През последните месеци рязко се увеличи търсенето на еднофамилни жилищни сгради, включително и сред българските потребители. И това е естествено, защото, като правило, къщата е много по-жизнено пространство от един апартамент, а за същата цена. Така че, има ли смисъл да си купя съществуваща къща, която може да се наложи да бъде възстановен. Трудно ли е да го направя.
Мога да кажа: качеството на строителството днес е много по-различна от тази през миналия век. Моята първа къща, за която сме изградили в Тайланд преди 18 години, след шест години трудов стаж има нужда от основен ремонт, както и ВиК и електрическа инсталация, дори и първоначално не отговаря на никакви стандарти. Същото важи и за кухненски плочки. Въпреки това, почти всички.
Въпреки това, не всичко, което се гради днес, че е по-добре по отношение на качеството от едно десетилетие на Mighty House. Факт е, че през последните години, разходите за строителство са се увеличили значително, а понякога става ясно как да се направи всичко, за да си струва парите си. Ето защо, ако се вгледате внимателно, можете да видите често къде и какво да спаси строител да се вмести в бюджета.
Въпреки това, в по-старите домове често имат едно предимство: един добър сайт. През все по-нарастващата Патая Разположението на къщата е все по-важен фактор при решението за покупка. Съответно, ако искате да живеете в близост до плажа, имате само един вариант - купи стара къща, защото свободната земя в крайбрежните райони, подходящи за строителство на еднофамилни къщи, Учудващо рядко.
Подготовка къща за продажба
Стара къща, разбира се, изисква реконструкция. Как да стигнем до него, ние не трябва да забравяме, че един ден ще искат да продадат къщата - например, за да си купи друг, по-добър. Виждал съм много къщи реновирани и може веднага да се отбележи, две големи грешки, които ще възпрепятстват продавате в бъдеще.
Първият - реконструкция на "половината". Повечето от къщите, построени в новия век, са технически приемливо състояние, и да ги поправи обикновено го правят козметични. Изкушаващо е да просто да актуализирате проектирането и финала, често се ограничава до кухня и баня с тоалетна. Макар че този подход изглежда логично, но аз все пак препоръчваме да се извърши цялостен ремонт. Ако "недовършен" Вижте препродажба купувач вижда частичен ремонт е за него и цялата сграда.
Вторият - твърде много се извършва единствено и само на вкуса на продавача. Основното правило тук трябва да бъде "по-малко е по-добре". Опитайте се да избегнете класическите грешки: много различни видове плочки, превишението на цветове, изобилие от вградени мебели, прекалено тъмно. Не забравяйте, че потенциалните купувачи на жилища ще искат да направят своя собствена индивидуалност и да се създаде интериор според вкуса си, и не живеят в "света" на продавача! Така че трябва да бъде добър Помислете дали трябва да се пребоядиса белите стени на къщата, преди продажбата.
Всичко, което е вградено или фиксирани, трябва да остане неутрална в дизайна. Лични бележки можете да направите чрез подвижна мебел (дивани, скринове), картини по стените, цветя, пердета или възглавници. Новият собственик ще е достатъчно само да се замени възглавницата на дивана, не бърникането стаята.
Ако сте готови за възстановяване, винаги е възможно да се купи къща на атрактивна цена, но внимавайте: докато ремонти често са възникнали неочаквани разходи, и в крайна сметка ще бъдете изненадани от размера на общите разходи. Спечелете реални числа не е лесно на разходите, тъй като добър брокер често е било собственик на собствената си фирма за ремонт, или си сътрудничи с такива. В допълнение, има "у дома с природата" (въпреки че такива случаи са редки Тайланд) - например, в колониален стил. Те са трудно да се възстанови, така както е невъзможно да се "съживи" класическите автомобили без да се отказват модерни удобства.
Изведнъж, не само може да увеличи ремонтни разходи. Е, ако си купите преди строителите ще индуцират справка относно характеристиките на самата сграда. Това може да изисква някои промени.
Най-често, новият купувач доставя един пробит покрив проблем, въпреки че това обикновено е доста лесно да се справя. Това се случва, че просто запушени канали или херпес зостер е изместен, и в резултат на това водата се натрупва. Въпреки това, ако липсата на конструктивен - тя ще трябва да елиминира скъпо.
При по-старите домове често са построени много малки бани. Днес тенденцията се обърна към по-просторни бани, умивални дълга маса с две мивки, огромна душ. В тези случаи е необходимо да натиснете стената или поставя извън банята.
Но не забравяйте: всички промени трябва да вземат под внимание структурните характеристики на къщата, по-специално подробности за рамката на сграда, в противен случай има опасност от потъване. Непрофесионално ремонт ще бъде източник на проблеми, ако не веднага доведе до възстановяването на доказан строител.
В Източна Pattaya на цена от къщи в 5-6 милиона бата се разбира, че той е оборудван с басейн, а не твърде малък. Не е необходимо zabshat, че плуването е забавно, само ако минималната продължителност на писта в 10 m Защото моят съвет -. За да се спестят пари на няколко метра не е необходимо. Във всеки случай, работата на басейна трябва да бъдат включени само опитен компания, с готови проекти и гаранционен сервиз! Басейни изпускат - голям проблем.
Ето един скорошен пример: през последния месец, нашата агенция, получени за продажба голяма къща с добре проектирана, добре поддържан в района, но не и басейн. Къщата разполага с относително малки прозорци с тонирани стъкла и много цветни (най-вече) тъмни плочки.
Това, което ще направя. Ние ще разпореди изграждането на плувен басейн, на мястото на прозорците на първия етаж на плъзгащите се врати, промяна на плочките около къщата на ярка керамика, замени тоалетни. Докато на сайта няма да има място за развитие, купувачът ще получи почти нов дом - и спаси в същото време няколко милиона бата!
Така че изборът е твой - за закупуване на нов дом или да инвестират в реконструкцията на завършена къща, която е най-правилният подход ще ви зарадва за години напред. нашите специалисти агенция ще ви помогнат да вземете правилното решение.
Ако имате желание да си купите нова къща в ранните етапи на строителство и безлихвени погасителни вноски в размер до 4 години, аз ви съветваме да видят българското село в Тайланд. там ще намерите версия на себе си като у дома си, като се вземат предвид всички ваши желания, и това е всичко, само на 20 минути път с кола от центъра на град Патая. Успех с избора си!
Свързани статии