Строителство призрак
Изграждане на повечето от обектите на SU-155 е спряло, а като не е бил запазен. Поради тази сграда се влошава. Приходите от продажбата на активи на SU-155 до края на строителството не е достатъчно, а разликата продължава да расте.
обекти се влоши, тъй като много от тях са затворени верига и опазване на топлина не се извършва.
Както бе обяснено от Сергей длъжник, директор на "експерт инженерингова компания", въпреки че всеки обект, чието строителство е спряно, трябва да бъдат правилно съхранени, разработчиците рядко излизат за него, защото след това автоматично се прекратява разрешението за строеж.
"Дори и да не разполагат с достатъчно средства, а след това на обекта продължава топлината на живота: стоящи кабини, парни препускаики работници претендират, че сградата е. Ако, обаче, да се запази на обекта, е ясно на всички, спиране на работа ", - обяснява експертът.
Обикновено, след спирането на строителството на няколко години, сградата започва да се разпада. Можем да предположим, че много от обектите SU-155 вече са преминали този етап. Както се припомня Дмитрий Bazarov, съдружник BGP Процесуално представителство, за момента АД "SU №155» е в ръба на фалита продължение на повече от четири години.
По този начин, няколко сгради са се увеличили още преди компанията обявен в несъстоятелност.
По този начин, "Таймс" вече пише за съдбата на обекти SU-155, които са били построени по договор с Министерството на отбраната.
Още:
"Домове, които са изградени постепенно започват да идват в неизправност, много домове са счупени прозорци, пада мазилка, тапети дойде отлепен, в много апартаменти са се образували течове", - се посочва в колективната жалба на военнослужещите, които не могат да получат своите апартаменти, с Путин.
Както бе обяснено от длъжника, ако обектите не са запазени, дефектът се появява в резултат на външно влияние. "Това означава допълнителни разходи за възобновяване на строителството, и възниква въпросът за това кой ще понесе тези разходи. В стандартна ситуация, тежестта пада върху разработчика, но нямаше промяна на собствеността в тази ситуация. Поради това, новите собственици не могат да бъдат готови да инвестират допълнителни средства ", - казва длъжника. Според експерти,
по време на дълго празен допълнителни разходи могат да бъдат до 25% от общата стойност на работата.
Нещо повече, толкова по-ниско качество на строителството, толкова по-бързо на обекта е в неизправност в резултат на засиленото бездействие. И от качеството на строителството SU-155 преди Възникнаха въпроси.
"Някои от работата се извършва в отсъствието на проектната документация не е правилно извършена оценката на задължително съответствие, извършвани строителни дейности под формата на изграждане на контрол, а именно не дойдоха на резултатите от мониторинга на строителството, извършено от страна на строителните работи е имало прояви на изследване на скрити работи," - казва той това.
Строителите трябва държавни гаранции
В момента има 155 изисква завършване на съоръжения на дружеството, от които 147 - са къщи. Според информация от публични източници, за завършване на строителството ще са необходими около 39.0 милиарда рубли. В същото време продажбите на апартаменти, планирани за спасяване на 20 милиарда рубли.
Още:
"Въпреки това, поради преобладаващото негативно отношение към компанията едва ли може да се очаква бързо прилагане на тези зони, само ако ние прилагаме значителна отстъпка. Санаториум SU-155 ( "българската столица" Bank) поиска държавни гаранции за попълване с включени обекти. В тази връзка, може да се предположи, че приходите от продажбата на съществуващи активи и може да не са достатъчни, за да покрият разходите dostroyu ", - казва Ален Chuprakova консултант" Развитие на практика "консултантска група" NEO център ".
"Кой се работи с правителството, включително държавни гаранции, с помощта на които той се опитва да секюритизира тези пропуски, които могат да възникнат при продажбата на активи ... е предоставена възможност за този бюджет, който трябва да преначертае това не е необходимо", - каза той по-рано от ръководителя "на българската столица" Михаил Kuzovlev.
В същото време, съдбата на проблемните сайтове, много от тях са станали безполезни, поради което разликата между потенциалните приходи от продажба и разходите за завършване на съоръжения продължава да расте.
"Блокиране и финала винаги е по-трудно и скъпо, отколкото изграждането наново, и изображението в много SU-155 платформи силно повредена, корпусът ще се продава зле, ще трябва да се правят големи отстъпки"
- каза Максим Морозов, управляващ съдружник на компанията за развитие на недвижими имоти M9 развитие.
Може би точно такава ситуация и се обяснява с екипи за действие, липса на активно поведение на дома.
"Диалогът е, но формално - само устни обещания или дългосрочни планове. Не правно обвързващ документ от Министерството на строителството на санаториум или не. Ето защо, хората започват гладна стачка в цялата страна, както и на местните власти в Нижни Новгород, Иваново, област Москва се опитва да помогне, но не може да направи нищо, защото на изключително несигурно положение на санаториум "- оплаква Олег kasenka, изпълнителен секретар на работната група за акционерите и притежателите СУ -155 в държавната Дума.
Свързани статии