Нежилищни помещения могат да се интересуват наемател основно за развитие на тези области на собствен бизнес: офис помещения, склад, мини-компании, салони, магазини и др. Но ако такава стая е частна собственост, може да има проблем на несправедливо висока цена от лизингодателя. В този случай, всички заинтересовани страни в нежилищни помещения са се обърнали към пазарна оценка на разходите за наемане на харесали обекта.
Това се отнася до относителната прогнозна стойност на тези райони, която трябва да бъде майсторите в същата териториална област, с подобни условия. Трябва да се сравни - това твърдение е вярно за поставяне на нещата, за да се определи справедливата цена на такива услуги. С това, оценката на пазара се отнася и за доходите на наемателите, които ще използва наетата площ (с други думи - дали за бъдещи периоди).
Какви документи трябва да се подготви за оценка на такъв договор за наем?
Въпросният за независим преглед на нужда лице:
- сключен договор за правото на отдаване под наем или собственост (в някои случаи и на наемодателя може при определени обстоятелства да предостави такива документи, които се използват);
- техническа документация по този въпрос, ако има - информационния лист, архитектурния план на къщата на пода, за сключване на ОТИ, обяснителен схема на проекта;
- това се случва, че наемодателят - юридическо лице, а след това наемателят трябва да попитам помощта на фирмата за балансовата стойност на съоръженията за докладване;
- ако обектът е в процес на ипотечни плащания към стойността си, това ще отнеме около една тежест хартия и трябва да разберете дали или не ограничения градското пространство за по-нататъшното изпълнение.
Защо е важно да се знае цената на пазара на нежилищни помещения, наети?
В условията на силна конкуренция (от страна на бизнеса) и други активни процедури, при които включени недвижими имоти, е важно да има обективни резултати от независими експерти по наети разходите помещение. Необходимо е да се:
- да не плаща допълнително пари, когато се плаща наема и да имат възможност да развиват своя бизнес (например търговия) в приблизително равни условия с конкурентите;
- наистина осъзнават стойността на обекта, ако той ще отиде за промяна на задълженията;
- за да може да контролира процеса за сметка на точната цена на отдаване под наем на площи в случай на прехвърляне на помещенията, като гаранция, за да се направи, във връзка с приноса на задължителните фондове на банкови институции;
- бързо разрешаване на проблемите, свързани с по-нататъшната приватизация помещенията (обект) под наем.
Как да се определи цената на стаята не за жилище?
Такъв тежък за оценка на експертиза наем планирано развитие на бизнеса се осъществява, като се вземат предвид специфичните условия и фактори. Сега много по-активно е бил на това търсене на услуги сред целия пазар на недвижими имоти, като нежилищни помещения за цената е твърде различна от цената на жилищата. Номерът е в много бърза възвръщаемост на парите, изразходвани за наем, който ги нежилищни търговски обекти прави, може би най-печелившата актив. Най-често такава оценка по отношение на: складово помещение, офис точки, обект на търговия, всякакви други свързани помещения. По този начин, оценката се определя в зависимост от търсенето на този инструмент, неговата полезност и влияние:
Извършва този вид експертиза специалистите в областта, с добра репутация. Например, възможно е да се справят с тази молба (за оценка на отдаване под наем на нежилищни помещения) в статистическите местни или специализирани услуги, които участват в оценки на недвижимите имоти.
Свързани статии