намаляване на данъци - това е една отлична и рентабилна възможност да се върнат 13% от стойността на закупения имот, който може да се възползва от лица, които имат официална заплата и редовно плащат данък върху личните доходи от доходите си.
приспадане на имота е на разположение за не винаги.
Един от най-спорните случаи е да се получи намаление, в ситуация, в която е закупен имот с роднини.
Това, че в този случай се говори български закони и дали приемната е възможно при покупка на апартамент на родителите приспадане на данъци и други роднини? Важно е да се знае отговорите на тези неотложни въпроси.
изплащане
Възвръщаемостта на средствата при закупуване на имот (включително апартаменти), в съответствие с член 220 от Данъчния кодекс. Тя предвижда отпускане на българските граждани да купуват собствените си домове.
Доверете се на тази услуга от държавата само тези, които имат официална заплата.
Юридическите лица, частни предприемачи и пенсионери, както и по-зависими лица, които не могат да приемат данъчни облекчения, с изключение на някои специални случаи.
Това разглеждане на последния случай е да се направи отделно.
Промени в закона,
приспадане на имота при покупка на апартамент с родителите
Според закона, в процес на закупуване на имота от тяхното приспадане родители имот не е възможно, тъй като купувачът, родителите и купувачът са свързани лица на взаимозависимост.
Забраната се дължи на факта, че наблюдаваната зависимост между тях, са в състояние да окаже влияние върху икономическите резултати и условията за тяхната дейност.
Поради тази причина, свързани лица в съдилищата могат да бъдат признати като човек, който не е предвиден от закона.
Въпреки това, забраната не е толкова строг, колкото изглежда на пръв поглед.
Ако връзката между свързани лица, не е нужно значително влияние върху икономическите резултати от продажбата на имота, данъчният орган може да позволи на купувача да получи намаление на цената на закупените апартаменти.
Мога ли да го получа?
Както вече споменахме, получават намаление на покупната цена при закупуване на имот от родителите си, не е възможно, ако връзката между купувача и продавача в този случай, да повлияе на икономическите резултати от сделката.
Въпреки това, можете да очаквате да се намалят разходите за жилища за сметка на данъци при покупка на апартамент на родителите на съпруга (съпругата).
Предлагате ли право на данъчно облекчение за закупуване на дял в апартамента на негов роднина? Вижте тук.
Ипотеки за закупуване на апартамент в родителите също има много нюанси - някои банки не са склонни да го осигури с убеждението, че хората могат да направят конспирация, което в крайна сметка се отрази на икономическите резултати от сделката (продажба на апартамент под пазарните цени и други неблагоприятни за действията на банката).
Също така, банките могат да се съмняват, че парите ще бъдат похарчени за конкретна цел, а сделката ще доведе до по-фантастика.
Придобиването на собственост в ипотеката и закона, който изключва получаването на приспадането в осъществяването на сделки между родители и деца.
За да се увеличи шансовете за получаване на ипотека върху апартамент на родителите трябва честно да заявят целта на кредита.
При опит да се скрие информация за сделка между свързани лица могат да бъдат:
- да влезе в черния списък;
- съсипе своя собствена кредитна история.
За обслужване на сигурността на банката няма да е трудно да се определи връзката и да уведоми банката, в която е подадена молбата.
Заслужава да се отбележи, че при пълно зачитане на установените закони, закупуване на имот от роднини и родители в частност, не е незаконно и не подкопава репутацията на участващите в сделката на физическите лица.
Затова неоснователен отказ за предоставяне на ипотека в този случай е неправомерно.
Инструкции за регистрация
- Събиране на необходимите документи (изброени по-долу).
- ги представя на данъчната служба.
Можете също така да получите намаление на прекия си работодател, което е увеличение на заплатата от 13%, което е в сила до пълния размер на приспадането.
Необходими документи
Първи приспадане на цената на апартаментите е възможно само при предоставяне на данъчния орган на мястото на регистрация на следните документи:
- паспорт или друг документ, който удостоверява самоличността на купувача;
- документация за разходите;
- справка 2-PIT да потвърдите плащането на данъка, както и декларация за 3-PIT;
- заявлението за приспадане.
Можете да получите приспадането по всяко време, независимо от времето, когато покупката на имота е извършена.
Но има специална състояние - което може да се направи само за да се върнете на данъчните плащания през не повече от три години.
Процесът на получаване на оръжие приспадане имот обикновено отнема от 2 до 4 месеца.
Те могат да се откажат?
Данъчната администрация право да откаже получаването на продажната цена на правото на приспадане на данъчните задължения, ако сделката се извършва между физически лица, между които връзката може да се считат за незаконни или да повлияят на икономическата ситуация, която многократно се споменава в тази статия.
Може също да се получи повреда тези, които нямат официален заплата (включително пенсионерите. Чийто доход е под екзистенц-минимума, в допълнение към обекта).
Свързани статии