително управление на имущество трябва да съдържа:
част от прехвърлените в управлението на доверие имот;
име на юридическото лице или името на гражданите, в чиито интереси управлението на имота (trustor или бенефициент);
размер и форма на контрол на обезщетение, ако плащането на компенсация, предоставена от договора;
срок на договора.
2. договор за доверително управление на собственост, се сключва за срок не по-дълъг от пет години. За отделните видове имоти, прехвърлени в доверие, други законови срокове, на които могат да бъдат възложени на договора може да бъде установена.
При липсата на прилагане на една от страните да прекрати договора в края на мандата си, той се счита за удължен за същия период и при същите условия, които са предвидени в договора.
Изясняване на клиента
Да се изяснят причините за съмнение. собственик на имота придобива ипотека преди около два месеца. В удостоверението за регистрация. право да обременява "ипотека" е бил идентифициран. Сега представи извлечение от Единния държавен регистър тежести "доверие". Собственикът твърди, че "взе ипотека", без никакви документи от банката не показва. И аз "миризма улов"))) Но ето какво е уловката?
Град Непознат
банката вероятно ще стане попечител, както и съдбата на имота, който ще бъде разрешено да споделя с него.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии