Присъединяването към одобрението на стая с балкон на реконструкция

Присъединяване към балкона на основната област на апартамент - една от най-популярните начини за редизайн на пространството на апартамента.

Тъй като тази част от жилищното пространство е отдалечена във времето, а също променя лицето на цялата фасада на една жилищна сграда, договор за реконструкция специални изисквания.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво казва законът?

Възможно ли е да се легитимира с присъединяването към балкона на кухнята или банята? Няма единна правна разрешение или забрана за присъединяването към балкона на пространството апартамент за днес не съществува.

Всяка реконструкция на апартамента, включително и промени, засягащи на балкона, се урежда от член 25 LC RF.

Поради факта, че реконструкцията на жилища може да засегне интересите на съседите и застрашава сигурността на собственост. реконструкция изисква това, в съответствие с ГОСТ, парченце, SaNPiN. Освен това, във всеки регион са приели свои собствени правила, допълване федерални документи.

Преобразуване на жилището устройството е, подмяна или прехвърляне на комунални услуги, ВиК, електрически или друго оборудване, изисква изменение на жилището на данните на продукта.
Повторно планиране на помещенията се променя неговата конфигурация изисква промяна в жилището на данните на продукта.

Жилищният кодекс съдържа условия е събирането на глоби за незаконни промени. В допълнение към глобата, собственика на апартамента ще бъде задължен да възстанови първоначалния вид на балкона. Ако в рамките на реорганизацията на спешност е възникнало заради травма, претърпените вреди и ще са за сметка на нарушителя.

Replan, не украсена според закона, може да служи като пречка за продажбата на апартамента. Променено жилища план обезсилва предишни документи и те трябва да се изпълни отново.

Възможна одобрение на този въпрос с новите собственици, които ще се съгласят да издаде реконструкция след покупката. Само цената на един апартамент в този случай, ще бъде значително намалена.

Наказание за незаконни промени в съответствие с кодекс (член 7) е 2-2,5 м. Рубли. Ако апартаментът не се връща оригиналната форма може отново налагане на глоба.

За да научите как да се съглася промени в лоджия. Можете да прочетете статията ни. заявление за промени в апартамента е и проба имаме.

Общите изисквания и процедурата за

Основното изискване към реконструира балкона - това съвпадение в началото на работата си.

Легитимира действията, извършени в апартамента, след извършването им, тя ще бъде по-трудно, а понякога и невъзможно.

реконструкция на проекта следва да бъде организация с толеранс от SRO (саморегулиране организации). собственик Организация имот предоставя скица на схемата и желаните промени.

Проектът подробно боядисани планираната работа. На развитието на проекта, в зависимост от това коя организация сте кандидатствали, трябва 7 до 15 дни.

Преди да поръчате при изпълнение на работите в организацията на проекта е необходимо да се провери за нейното приемане SRO и лицензи. проект може да бъде одобрен в бъдеще при липсата на тези документи.

организационни специалисти съставят инженерингов проект, правят необходимите изчисления, се предоставя тази документация за одобрение в следните случаи:

ОТИ.
Zhilinspektsiya.
Катедра Архитектура и градоустройство.
Министерството на извънредните ситуации.
SES.
Газ услуга.

Имената на някои организации, зависи от кой град е вашия апартамент. Във всяка от тези организации, експерти смятат, че проектът включва реконструкция. Може да се наложи да посетите, стъпили инстанции данни инженери.

Въз основа на одобрените документи, за да получите разрешение да реконструира в общинските власти. Пълният пакет от документи включва следните елементи:

заявление за извършване на реконструкция с виза позволява на местните власти;

фиш апартамент и етаж;

реконструкция проект, законно изпълнен договор с инвеститора;

експертни съвети преди започване на работа;

договор със строителната фирма Инженерни услуги;

съгласие за обновяване на всички собствениците на апартаменти;

екстракт от къщата;

сертификат за собственост на имота.

Разберете на нашия уебсайт за това как да се започне проектиране на реконструкция на апартаменти, къде и как да поръчате на проекта и да получат разрешение да реконструира сградата.

Нюансите на регистрацията на някои видове

Процесът на легализирането на балкона на преструктуриране в апартамента зависи каква работа е трябвало да изпълни. Не всички собственици на луксозни апартаменти може да се направи на практика. във връзка с характеристиките на сградите.

Дали остъклен балкон реконструкция? Дали ремоделиране на балкона е възможно в кухнята в къщата на панела? Опитайте се да разберете.

Разберете на нашия уебсайт за това как да се съглася промени в кухнята и баните.

остъкляване

Остъкляване на балкони - това е реконструкция, или не?

В момента, остъклен балкон, без да променя основния си дизайн не изисква специално споразумение в случаите.

Следните условия трябва да се спазват за прилагането на тези действия:

Остъкляването не трябва да се промени в техническите параметри на балкона.
-Mounting рамка не трябва да се увеличава натоварването на лагер стена.

Под забрана са следните видове довършителни балкон:

Присъединявайки се към кухнята или стая

Присъединяване към балкона на стаята: хармонизация - как да го получа? Присъединявайки се към балкона до главния пространство на апартамента - чест вариант на промени, особено в малки апартаменти. Жилищни квадрати в този случай се увеличава значително, и появата на помещението трансформира по-добро.

Когато се комбинира с балкон кухня или баня трябва да се отбележи, че някои действия не могат да бъдат направени. Ако все още харчат реконструкция, а не като се вземат предвид тези изисквания, а след това ще бъде невъзможно да законодателства.

Присъединяването към балкона на перваза на прозореца на кухнята с разрушаването на стените; присъединяване към балкона на прозореца на кухнята перваза без разрушаване на стени - какво може и какво не може да се направи? Дали ремоделиране възможно кухненския балкона? Нека да разследват.

