3 едноетажна къща 300 кв.м. с kachestvennm реновиран през центъра на Адлер
В тази статия бихме искали да се помисли какво прави там е цената на частна къща в Адлер. Не е тайна, че цената на частно домакинство, независимо дали къща, вила, се формира, както във всеки друг ъгъл на България от местоположението му (близостта или отдалечеността от центъра на града), от какви материали е направено, околната инфраструктура, транспортна достъпност. О, и не маловажна роля във формирането на комуникациите играе цена (пример канализация: централна или създадена VOC, също с вода: Trunk или добре). Адлер почти същите параметри за образуване на цените, което в цяла България. Ние особено постави акцент върху думата "почти". И сега в ред.
Местоположение. Един от основните критерии за избор на частна къща в Adler е местоположението му, а по-скоро близо до морето. Всеки, който иска да си купи къща тук, разбира се счита първа линия до морето (800 м от морето), за да можете да отидете на море пеша. Но сега нека да погледнем това, което имаме като у дома си на първия ред. Ние не се вземат под внимание къща села с неговата охрана, басейни, тенис кортове и скай-висока цена, въпреки че този сегмент има свой клиент, и погледнете в обикновените домове. Какво е това в къщата на първия ред? Е, като правило, е къща за гости с стаи за промяна. По-ценен тези, които не са стаи, в които със собствен санитарен възел (кухня ще бъдат споделени с няколко стаи). По-малко от къщата, това не винаги е успешно планиране и липсата на добра земя за градината. Целият район под дърветата, храстите, "изяжда" квадратни метра под къщата. Е, плюс, - заедно с къщата, в която бе смазана гостоприемство. В крайна сметка, тези, които отдава под наем помещение от бившия собственик, и ще дойда при вас (собственик ще ви дам контакти заедно с продажбата на жилището си, не можете да се съмнявам). Друг въпрос. Не всеки има нужда от къща със стаи за промяна. Ще перифразирам - не всеки има нужда от такъв бизнес, трябва някой просто къщата си, в която живеете (или остане в покой), и там, където няма странични (наематели), и тя ще бъде само вашия дом, вашето жизнено пространство.
Да се каже, че всички къщи на първа линия - гостът не е вярно, има и частни домакинства, лишени от допълнителни доходи (и за някои това е основен), но те са малко. И тогава, ако сте си купили къща и имате късмет, че никой не гледа да не се приземи със съседните балкони, не се заблуждавайте, че е възможно за кратко време съседната къща (или област) изкупи и на нейно място се построи хотел или апартаментен комплекс. И тогава личното си пространство няма да бъде толкова лично. Какво искаш, всеки иска по-близо до морето, така че разработчиците и търсят "вкусно" парче земя. Ако се върнем назад от първия ред там с по-прости, по-малки къщи за гости и повече земя от самите домакинства.
Материалите, използвани в строителството на къщи. Един от компонентите на цената на частна къща след това играе какви материали е направено. Поради факта, че област Адлер, като останалата част от Big Сочи се намира в сеизмична зона, къщата се препоръчва да се изгради на гласове кадър технология, т.е. монолитна конструкция с попълването на силикат или бетонни блокове. Но някои граждани, за да се спестят не винаги се придържа към технологията и използват различни други материали, посочени в продажба в "Уол материал - Експериментални материали". Също интериорна декорация, качествени довършителни материали се отразява на цената на къщата. И, разбира се, много оформлението на къщата, колко добре и ергономично изложени вътрешно пространство.
Инфраструктура. Ако пристигате на почивка, а след това най-малко за комфортен престой в близост до необходимите магазини, кафенета, столове, различни увеселителни паркове. И ако сте си купили дом за постоянно пребиваване, без клиники, болници, аптеки, не можеш да направиш. Е, ако имате деца, това е детска градина, училище, центрове за отдих, с кръгове и секции. Всичко е там в Adler и неговия квартал, някъде в непосредствена близост, но някъде трябва да отидете повече от едно място за спиране на градския транспорт.
Транспортна достъпност. Достъпност до летището / жп гарата за кратко време, но все още не е задръствания, както и близостта до центъра на града с неговите търговски и развлекателни центрове, ресторанти, клубове и др Това е може би нещо, без които не може без съвременните жители. И ако повече или по-малко ясно с пътищата на първа линия, и те са, че са наблюдавани, а след това тези, разположени по-високо в планината, понякога не винаги може да се нарече пътища. Ето защо там е може би никъде в България, толкова много коли, "Нива". И ги купуват за тяхната пропускливост. Стана така, че гледката от къщата има прекрасна гледка характеристики на морето и олимпийския парк, но за да стигнем до тази къща може да бъде само един SUV.
Комуникации. С комуникации, също всички повече или по-малко ясно. Ако всички комуникации са в центъра: светлина, вода, газ, канализация, това е голям плюс. И това е, като правило, на първа линия. Ако се изкачи по-високо в планините, системата за централно канализация, в повечето случаи, няма да е на собствениците и сложи местни пречиствателни станции (ЛОС), или, за да запазите съдържанието на помийна яма. С водата може да бъде една и съща история, ако не и гръбнакът на вода, те се справят добре. С газ още по-лесно: или е или не е. Въпреки, че някой купува бутилирана газ, и някой го чака на улицата една ден държи на клона на "синьо гориво".
Ние съзнателно не оказва влияние върху екологията на района, тъй като това се отразява на формирането на цените в големите градове и градски райони в България, със своите магазини, фабрики и т.н. Тук Адлер, и през по-голяма Сочи благоприятни екологични условия, няма фирми, които замърсяват околната среда, така че изборът на областта не зависи от чист въздух.
Окончателното формиране на цената на обекта (частна къща)
Всички по-горе със сигурност ще се определи крайната цена на къщата. Както и в цяла България, но не и в Адлер и неговата област. И сега думата "почти", което имаме, скъпи читателю заинтригуван. Така че, това, което прави в края има цена у дома си в Adler и неговия район. И от каква цена бихте нарекли себе си собственик. А цената не винаги е адекватна. А просто обяснение е, понякога (като пример): - "Аз имам голямо семейство, децата са израснали, трябва да се разпръсне, и ако аз съм продажба на къщата под обявената стойност, тогава аз няма да мога да си купя три, четири апартамента." Друг пример: - "Съседът на моята улица се продава къщата за десет милиона, защо трябва да го продаде за пет." И има много други примери, като на първия ред, както и много по-далеч далеч.
Свързани статии