Често тези пари не е достатъчно, не само за това какво да си купят собствен имот, но дори и за ипотечен кредит, за да го купите.
Днес гледаме кой може да получи подкрепата на правителството за ипотечен кредит, както и самият процес на неговото изпълнение.
Правила и условия на програмата
Банките са задължени да установят условията, които ще бъдат одобрени от държавните органи.
Стандартната лихва по ипотеката се определя на 8,5% годишно и първоначална такса се заплаща най-често за сметка на държавния бюджет.
Максималният срок на кредита е 30 години и се определя от възрастта на учителите и размера му, необходими за издаване.
Поради големия брой на образователни институции на потенциалните участници в програмата много, и средствата, предназначени за това всяка година все по-малко.
Така, че учителите имат дълъг период на изчакване в линия, за да получат сертификат за използване на публични средства.
Също така, отрицателна роля, изпълнявана от факта, че Москва е много завишени цените на жилищата, така че дори и един млад учител теоретично получава правото да си купите апартамент, дори и с подкрепата на държавата, то не винаги могат да си позволят на месечна база за разпределяне на големи суми от семейния бюджет за покриване на неразплатени ипотека.
В района на Москва
В малка учител населен район ще бъде лесно да се получи на земята за своя строеж, както и да си купя къща, ако тя предоставя средства на местните бюджети.
Приоритет право да приемат посетители учител.
Разходите на недвижимите имоти са много по-ниски, отколкото в Москва, така че доходите на младия учител може да му позволи да си купи къща или апартамент в ипотеката.
Възможни варианти за недвижими имоти
Ако закупили имот в процес на изграждане, че е необходимо да бъдат подготвени за факта, че ипотека лихвените проценти ще бъдат малко по-високи от стандартните.
Най-оптималния и печеливш вариант за младите учители е покупката на ипотеки Държавен фонд апартаменти stroitelstvennogo, които се продават на ниска цена, за да прекара по-малко пари от местния бюджет, а също така оптимизират месечните плащания на кредитополучателя.
Как да се организира ипотека?
Това е възможно, ако всички изисквания, наличието на програмата за действие в региона, както и предоставянето, предвидени в бюджета за тези цели.
В района на Москва процедурата е, от една страна, е по-достъпни, отколкото в други региони, но високо работата натоварване на системата, защото на много хора, които искат да допринесат за появата на опашки.
След това целият пакет от документи, сервирана в банката, кандидатурата на учителя като кредитополучателя се проверява, и получи положително решение по отношение на отпускането на ипотеки.
След това трябва да изберете група имоти да се купят в ипотека, често от акредитирани съоръжения, за да участват в държавната програма.
Удобството на този избор е, че учителят е по-безопасно да си купи имот, вместо да вземете сами.
Ако е необходимо, проведени оценки и други подготвителни процедури, след което текстът на споразумението, изготвени и подписани от самия майстор.
Парите се изплащат в брой или преведена по сметката на клиента или доставчика.
След това част от средствата по споразумението, се компенсира от държавата под формата, посочена в договора.
Изисквания към кредитополучателя
Сред тях са общи:
- Възраст на учителите по-малко от 35 години;
- Липсата на собствени жилища;
- Трудов стаж повече от 1 година и наличието на регистрация на мястото на работа в Москва или в областта;
- Липсата на каквито и да било санкции или оплаквания от страна на ръководството, както е видно от препоръчителни писма и характеристики;
- Проверени платежоспособността на потенциален кредитополучател с очакването, че месечната вноска за ипотека не надвишава 45% от приходите си, като се вземе предвид заплатата, официално потвърдена от други източници на доходи и доходите на семейството, ако съпругът / съпругата служи като съдлъжник. други държавни помощи и програми също са взети под внимание, тъй като столицата родител или безвъзмездни помощи и субсидии.
Сред всички млади професионалисти-преподаватели се възползват от подкрепата на правителството се дава на тези, които работят в областта и селските райони, особено за тези, които се движат от Москва до слабо населените райони, където има недостиг на персонал.
За да се получи ипотека, млади учители трябва да представят следните документи:
Всички копия на документите се приемат само ако има оригинален, от които служители на банката да ги събират.
Също така е задължително да попълнят въпросника от страна на кредитополучателя, която форма може да отнеме на банката.
оферти на банките
Максималният срок на кредита е 30 години, но се определя от възрастта на учителя и близостта му до обекта.
Вече споменахме, в една от неговите статии за това как да избера най-подходящия ипотечен кредитор.
Тази година тя продължава да издава ипотечни кредити при благоприятни условия с държавното подпомагане.
Вид настаняване, когато правите ипотека не е от значение - тя може да бъде толкова настаняване в новата сграда, както и развитието на имот на вторичния пазар.
Първоначалното плащане на ипотечна банка, за да отмените клиентите поради нейното заплащане от републиканския бюджет (това е около 20% от стойността на жилището).
Учителите могат да привличат сътрудници кредитополучателите като измежду своите роднини и трети лица.
Спестяванията могат да издават ипотеки с плащане от републиканския 40% от стойността на закупените жилища или за закупуване на общински жилища с оптималната стойност, а учителят да даде заем, за да плаща лихва.
Предимства и недостатъци
За регистрация на ипотека Младите учители трябва да знаят и да вземат предвид всички предимства и недостатъци на такава програма.
Плюсове и минуси на ипотека за млади учители са представени в таблицата по-долу:
Свързани статии