В съответствие с член 26 от КТ RF, когато е съчетан с балкон жилищни помещения изпълняват следните стъпки:

Увийте радиатори към балкона.
За да се изолира пода, с помощта на основната система за водоснабдяване.
Демонтаж на страничната стена между банята и балкон. Това е особено важно за къщите на панела, като унищожаването на стени нарушава целостта на бетонната плоча.
Отрежете гайка, която помага да се запази балкон плоча. Тази забрана е свързан с факта, че в този случай, може да наруши термичната верига на сградата и има риск от замръзване апартаменти.
Разширяване на балкона бленда поради разрушаването на по-горните етажи.
Комбинирайте с стая с балкон, разположен на подпорната стена в тухлена сграда или балкон на провеждане таван панел къща.
Намира се на балкона на кухнята, банята, всеки жив пространство.

Забранено е да се извършват всякакви реконструкция в случай на авария, порутени къщи да бъдат съборени.

Как да се получи около забраната за обединение? Съгласно действащото законодателство, обединението на балкона с главния пространство без бариери е невъзможно. Това се дължи на възможно нарушение на топлинната сграда верига. дори ако проектът е предвиден сериозен затопляне на балкона.

Но има начин да се заобиколи тази забрана, без да се нарушава на температурната ефективност на къщата.

Проектът за реконструкция трябва да включва монтаж на стъклена плъзгаща преграда, разделяща пространството от балкона на апартамента. В този случай, няма да "загрее на улицата", както и способността да се получи разрешение да реконструира появи.

Ако отказва,

Въз основа на член 27 от RF LCD Housing инспекторат може да откаже да извърши промени в балкона. Внимателно прочетете статията, за да се разберат причините за отказа.

Може би това ще бъде възможно да се премахнат някои от недостатъците. за възможността за хармонизиране на все още там.

Когато получите отказ, да поиска от ръководителя на организацията да спорят за причините за отказа в писмена форма.

След това се подготвят нов пакет от документи и да кандидатстват отново за Zhilinspektsiyu.

Повторно подаване на документи на разположение в рамките на 3 месеца след първоначалния провал. Ако мислите, че провалът не отговаря на законовите изисквания, се свържете на съда.

Non-одобрение на реорганизация и (или) реконструкция на жилищни помещения е разрешено в случай на:

1) неподаване определена част 2 на член 26 от този кодекс, документите, от задължението за предоставяне, че с оглед на раздел 2.1 на член 26 от Кодекса, се заявителя;

1.1) въвеждане на орган, който извършва координация, реакция на обществен орган, орган на местната власт или юрисдикция на държавния орган или организация на местните власти за искане междуведомствената, свидетелстващи за липса на документи и (или) информацията, необходима за реконструкция и (или) препланиране жилищни помещения в съответствие с параграф 2.1 от член 26 от този кодекс, когато документът не е бил представен от заявителя, по своя собствена инициатива. Non-одобрение на реорганизация и (или) реконструкция на жилищни помещения в определена база е разрешено, ако органът, отговарящ за одобрение, след като получи такъв отговор уведомява жалбоподателя за получаване на такъв отговор, поканени от него да представи документи и (или) на информацията, необходима за извършване на реконструкция и (или) реконструкция на жилищни помещения в съответствие с параграф 2.1 от член 26 от този кодекс и не са получили от кандидата документи и (или) информация в срок от петнадесет работни дни от деня, например ION уведомление;

2) представяне на документи на грешен орган;

3) провал на проекта на преобразуване и (или) реконструкция на законодателството помещения.

Отказът да се споразумеят за реорганизация и (или) реконструкция на помещенията трябва да съдържа основанията за отказ, с задължителна препратка към нарушенията, обхванати от част 1 на тази статия.

Отказът да се споразумеят за реорганизация и (или) реконструкция на жилищни помещения се издават или изпраща на заявителя, не по-късно от три работни дни от датата на решението и може да се обжалва от заявителя в съда.

Етапи на преговорния

За да направите промени в апартамента си бяха легализирани правилно и без възможните ограничения от страна на властите. трябва да се придържат към следната процедура:

Нанесете на отдела за град на архитектурата, която е вашият апартамент с молба да ви позволи да се възстанови планиране.
След получаване на разрешение, да разпореди на проекта в организация, която има лиценз за провеждане на научни изследвания.
завършен реконструкция проект балкона одобри в случаи. изброени по-горе. Всяка от тези организации издава своята резолюция резолюцията с печат и подпис на главата.
Пакетни събрани разрешителни и проект отново подават в архитектурния отдел за цел разрешително.
Сега можете да започнете на строителните работи.

Придържайте се към предварително изготвен от проекта, дори ако мислите, че промените да са незначителни. Нарушенията на проекта ще наложат забрана за следващите си стъпки, както и всички стъпки, които трябва да преминат през отново.

емисионна стойност

Наречен крайната цена, която ще струва на собствениците на апартамента не може да бъде повторно планиране на него. Всичко зависи от размера на планираните работи, организацията, които подредени по проекта. Техните цени за обработка на разрешителни и всеки има право. които ще трябва да се прилагат.

Примерни цени за изпълнение на следните действия:

Разрешение за реконструкция - от 20 TR;
акт за приемане - 15 TR.
фиш BTI - 7 TR.
развитието на тези. заключение - от 30 TR.
държавен дълг за регистрация на промени плюс - 200 - 1000 TR

Хармонизиране на реконструкция на балкона на апартамент - сложно и изисква специален процес на познание. За да направите всички промени, които биха могли да се легитимира, всичко ще бъде направено с участието на експерти и опитни юристи, посреднически фирми. Това ще ви позволи да се избегнат възможни неприятни последици.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт Петербург)

Това става бързо и безплатно!