Покупката на апартамент в новопостроена къща, ние често се избере бъдещия план на хартия. Ето защо, когато къщата се разраства и има очертанията на апартамента, ние понякога се разбере, че тази стена може да бъде премахната или върти, а банята е по-добре да се комбинират ... Какво да се прави? Очаквайте строителство завършване или промените оформлението в момента?
Според експерти, да се действа по няколко начина.
Как да кажа на адвоката на Бар "Тесла" Ирина Филатова. притежателите на по интереси в процеса на изграждане на жилище може да се хареса на предприемача с искане за промяна на определени елементи в корпуса. И трябва да има проект на бъдещите изменения, договорени в организацията, има разрешение за такива работи. От този момент имотът ще бъде изграден в съответствие с новия план. Цената на тази реконструкция на притежателите на собствения капитал, ще зависи от сложността на проекта и готовността у дома.
Според експерти в различни области, реконструкция и преустройство на апартамента по време на строителната фаза прави само 10-20% от всички акционери, въпреки че това е най-правилното и прост метод.
Вторият начин - да се чака на входа къщата в експлоатация и законен начин да се направи реконструкция и преустройство на апартамента. Този метод е по-скъпо, най-малко в плана време. В действителност, след получаване на удостоверението на собственост и други документи в апартамента ще трябва да наеме проектантска организация, като надлежно разрешително за работа, изменения да координира плановете, свържете се с ОТИ и направи марката в информационния лист. Но този метод се избира според статистическите данни по-често.
Сега ние всъщност може да започне да промените външния вид на къщата. Основното нещо, за да промени или реконструкция на правилното място, в зависимост от проекта, че не е необходимо да се прекъсне след това новопостроени или въвеждат документи в надлежна форма от съда. Въведете за разсрочване на апартамент в операцията е необходимо да се отново през комисионна междуведомствена.
Съдебно решение, между другото - асистентът на тези, които вече са направени корекции в апартамента си, но по някаква причина, няма проекти и документи - общо - "непозволено" реконструкция. Вместо това на проекта в организацията на проекта, ще трябва да си поръчате техническо становище относно годността на повторно планирано жизнено пространство за постоянна и безопасна експлоатация.
Ние отчитаме, ако засегната от баня, за да се установи спазването на санитарните норми, необходими за сключване на апартаменти SES и скрити по време на работата трябва да се свържете строителните фирми, които имат поносимост към някои видове работа за разглеждане на апартамента и на вземане на акт от скритите работи. Тя също така изисква се вмъкват в междуведомствената комисия за неизпълнение относно хармонизирането на неоторизирани промени, които ще бъдат в основата на отивайки в съда. "Легализация" процедура ще отнеме 3-4 месеца.
Дали да се легитимира вече направените промени да реши всеки за себе си. Ако не се предприемат действия с жилища няма да ви се произвеждат, живее в момента в превърнати помещенията. Въпреки това, експертите смятат, че документите в апартамента трябва да са в ред. На първо място, неоторизирани промени могат да засегнат сигурността на жилищна съоръжение като цяло, като разрушаване на носещи конструкции може да доведе до нарушаване на сградата, и така нататък. На второ място, в областта на административното право експерти посочи, че действията на автократичния преобразуване и реконструкция на жилищни и нежилищни помещения могат да се квалифицират правоприлагащите органи не само в тази статия, но според статията. 19.1 от Административнопроцесуалния кодекс, както произвол. На трето място, вашите наследници ще бъдат необходими за изпълнение на промени в закона като не успя да започне точно в незаконно преустроен апартамент. Много нюанси.
Покупката на апартамент в процес на изграждане, да бъдат внимателни при избора на план и да направите промени чрез един по-добър разработчик - това е много по-лесно и може би дори по-евтино. Ако сте решили да се направят промени в края на строителството на къщата, а след това да привлече експерти, те ще ви помогнат да избегнете фатални и скъпо струващи грешки при смяна на "чаркове" на жилища.
Снимки от dom43.ru на сайта
Малвина. Той пише: какво трябва да се направи, за да се реконструира, ако е въведена жилища, и ако не е въведена, моля да ми каже.
Малвина, с един съсед Beacon Ако жилището не е влязъл и не слагам държавна комисия и ОТИ добре проблем реконструкция (прехвърляне дял), за да се обърне внимание сега. Решете си бригадир с ръководителя на обекта, с предприемача. На този етап (строителство) е по-лесно и по-евтино. Но не забравяйте, че не всички могат да бъдат преустроени с разрешение на строителите. Има неща, които трябва да бъдат специални .Staraytes проекта винаги хеджира заверени документите за разрешаване на дейност
Малвина. Той пише: какво трябва да се направи, за да се реконструира, ако е въведена жилища, и ако не е въведена, моля да ми каже.
И все пак текстът е написан
Свързани статии