Резервация на апартаменти използва както за закупуване на апартаменти в нови сгради, както и на вторичния пазар. Това е един много конкретен въпрос, ако неправилните действия разочаровани купувачът губи апартамента, който планира да купи и спаси.
На пръв поглед, апартаменти процес на резервация, е изключително prosta- купувач за резервиране на апартамента, той решава да се откупуване, която е, това прави по депозит или обезпечение. bronirovaniya- договора и проблемът е решен. действия резервация договор време (бекъп) апартамент, използван за продажбата на стария апартамент, събиране на документи, вписване на ипотеката.
Но животът е живот и това се случва, че и двете продавач и купувач в нарушение на задълженията си. Как да се върне депозита или задатък и принуди продавача да изпълни своето obyazatelstva- ще разберете повече.
Резервация на апартаменти вторичен пазар
Опасност за резервация на апартаменти на вторичния пазар е, че можете да резервирате апартамент, което е невъзможно да се продават. Разберете как измама вторичен пазар за апартамента.
Резервирайте апартамент не може да се купи, ако:
- Тя е в спор
- Тя бе арестуван от съдебни изпълнители
- Апартаментът се намира в банката
- Собственикът на апартамента не е правен компетентност
- Апартаментът е регистрирана деца, които се движат, не са съгласувани с отделението
- И в много случаи,
Дори и да вземе депозит за апартамент хора успяват, че нищо не аниони например наематели. Често ангажирани в този реални собственици на апартамента алкохолици, narkomany.Poetomu резервиране на апартамент и подписване на договора, трябва да бъде внимателно
Проверете апартаментите юридически чистота:
- Разгледайте историята на апартамента
- Говори със съседите
- Разберете в диспенсацията на апартамента
- Говорете дали комунални услуги се заплащат с управлението kampanii-
- Разглеждане на екстракт от Единния държавен Регистрирайте ФРС.
След това можете да подпише договора на апартамент за резервация. Oznakomtes- кога да се оттегли от покупката на апартамента.
апартаменти, резервиращи договор трябва да съдържа:
В момента, в размер на депозит или залог, когато резервирате апартаменти на вторичния пазар в Москва е 50 000 рубли в Podmoskove- 30 000 (в зависимост от цената на апартамента). размер на депозита може да се измерва като процент от апартамента- цени обикновено 3-5%.
Резервация на апартаменти в нови сгради
Проверка на апартаментите юридически чистота в нови сгради не по-малко сложно. Често, разработчиците са успели да продадат същия апартамент на няколко купувачи. Да речем, след като собственик на апартамента е този, който първи ще могат да се регистрират в апартамента в органите за регистрация.
Добавен е и проверка на проверка на правната чистота на ново строителство строителството-, което трябва да се провери дали обектът е завършен навреме. Обикновено, апартаменти резервация договорът е сключен, когато купувачът не е собствения капитал и трябва да получи ипотека. Това означава, че срокът на договора на резервация може да бъде идентифициран по дата на заявлението за ипотечен кредит на банката.
Алгоритъмът проверява строител
Всички тези документи трябва да бъдат представени в офиса на предприемача при първото искане. Ако няма документи, такава кампания е по-добре да не се включите, особено когато става въпрос за предградията. Спомнете си, че Podmoskove- лидер на България в броя на проблемните сгради. Проблемни нови предградия и предградия разработчиците проблемните.
Договорът за резервиране на апартамент в нова сграда трябва да бъдат едни и същи данни, както в средното договор резервацията. Тук е необходимо да се вземе предвид като nyuans- за разлика от участие договор собствения капитал в изграждането на резерва договор не подлежи на вписване в държавните органи на регистрация, и следователно съществува риск, че възложителят ще може да сключи договор за апартамент резервация с няколко клиента.
За да се избегне това, трябва да се провери историята на разработчика, прочетете мнения за него в интернет. Повече за закупуване на апартаменти в нови правила вижте тук.
Свързани статии