Откриване магазина в високото строителство

Моля, кажете ми Искам да отворя магазин на партерния етаж на многоетажен сграда, на прозореца, през който имате намерение да направите излезте от входа, в координирането на лист реконструкция със собствениците на къщата ми са подписали само една трета от жителите в arhitekrure кажем, че ще започне реконструкцията трябва да осигури, или списък на подписан съгласие или решение на съда, от къде да започна и какво може да свърши всичко?

Отговорите адвокати (2)

Най-добре е да се продължи събирането на подписи на собствениците на апартаменти у дома. С всички реални подписи, а след това не трябва да бъде oslozheniny.

Изясняване на клиента

и ако хората не ходят на срещата?

Що се отнася до вътрешния повторно планиране. Според ч. 2 супени лъжици. 40 Жилища кодекс, ако реконструкция, преустройство и (или) реконструкция на помещения е невъзможно, без да се присъедини към тях част от общата собственост в сграда с апартаменти на такава реконструкция, преустройство и (или) реконструкция на помещения, трябва да се получи съгласието на всички собственици на помещения в жилищен блок

Ако е посочено в промените на изделието по време на реконструкцията няма да реши всички собственици на имоти не е нужно да.

Сега, като има отделен вход. Засегнати от три точки - на стената (това е необходимо да се прекъсне), земята (това е необходимо да се постави веранда със стълби), местоположение (от входа или обратното)

Според ч. 1 супена лъжица. 36 от собствениците на жилища кодекс на България на помещения в жилищна сграда, собственост на правото на обща споделена собственост, по-специално, за защита на носещи и неносещи структура на сградата. По силата на параграф 3 от настоящия член намаление в общата площ на имота в сградата е възможно само със съгласието на всички собственици на помещенията в къщата, като възстановяването му.
Така при реконструкция, съгласно претенция. 14 бр. 1 Град кодекс на Руската федерация за планиране, трябва да се разбира промяната в параметрите на капиталното строителство, техните части (височина, етажност, площ, индикатори на капацитета, обем) и качеството на инженерна поддръжка. В съответствие с параграф 10 от настоящия член обект на капиталното строителство. - Изграждане, структура, съоръжения, изграждане на които не е приключило (по-нататък - в процес на изграждане), с изключение на временни постройки, сергии навеси и други подобни структури.
По смисъла на тези правни норми апартамент в жилищна сграда не принадлежи на обектите на капиталното строителство, както и промяната на неговото функционално предназначение и организация на отделен вход с веранда в сграда, не е реконструкция.
Освен това, по силата ч. 2 супени лъжици. Трябва да се получи 40 LCD България съгласие на всички собственици на помещения в жилищен блок, ако реконструкция, преустройство и (или) реконструкция на помещения е невъзможно, без да се присъедини към тях част от общата вещ една жилищна сграда.

Работи на монтаж на верандата, чрез разширяване на отвора на прозореца няма да доведат до промяна в параметрите на обекта на капиталното строителство (жилищна сграда) или част от него, няма да се отрази на качеството на инженерна и техническа поддръжка на други стаи в къщата, както и реконструкцията няма да бъде. Устройството на отвора на вратата (вместо прозорци) са направени без връзка с плоската част на общата собственост в панелен блок, така че постигането на съгласие на всички собственици на помещения в жилищна сграда, съгласно ч. 2 супени лъжици. 40 Жилища кодекс, не се изисква.

На първо място, трябва да знаете дали територията на къща, както и дали като цяло дял в кадастралната камара в рамка.

А) Парцел общ дял

отделно входно устройство с разширение на верандата е смяна на режима на ползване на земята. За да направите това,

A.1), за да се получи съгласието на най-малко 2/3 от собствениците на помещенията на жилищни сгради (част 1, член 46, LC RF) ..;

A.2) дело срещу определянето на процедурата се използва основен дял собственост (като собственици на помещения в жилищна сграда).

Б) земята не е в рамка в общия дял имота

Този проблем е решен с община (обикновено това е по принцип никой не му пука).

Що се отнася до входа на местоположението на магазина - от входа или от другата страна.

Зареждане на материали, продукти за обществени сгради от двора на жилищна дом, където не е позволено прозорците и входа към апартамента. Зарежда трябва да се направи: краищата на жилищни сгради без прозорци; от подземни тунели или етапи затворени за кацане; от магистралите.

Е, вие трябва да започнете отново планиране:

1) заявление за реорганизация и (или) препланиране във формата, одобрена от българското правителство упълномощен от федералното орган на изпълнителната власт;

2) документи за собственост, за да се реорганизират и (или) pereplaniruemoe помещения (оригинали или нотариално заверени копия);

3), изготвен и издаден в съответствие с установената процедура по проекта на преобразуване и (или) реконструкция заздрави и (или) pereplaniruemogo помещения;

4) данни за продукта се преобразуват и (или) помещения pereplaniruemogo;

6) И накрая, орган за защита на паметници на архитектурата, историята и културата на допустимостта на преобразуване и (или) реконструкция на помещения, ако такова жилище или къща, в която се намира, е паметник на архитектурата, историята или културата.

н. 4 и 6 не е задължително да представляват. Най-удобно да се прилага чрез MFP.

Никакви други документи, не е нужно да!

Успех в начинанието.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.