Какво е споделен строителството? Това е този вид строителство, в който инвестицията и строителни фирми за привличане на финансови средства на инвеститорите (акционери) за изграждането на имота, последвано от прехвърляне на правото на собственост на инвеститори в недвижими имоти, създадена на имота. Изграждане на съоръжението е разделен на дялове, които се погасяват по изграждането на къщата.
Кой е на притежателите на интереси? Тази споделена участници строителни, възлагащия собствения капитал (DDU) от строителство или инвестиционното дружество.
Особено в София в момента работи по този закон, само на 64 фирми от съществуващите 200 компании, участващи в строителството. И вместо съгласие дялово участие (DDU) предлагат да сключи "предварителен договор за покупко-продажба", "инвестиционно договор за изграждане на жилищна сграда" и т.н. Много от големите фирми в Санкт Петербург - като например "Център на строителство участие (CDS)", "LSS", "Pioneer" - да избере да включи гражданите на средства чрез жилищни кооперации (HBC). Според 214-ти закон на договора на собствения капитал, предмет на задължителна държавна регистрация и се счита за сключен от момента на неговото прилагане.
Споделено жилищно строителство в продължение на много граждани на София е много изкушаващо предложение, тъй като цената на един апартамент в процеса на строителството са много по-ниска цена на апартаментите в средното пазара на недвижими имоти. Колкото по-нисък етаж е изграден, по-евтино продажба на апартамент в този дом. Споделено жилищно строителство удобен начин за закупуване на недвижими имоти - агенти предоставят всички видове плащания на вноски. В продължение на много обекти има ипотечни програми от различни банки.
В новите сгради са, разбира се, и минуси. Да не забравяме, че много инвеститори в недвижими имоти са били мамени. Основният недостатък на споделен строителство на апартаменти в Санкт Петербург е голям риск, че възложителят няма да може да завърши къщата, или да се изгради, но с голямо закъснение да влезе в къщата в експлоатация. Ето защо първата стъпка по пътя към нов апартамент е да се избере надежден строителна фирма.
Свързани статии