- Полезна информация за договора за продажба на акции на апартамент:
Прехвърлянето на собствеността на целия имот или част (акции) се извършва на същия принцип - трябва да се направи договор за продажба на акции на апартамента.
Продавачът по закон е длъжна да предупреди други собственици за техните планове. Разбира се, на устната форма не е достатъчно. Напиши ги писмо. Желателно - да го изпрати уведомление. Във всеки случай, ще трябва да се потвърди факта на уведомяване на акционерите в Rosreestra.
Според общоприетите стандарти, собствениците на останалите акции са с преференциално право - те могат да си купи акции на "опашка". Роднини (или други собственици на имот) има 1 месец до вземане на решение. Ако при изтичането на този период, никой от тях няма да искате да си оставите легитимна част от собствеността си - можете да подпише договор за покупко-продажба на дял от собствеността в апартамента с всяко друго лице.
Ако собственикът не иска да чака 30 дни - това може да отнеме писмен отказ от покупката. В този случай, можете веднага да се пристъпи към продажбата на недвижими имоти. Ако може да се прехвърли апартамент в съпружеска имуществена общност. Необходимостта нотариално заверено съгласие на другия съпруг за сделката.
Договор за продажба на дял от собствеността в апартамента: За да се изпълни с ума
договор за покупко-продажба на апартамент 1/2 дял или друга част, трябва задължително да съдържа следната информация:
• Цената и времето на изпълнение на поетите от страните - е фиксирана метод на плащане по договора за покупко-продажба на апартамента. както и факта на прехвърлянето - с подписването на акта на приемане и предаване апартаменти или без него;
• Правата и задълженията на страните.
Също така, на договора за продажба и закупуване на 1/2 апартаменти акции трябва да съдържа подробна информация за документите за собственост (лични данни), както и процедурата за изплащане на разходи, свързани със сключването на сделката (който плаща - купувача или продавача).
Разбира се, в края на споразумението се подписва страни. Купувачът обаче всъщност е собственик на имота все още не е станал. За да се присъедините правата на собственост, е необходимо да се регистрирате на споразумението. Страните също така се изисква да правят акт на прехвърляне. Този документ е приложен към договора. Моля, обърнете внимание - преди да се регистрирате на договор за покупко-продажба на акции апартаменти Rosreestr е бил принуден да се справим. Сега регистрацията подлежи на промяна само на собственика на имота.
Как да се регистрирате договор?
Единственият орган, в който да се регистрират на договор за продажба акции апартамент - Rosreestr. Вие трябва да посетите офиса на място място на недвижими имоти си. Там трябва да се подготви:
1. Заявление за регистрация на прехвърляне на собствеността върху + държавна регистрация на собствеността на дела;
2. Директно договор за продажба на акции на апартамент чрез пълномощник или в първо лице, заедно с акта на приемане и предаване;
3. Паспорти страни + хартия, която ще потвърди, че е уведомил за роднини или други наематели на апартамента, за намерението си да продаде имота.
Докажете, че ви уведомява останалите акционери е съвсем проста - това е възможно да се осигури пощенски разписки. Даже по-лесно, ако имате ги писмен отказ.
Имайте предвид, че договорът за продажба на акции на апартамент чрез пълномощник е идентичен с този класически споразумение. Единствената разлика - пакетът от документи, необходими за осъществяване на резолюция пълномощно на лице, което се занимава с покупко-продажба на недвижими имоти. Разбира се, този документ трябва да бъде нотариално заверено. Средна основа на писмено заявление, не е достатъчно за извършване на този вид сделки.
Особености и споразумения нюанси на договора за покупко-продажба на акции плоски
Преди да изтеглите договор за продажба на дял в един апартамент. което трябва да разберат тънкостите на регистриране на сделки:
• Правото на предпочтително изкупуване не се прилага в случай, че делът на недвижими имоти "отива на търг." Правилото работи само когато апартаментът е включени в тръжна процедура, за да се възстанови дял на длъжника в обща собственост;
• Получаване на разрешение за изпълнението на всички други акционери - предпоставка за извършване на сделката;
На нашия сайт можете да изтеглите договора за продажба на дял в един апартамент. документ преди пълнене. Много е лесно - не е нужно специализирано правно образование или умения, достатъчно, за да отговори на въпросите във формата в ляво. Системата автоматично разпределя получените данни по договора. Просто трябва да отпечатате документа и подписите. Открийте предимствата на нашите услуги!
С договори дизайнер "Просто документ" Вие имате възможност бързо и лесно да се подготви на договорите за продажба апартаменти от следните типове:
Свързани статии