Важни точки, когато правят ипотека на младите учители
Учител ... ранг и да поиска от него - висок, но оскъден доходите, които получават, са ежедневна тема. Това важи и за осигуряване на учители с жилища. Този проблем е особено остър за млади професионалисти. В сравнение с лекарите, те търсят за услуги апартаменти ориентиране в градовете или селата, където нуждата от лекари и медицински персонал. Един учител се интересува толкова загрижени да не се чувстват. И като резултат, възпитаници на педагогически университети вчерашните си намерят работа в големите градове, и след известно време вървят с професионалните пътеки.
Но някои учители използват единствената възможност, която позволява на младо семейство спирка да се скитат в апартамент под наем и да получите лично жилище, придобиването на собственост в ипотеката. Търговските банки ще отговарят служителите в публичния сектор, като предлага изгодни условия, а държавата предлага някои преференции, които са от голямо значение. Как младите учители да вземат ипотека и какъв вид подкрепа от държавата на чакате?
предмет на българските власти трябва да осигурят публикуването на специална регулация, където всички критерии за подбор на участниците в програмата ще бъдат регистрирани и се разпределят на регионален оператор - банка, която ще издаде и изгодни заеми. Само тогава можем да разчитаме на участието на учителите в държавната програма. Към днешна дата, тези условия се извършва от съществуващите 83 - 75 региони. Други субекти, България - субсидирани, те не разполагат с допълнителни пари от местния бюджет, и за голямо търсене на жилища в тях не се разкрива, поради тези причини, те не са включени в програмата. Ипотечен кредит има специални изисквания: това е някаква част да бъде възстановен от държавния бюджет, а лихвеният процент не трябва да надвишава 8,5% годишно.
Основното предимство на програмата за млади учители - липса на опашки от потенциалните участници. В крайна сметка, подобно предложение от страна на държавата трябва сега всички млади семейства, но има огромна опашка място. Учителите във всички региони, могат да се регистрират незабавно, за да получите заем при облекчени условия от банката.
Специална оферта за ипотека за учителя
Ако един учител за някои условия не може да се разчита на държавни субсидии в рамките на тази програма, тя може директно в банката, за да получите заем при облекчени условия. Правила и условия за този заем продукт се занимава с определена финансова институция, а се отчитат основните изисквания от страна на Агенцията за жилищно Ипотечно кредитиране по програмата "Млад учител" и едни и същи във всички региони на страната:
- Размерът на авансово плащане - 10% от стойността на жилището;
- Лихвеният процент - 8.5% годишно върху придобиването на къща или апартамент, или 10,5% в жилищното строителство;
- Просто практикува намаляване на ипотечните лихви
- Размерът на кредита не трябва да надвишава 11 милиона. рубли. Тази стойност може да варира в зависимост от региона, по-специално в град София могат да получат кредит до 5,7 милиона рубли, а в района на Ленинград. - За 3.9 млн Rub.. Максималният размер на кредита се изчислява онлайн ипотечен калкулатор на базата на общия доход на семейството;
- Срокът на погасяване на кредита - от 3 до 30 години.
Също така един от параметрите на такъв допълнителен кредит е за привличане на трите съвместни кредитополучателите, които са близки роднини на кредитополучателя.
Този вид кредит може да се използва за закупуване на жилища на "вторичен пазар", с покупката на квадратни метра в нови сгради на етапа на започване на строителството, за да се отплати на съществуващ ипотечен кредит - това е така наречената ипотечни рефинансиране при специални условия.
Кредитополучател: как трябва да бъде за преподаването на ипотеката?
За учителите, които имат желание да се възползват от кредитни средства в изпълнение на кредитни програми "Млад учител", представи изискванията са:
Като учител, да организира ипотека?
На първо място, учителят за съвет, моля свържете се с местния представител на AHML и отдела за местното образование. В HMLA ще предоставя информация за условията за кредитиране, а във втория организацията, за да се запознаят с възможностите за получаване на субсидии. Ако учителят има всички показатели, свързани с федералната програма "Млад учител", е необходимо да кандидатстват отново за AHML или да организира ипотека онлайн. Но вие трябва да дойде с документи за възможността за отпускане на държавни субсидии. Ако, обаче, съгласно определени критерии, учителят не се вписва в програмата на правителството, той все още може да се класира за кредитите с лоялен интерес, но се нуждае от цялостен опит в преподаването на и над 3 години.
В допълнение, независима оценка на имота, за да се извърши тук. Банката ще изисква доклад за проверката и след ратификацията на избрания обект, неговата застраховка и регистрация на съответната политика. Всеки регион функционира регионален оператор на програмата, която ще помогне на учителя да премине всички етапи от покупката на жилище, без никакви проблеми или забавяния, считано от датата на подаване на заявлението и прекратяване на регистрацията на договора за ипотека. Всичко това обикновено отнема 2-3 седмици.
Ипотечните кредити са издадени, не всички банки, но само тези, които си сътрудничат с Агенцията за жилищно Ипотечно кредитиране - често от регионалните офиси на AHML. В някои региони на страната са готови да си сътрудничат в рамките на държавната програма на финансовите институции, като например ВТБ 24, Сбербанк на България, Височина банка, Локо-банка, Mosoblbank банка AVB, Русия, образование и др.
Свързани статии